Re: plan zagospodarowania zp/u

Gość portalu: Łukasz napisał(a):

> Dowiedziałem się w gminie, że zagospodarowanie terenu ZP/U oznacza że można tam
> zrobić sobie ogród lub wybudować budynek na potrzeby usług rekreacyjnych,
> turystycznych, drobnego handlu,sportowych i kulturalnych.

Możesz zatem wybudować siłownię, galerię wystawową, sprzedaż pamiątek lub
sklepik z napojami dla spragnionych turystów.

> Reasumując skoro jest plan dla tej działki, mogę np starać się o pozwolenie na
> budowę np siłowni, przy czym moze to mieć konstrukcję normalnego budynku, bo
> nigdzie nie jest powiedziane dokłądnie jak to ma wyglądać.

Owszem: jest szczegółowe rozporządzenie ministra infrastruktury dotyczące
warunków technicznych, jaki powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. A do
tego cała potężna biblioteka norm dla różnego rodzaju budynków. są inne wymagane
szerokości stopni, inne wymagane oświetlenie, szerokości korytarzy, wielkość
pomieszczeń, rodzaje koniecznych pomieszczeń, szerokość drzwi i kierunek ich
otwierania, wentylacja itp. itd. Szczegóły znają projektanci i oni zaprojektują
ci odpowiedni budynek, koniecznie odpowiadający przeznaczeniu w planie i normom,
za wykonanie będzie odpowiadał kierownik budowy.

Będziesz musiał zapewnić miejsca postojowe dla klientów, w takiej ilości, jak
jest to określone w planie.

Podatki od nieruchomości będziesz płacił jak od usług, a nie jak od
mieszkaniówki. Nigdy później nie sprzedasz tego, jako domu mieszkalnego.

Nikt się nie zgodzi na przekształcenie tego w budynek mieszkalny, skoro w planie
są usługi.

W sąsiedztwie też powstaną usługi, np. knajpka dla turystów z głośną muzyką i
będziesz musiał znosić wszystkie powstałe stąd niewygody bez słowa skargi, bo
normy decybeli dla mieszkaniówki też są inne niż dla usług.