zakup nieruchomosci przez rodzine a umowa z agencj

Drodzy Forumowicze,
zwracam się do Was z pytaniem dotyczącym umowy kupna nieruchomości zawartej z pośrednikiem.
Otóż kilka dni temu wraz z rodziną oglądałam mieszkanie z pośrednikiem nieruchomości. Podpisałam umowę pośrednictwa kupna, która reguluje sprawy dotyczące prowizji oraz czynności pośredniczące agencji.
W międzyczasie udało się jednak skontaktować z właścicielem nieruchomości i zgodziliśmy się zawrzeć transakcję z pominięciem agencji, która zaprezentowała nam nieruchomość.
Uwaga:
1. Sprzedający nie podpisał umowy na wyłączność, nieruchomość prezentuje kilka agencji
2. Właścicielem będzie członek mojej rodziny - nie ja, która umowę podpisała.

Wiem, że zwykle nie można uniknąć prowizji, bo agencje zabezpieczają się w umowie zapisami o członkach rodziny, znajomych itp. - w tym sensie, że ich również dotyczy prowizja jeśli o nieruchomości dowiedzieli się od osoby podpisującej umowę. Jednakże, w mojej umowie NIE MA takiego zapisu. Nie ma słowa o członkach rodziny, osobach spokrewnionych, znajomych, itp.

Czy w związku z tym, w przypadku kupna nieruchomości ponosimy jakiekolwiek zobowiązania wobec agencji?
Czy może w umowie zapis o członkach rodziny jest traktowany domyślnie i dlatego nie został wyszczególniony? We wszystkich innych umowach jakie podpisywałam taki zapis widnieje.

Proszę o opinie.