Działka Rolna - wycena Dodaj do ulubionych

  • drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
  • drzewko odwrotne
  • Witam,za ile można sprzedać działkę rolna o pow 1 ha klasa gruntu
    V , w miejscowym planie zagospodarowania jako użytki rolne bez
    zakazu zabudowy.
    Lokalizacja : Dolnośląskie , Radków Kłodzki, Góry Stołowe
    Dojazd - droga polna 300 m od drogi gminnej asfaltowej
    Media : woda - przez działkę przebiega sieć wodociągowa fi 90 mm
    Prąd : na działce słup linii 20 kV średniego napięcia oraz w
    odległości 300 m tranfsormator.
    Teren płaski na wzgórzu z lekkim nachyleniem :
    panorama miasta, w okolicy liczne atrakcje - Góry Stołowe, zalew.
    dodam , że średnia cena działki budowlanej wynosi 80 tyś/8 arów.=
    100zł/m2.
    Na ile można wyceniać ? Proszę o pomoc.
    ZENON
    • płacisz rzeczoznawcy 700 zł
      i wszystko wiesz

      Chyba nie sądzisz, ze można uzyskać sensowna informację na forum, za
      darmo i w dodatku BEZ angażowania czasu w oględziny...
      jeep
      • Gość: blabla IP: 89.170.26.* 10.03.10, 17:45
        cena panstwowa pola ornego 400zl za ar, ja dalam 600zl przy drodze asfaltowej
        to tak dla porownania .
        • Gość: alicja IP: 89.167.38.* 10.03.10, 20:07
          > cena panstwowa pola ornego 400zl za ar, ja dalam 600zl przy drodze asfaltowej

          Robisz sobie żarty czy prowokujesz?? 6 zł/m2! A za darmo nie chcesz?
          • Gość: jagoo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.03.10, 20:34
            > Robisz sobie żarty czy prowokujesz?? 6 zł/m2! A za darmo nie
            chcesz?


            A dlaczego tak myslisz? Średnia cena gruntów rolnych w Polsce nie
            przekracza 16-17 tys. za hektar czyli mniej niz 2 za metr kw.
            Sprawdź tutaj:

            www.arimr.gov.pl/dla-beneficjenta/srednie-ceny-gruntow-wg-gus.html


            Jesli opisywana wyzej działka jest atrakcyjnie połozona to moze to
            nieco podnieść cenę, np do 4-6 za metr ale bardziej to juz raczej
            nie. No chyba, ze to pole w pobliżu dużego miasta ale gdyby tak było
            to autor chyba by o tym wspomniał?
            NIepokoi mnie w dodatku ten słup SN na działce. Jeśli biegnie w
            poprzek, to nie ma szans na dobrą cenę nawet jesli ziemia pozornie
            jest atrakcyjna.
    • Gość: ali IP: 193.46.186.* 11.03.10, 07:32
      Zrób rozeznanie w okolicy, bliższej i dalszej. Weź poprawkę, że masz wodę, prąd
      i wyceń. Wyceń tak abyś miał z czego obniżać cenę, to poprawia samopoczucie
      kupującego i nie przejmuj się ceną o jakiej tutaj piszą. Ja sprzedałem działkę
      (w odl.ok.20 km od średniej wielkości miasta) za 380 zł/m2 tylko z drogą
      dojazdową. Również zapytałem na jakimś forum i również radzili mi cenę podobną
      do twojej.
      Jeśli ci nie pilno to znajdziesz amatora za pieniądze jakie będziesz chciał a
      twoja działka myślę, że jest atrakcyjna.
      • Nie wierzę. Nikt nie kupiłby działki rolnej (bo o rolnej tu
        rozmawiamy) o takich walorach jak opisałes za 380 pln/m. Albo
        fantazjujesz albo przejęzyczyłeś sie i miało być np 38 zamiast 380.
        Ceny działek rolnych które podano wyżej sa prawidłowe i właśnie tyle
        typowe grunty rolne kosztują. Oczywiście, jesli teren ma jakies
        specjalne walory plus mozliwośc przekwalifikowania na budowlany, to
        jego cena moze znacznie wzrosnąć - np do 38...
        • Gość: ali IP: 89.167.38.* 11.03.10, 13:07
          > Nie wierzę. Nikt nie kupiłby działki rolnej

          Twój problem. Skoro sprzedaje to pewnie można budować

          > fantazjujesz albo przejęzyczyłeś sie i miało być np 38 zamiast 380.

          Nie przejzyczyłem się i nie fantazjuję. Napisałem po to aby nie sugerować
          człowiekowi ceny, skoro napisał, że w okolicy cena się 100 zł/m2

          Oczywiście, jesli teren ma jakies
          > specjalne walory plus mozliwośc przekwalifikowania na budowlany, to
          > jego cena moze znacznie wzrosnąć

          Przecież nie napisałem, że ktoś to kupił aby uprawiać jako grunt rolny. W tym
          miejscu można budować i to budować budynki wielorodzinne. Kupujący ma taki
          zamiar, czyli wybuduje dom wielorodzinny i sprzeda. Podobno ma już chętnych na
          mieszkania.
          • ....za ile można sprzedać działkę rolna o pow 1 ha klasa gruntu
            V , w miejscowym planie zagospodarowania jako użytki rolne
            ---------------
            w planie jest użytek rolny
            a nie budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne
            jak nie rozumeisz różnicy - skorzystaj z okazji i siedź cicho..
            jeep
            • Gość: gość IP: 89.167.38.* 11.03.10, 15:23
              skąd sie takie barany biorą??? - jeepwdyzlu

              Też się zastanawiam skąd się biorą takie barany jak - jeepwdyzlu -

              Weź chłopie leki nasercowe bo ci żyłka pęknie, po co tyle jadu, ale cię ruszyło.
              Wyluzuj

              > jak nie rozumeisz różnicy - skorzystaj z okazji i siedź cicho..

              Niby z jakiej okazji ma skorzystać, jeepwdyzlu nieładnie, fuj.
              Czytam niektóre twoje wypowiedzi i ty ciągle na kogoś napadasz,żałujesz że
              weźmie więcej za swoją działkę.
              • jakie więcej?
                a ja napisałem ile?
                zwracam uwagę
                że facet ma działke rolną
                a jakis baran pisze o działce pod budownictwo wielorodzinne

                poradziłem człowiekowi, ze by sobie wycenił działkę
                nie rozumiesz
                ?
                kłopoty z czytaniem?
                coraz gorzej z tym forum
                jeep
                • Gość: zula IP: 89.167.38.* 11.03.10, 16:02
                  > coraz gorzej z tym forum

                  Masz rację, że coraz gorzej, przeczytałam cały temat (z ciekawości o co poszło)
                  i to ty wyzywasz ludzi od baranów. Chodzi ci pewnie o tego co sprzedał po ponad
                  300 zł/m2. Przecież on opisuje historię ze swoją działką i radzi pytającemu aby
                  zrobił rozeznanie w okolicy. To ty raczej nie czytasz ze zrozumieniem.
                  A poza tym jesteś niegrzeczny pisząc aby ktoś tam cicho siedział. Masz monopol
                  widzę na wszystkie mądrości. Nieładnie
                  • zostawiasz wszędzie swój podpis
                    IP swojego kompa
                    stąd widać, że nie jesteś zulą tylko gościem

                    z ciekawości...
                    mama i tata zostawili cię samego w domu?

                    jeep
                  • Gość: jagoo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.03.10, 16:21
                    Wiesz, zulo/alicjo nie trzeba miec "monopolu na wszystkie mądrości"
                    żeby wiedziec, ze porównywanie działki rolnej z działką pod
                    budownictwo wielorodzinne to jak porównywanie trabanta z ferrari.
                    Niby to samochód i to samochód, tylko cena jakby troche inna;)
                    • W tak atrakcyjnej lokalizacji za działkę rolną bez zakazu zabudowy możesz
                      spokojnie krzyknąć 100 zł za metr.
                      • by i milionmaja45 napisała:

                        > W tak atrakcyjnej lokalizacji za działkę rolną bez zakazu
                        zabudowy możesz
                        > spokojnie krzyknąć 100 zł za metr.


                        Krzyknąć to sobie możesz chocby i tysiac, pytanie tylko czy ktos na
                        ten krzyk odpowie;)
                        Skąd przekonanie o jakiejś wyjątkowej atrakcyjnosci tej działki? Ja
                        w opisie widze tylko widok na góry a to zdecydowanie za mało.
                        Zwłaszcza, ze jest ten słup SN a to bardzo poważne obciążenie
                        zmniejszające wartość gruntu, no i nic mi nie wiadomo o bliskości
                        dużego miasta które podnosi cene.
                        Zaś co do "braku zakazu zabudowy" to chyba tylko autor wie o co mu
                        chodzi. Grunt moze być albo budowlany i wtedy budowac wolno, albo
                        jakiś inny np rolny - w przypadku rolnego możliwa jest tylko
                        zabudowa zagrodowa, zazwyczaj obwarowana licznymi utrudnieniami typu
                        wielkośc działki, wykształcenie rolnicze, staz pracy na roli itp.
                        Naprawde nie rozumiem skąd te wszystkie posty prezentując jakies
                        fantastyczne wizje odnośnie ceny zwykłego kawałka roli. Czy to
                        przypadkiem sam autor wątku nie poprawia sobie w ten sposób
                        humoru? :))
                        • A znasz Ty Jagoo tą okolicę?Ja znam bardzo dobrze:-)
                          Park Narodowy Gór Stołowych,Szczeliniec,Zalew w Radkowie,bliskość Zieleńca-
                          mówi Ci to coś?To jest wymarzone miejsce na budowę
                          pensjonatu,dlatego ,błagam ,zanim zaczniesz kwestionować atrakcyjnośc tej
                          loklizacji i możliwość nabycia jej za taką,czy inną cenę-zorientuj się w
                          lokalnych realiach cenowych.A nie są one małe:-)
                          • Faktycznie, niezwykła to musi być okolica w której na ziemi rolnej
                            pozwalaja wybudowac pensjonat. Jej piekno musi powalać tak bardzo,
                            że nawet linia średniego napiecia nie sprawi, że grunt nadaje sie w
                            najlepszym razie pod ziemniaki. My maluczcy, mieszkańcy Polski
                            pozostałej, na ziemi rolnej mozemy w najlepszym razie postawic
                            zabudowania gospodarcze... oczywiście poza 20-metrowa strefa
                            wyłączoną z wszelkiej zabudowy z racji linii 20 kV. A tam proszę -
                            pensjonat... Podziwiam i zazdroszczę;)
                            • A Ty naiwny jesteś,że uważasz,iż w Polsce,gdy się bardzo chce i wie,gdzie i z
                              czy się udać,nie można na działce rolnej wybudować co się chce:-)
                              • maja45 napisała:

                                > A Ty naiwny jesteś,że uważasz,iż w Polsce,gdy się bardzo chce i
                                wie,gdzie i z
                                > czy się udać,nie można na działce rolnej wybudować co się chce:-)


                                A po co ktos mający takie umiejetnosci miałby kupowac działke rolna
                                za ciężkie pieniadze? Kupi za grosze rolę atrakcyjnie połozoną -
                                pełno takich na rynku nieruchomosci w cenie 10-30 za metr - załatwi
                                sobie przekwalifikowanie i odsprzeda parę razy drozej. Na tym polega
                                biznes w nieruchomosciach. Jeśli tobie się naprawde wydaje, że ktos
                                taki da za rolę tyle co za grunt budowlano-inwestycyjny to pora
                                zejść na ziemie.
                                • Gość: blabla IP: 89.170.26.* 12.03.10, 20:10
                                  ktos tu od baranow kogos wyzywal to faktycznie ty jestes baranem za biurka i
                                  nie wiesz co sie dzieje w polu ornym ba nawet lasy wycinaja i dostaje prawa
                                  zabudowy .Sa naganiacze wykupuja cale polacie pol przeksztalcaja je i sprzedaja
                                  juz podzielone na dzialki budowlane za kokosy .Skoro ktos o tym pisze to tak
                                  jest naprawde .
                                  Ja jak kupilam swoje pole od razu nas namawiali na przeksztalcenie tak ze glupot
                                  i ja nie pisalam gdyz swoje pole kupilam w pazdzierniku
        • Dzięki wszystkim za wszelkie sugestie. W Gminie Radków jest sporo
          działek budowlanych w cenach od 120 zł/m2 brutto. Generalnie działka
          rolna o której pisze jest w dobrym położeniu, fakt , że rolna to nie
          budowlana , aczkolwiek nie ma przeszkód w zakładaniu siedlkiska.
          Mogę polecić kilka fotek dla bliższej orientacji i sugestii:
          www.barbarastrug.ziemiaklodzka.pl/pic/gal2_01d.jpg - widok z
          działki
          www.barbarastrug.ziemiaklodzka.pl/pic/gal1_11d.jpg - działka
          jest w prawym górnym rogu zdjęcia.
          a ogólnie w Polsce jest to tu
          www.gory.info.pl/domtyrolski/mapa.jpg
          na pewno trafi się na forum ktoś kto jeszcze dorzuci kilka zdań.


          widok z działki na północ - panorama miasta
    • Gość: CV* IP: *.147.16.243.nat.umts.dynamic.eranet.pl 12.03.10, 19:59
      Jakieś 10.000 złotych (1 zł za m2). Wprawdzie średnio ziemia rolna na Dolnym
      Śląsku chodzi po 15 tys. za hektar, ale tu wartość mocno obniża fakt, że działka
      jest malutka i podła klasa gleby.
      Dodatkowo ten słup i linia 20 kilowoltów - nikt nie chce w pobliżu takiej linii
      przebywać, bo niezdrowo.
      Zresztą, w obliczu perspektywy rychłego zmniejszenia dopłat unijnych grunty
      rolne zaczynają teraz tanieć, daje się to już zauważyć.
      • Witam,za ile można sprzedać działkę rolna o pow 1 ha klasa gruntu
        V , w miejscowym planie zagospodarowania jako użytki rolne bez
        zakazu zabudowy.


        A kto tu myśli i mówi o sprzedaży ziemi pod kątem uprawy:-)
        A swoją drogą,jeśli drogi przedmówca CV słyszał o jakiejś ziemi za 10000 zł
        za hektar,to niech da znać-chętnie parę hektarów kupię,bo o tkich cenach
        słyszłam 3-4 lata temu.
    • O co ten cały spór i pyskówki? wystarczy skorzystać z googli :) Oto
      pierwsza lepsza oferta:
      Okolice Radkowa
      cena: 60 000 PLN (12 PLN/m²)
      Teren rolny położony na wzniesieniu z widokiem na okolicę.
      dojazd: Droga asfaltowa, droga utwardzona
      media: energia, kanalizacja, woda na sąsiedniej działce
      cena uwagi: do negocjacji

      Skoro mozna kupić za 12zł bez słupa SN za to z prawie wszystkimi
      mediami to 380zł raczej nikt nie da. Kolego pierwsza rada była
      njlepsza - idź do pośrednika dostaniesz fachową poradę.
      --
      masz wątpliwości? -> www.wlasnosclokali.pl/

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Okazje.info.pl

Bestsellery

Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.