Re: Ekspektatywa spółdzielczego prawa do lokalu Dodaj do ulubionych


Witaj Luckyc

luckyc napisała:

> Jest dokladnie tak jak napisalas-przedmiotem nabycia bedzie ekspektatywa.
> Niestety niezbyt duzo wiem czym ona jest i czy z tytulu jej nabycia powstaje
> obowiazek zaplacenia podatku + te kwestie z VAT...

Nadal nie wypowiadając się w kwestiach tego VAT-u (wiesz dlaczego?) doniosę Ci
kwestie następujące (może coś rozjaśniając przy okazji):
- ekspektatywa jest jakby oczekiwaniem na przyszłe prawo;
- wymóg formy aktu notarialnego dla jej zbycia wynika z ustawy o spółdzielniach
mieszkaniowych;
- od takiej umowy są oczywiście opłaty (od ceny): podatek od czynności
cywilnoprawnej 1% oraz taksa notarialna. Z taksą mam problem nieludzki: jest
przepis dotyczący połowy stawki ale wymienia on zbycie ekspektatywy odrębnej
własności lokalu, a w Twoim przypadku mamy ekspektatywę własnościowego prawa do
lokalu. Zupełnie nie umiem Ci powiedzieć jaka praktyka się ukształtowała u
notariuszy: czy pobierają całą taksę (bo taka ekspektatywa jak u Ciebie nie
została wymieniona w przepisem) czy też przez jakąś analogię pobierają połówkę.

> I czy przy wlasciwej umowie nabycia wlasnosciowego prawa do spoldzielczego
> lokalu (takze akt notarialny?) bede ponosic dalsze oplaty z tym zwiazane?
> Hm duzo tych ???

Jeśli chodzi o samą umowę to zupełnie mało:)), bo dla ustanowienia
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wymagana jest (pod rygorem
nieważnosci) forma pisemna, stąd do notariusza w tej sprawie nie idziesz:
zawierasz ze spółdzielnią pisemną umowę o ustanowienie tego prawa.

Może Ci coś rozjaśniłam albo przybliżyłam chociaż temat? Sama nie wiem, ale
wiem, że pozdrowionka Ci wysyłam. B.
A ten VAT nadal wisi, nad czym ubolewam, ale ciągle jeszcze wierzę w J., albo
kogoś innego.
Przeczytaj całą dyskusję
  • drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
  • drzewko odwrotne

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.