Dodaj do ulubionych

Jakie najtansze rozwiazanie

IP: *.konin.mm.pl 06.03.10, 23:15
Witam,
Postaram się streścić moją sytuację.
Mój mąż wraz z rodzicami posiada działkę budowlaną z rozpoczętą budową po 1/2 części.
Teść wziął 100 tys. kredytu na działkę - mąż jest poręczycielem, z tym, że bank wpisał się na 1/2 części działki należącej do mojego męża, gdyż na drugiej połowie jest już wpisany wierzyciel teścia, któremu wisi około 10 tys.
Kredyt nie był spłacany i bank doczepił się do naszej wypłaty :/
Teściu ma więcej długów, których tak naprawdę nie ma z czego spłacać, wiemy że na jednej połowie nie może wpisać się więcej niż jeden wierzyciel, a jeśli spłacimy tego jednego to w kolejce czekają już następni :(
Chcemy rozwiązać nasz problem i nabyć od rodziców drugą część działki (gdyż nie chcemy jej stracić tylko dlatego, że ojciec narobił sobie długów).
Pytanie brzmi jak najtaniej to zrobić?
Czy nabywając drugą połowę przejmiemy również dług u wierzyciela ojca?
Chcieliśmy początkowo najpierw spłacić wierzyciela i dopiero odkupić połowę działki od rodziców za kwotę kredytu jaka została im do spłaty. Z tym, że na liście jest ich o wiele więcej i boimy się, że zanim nieruchomość będzie nasza, na połowę ojca wpiszą się kolejni jego wierzyciele.
Chcemy odkupić ich połowę biorąc kredyt w innym banku i dobrać jeszcze trochę na dokończenie budowy. Pytanie - jeśli przejmiemy całą działkę wraz z długiem ojca czy bank udzieli nam kredytu na zakup drugiej połowy działki, jeśli działa posiada już wpis na hipotece?
Trochę zagmatwałam, wiem :(
Ogólnie to jak zrobić to wszystko najmniejszym kosztem?

Edytor zaawansowany
  • bezpocztyonline 07.03.10, 09:40
    Gość portalu: agula napisał(a):

    > Witam,
    > Postaram się streścić moją sytuację.
    > Mój mąż wraz z rodzicami posiada działkę budowlaną z rozpoczętą budową po 1/2 c
    > zęści.
    > Teść wziął 100 tys. kredytu na działkę - mąż jest poręczycielem, z tym, że bank
    > wpisał się na 1/2 części działki należącej do mojego męża, gdyż na drugiej poł
    > owie jest już wpisany wierzyciel teścia, któremu wisi około 10 tys.
    > Kredyt nie był spłacany i bank doczepił się do naszej wypłaty :/
    > Teściu ma więcej długów, których tak naprawdę nie ma z czego spłacać, wiemy że
    > na jednej połowie nie może wpisać się więcej niż jeden wierzyciel, a jeśli spła
    > cimy tego jednego to w kolejce czekają już następni :(
    > Chcemy rozwiązać nasz problem i nabyć od rodziców drugą część działki (gdyż nie
    > chcemy jej stracić tylko dlatego, że ojciec narobił sobie długów).
    > Pytanie brzmi jak najtaniej to zrobić?
    > Czy nabywając drugą połowę przejmiemy również dług u wierzyciela ojca?
    > Chcieliśmy początkowo najpierw spłacić wierzyciela i dopiero odkupić połowę dzi
    > ałki od rodziców za kwotę kredytu jaka została im do spłaty. Z tym, że na liści
    > e jest ich o wiele więcej i boimy się, że zanim nieruchomość będzie nasza, na p
    > ołowę ojca wpiszą się kolejni jego wierzyciele.
    > Chcemy odkupić ich połowę biorąc kredyt w innym banku i dobrać jeszcze trochę n
    > a dokończenie budowy. Pytanie - jeśli przejmiemy całą działkę wraz z długiem oj
    > ca czy bank udzieli nam kredytu na zakup drugiej połowy działki, jeśli działa p
    > osiada już wpis na hipotece?
    > Trochę zagmatwałam, wiem :(
    > Ogólnie to jak zrobić to wszystko najmniejszym kosztem?
    >

    1. Jeżeli twój mąż jest poręczycielem i już nawet jest twojemu mężowi potrącana
    jego wypłata, to i tak twój mąż będzie musiał spłacać dług swojego ojca - w
    końcu na tym polega poręczenie.

    2. Jeżeli tak, to aby zabezpieczyć działkę teścia przed dalszymi wpisami
    najlepiej przejąć ją drogą darowizny uczynionej na rzecz twojego męża (podatki).

    3. Jeżeli bank ściąga należność z pensji twojego męża, a w KW na działkę nie ma
    żadnych ostrzeżeń o wszczęciu egzekucji komorniczej, to znaczy, że bank zadowala
    się ratami ściąganymi z pensji męża i nie próbuje licytować udziału w działce.

    4. Nie dostaniecie kredytu pod hipotekę działki, na której już jest ustanowiona
    (i to na dodatek nie spłacana) hipoteka - żaden bank nie jest idiotą.

    5. Spróbujcie się grzecznie dogadać z bankiem, który egzekwuje dług twojego
    teścia z pensji twojego męża. I z komornikiem, bo bank przecież nie robi tego
    bezpośrednio, tylko przez komornika. Sprawdźcie, czy takie ratalne spłaty ich
    zadowalają. Jeśli nie i jeśli naprawdę zamierzają licytować udział w
    nieruchomości - spróbujcie za ich zgodą dokonać podziału działki (o ile to w
    ogóle możliwe) tak, by ta część działki z rozpoczętą przez was budową była
    osobną nieruchomością, a ta część działki, z której miałaby nastąpić licytacja
    osobną nieruchomością i by byli uprzejmi hipotekę wpisać na tę nowowydzieloną
    niezabudowaną działkę, a wykreślić ją z nowowydzielonej działki przez was
    zabudowanej.

    Inne rozwiązanie, to dobrowolne spłacanie banku w większych ratach, np. również
    z twojej pensji, tak, by bank i komornik czuli się usatysfakcjonowani.

    Powtórzę jednak - jeśli komornik już zajął pensję twojego męża, to najpewniej
    jest tymi spłatami usatysfakcjonowany.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.