Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie

sansiplast napisała:

> ja w umowie zawarłem klauzulę, że po okresie wypowiedzenia, jeżeli lokator się
> nie wyprowadza to płacie czynsz powiększony o 100% (czyli np. zamiast tysiaka t
> o 2 tysiaki). czy taki zapis jest zgodny z prawem?

Zgodnie z prawem lokator, który po okresie wypowiedzenia nadal korzysta z
lokalu, jest obowiązany płacić ci odszkodowanie za bezumowne korzystanie z
lokalu w wysokości czynszu, jaki mógłbyś uzyskać, gdyby lokal był wynajmowany.

Czynsz taki, to może być twoje widzimisię pomniejszone o realia rynku.

W zasadzie TBS-y też stosują dokładnie taką samą zasadę: jeśli najemca przestaje
spełniać wymogi ustawowe, by móc być najemcą w TBS-ie, to TBS wypowiada mu umowę
najmu i podwyższa czynsz o 100%.

Jeżeli zatem realnie można byłoby wynająć twoje mieszkanie za 2000 zł, to możesz
taką zasadę stosować.

Pamiętaj jednak, że jeśli najemca po zakończeniu umowy najmu nadal - za zgodą
wynajmującego - przebywa w mieszkaniu, to w razie wątpliwości poczytuje się, że
umowa najmu została przedłużona na czas nieokreślony.