Dodaj do ulubionych

wykup mieszkania komunalnego

28.12.04, 23:37
DROGI BEBIAKU!CHCIAŁEM WYKUPIĆ ZA BABCIE,KTÓRA JEST GŁÓWNYM NAJEMCĄ
MIESZKANIE KOMUNALNE.CHIAŁBYM SIE DOWIEDZIEĆ TROCHE SZCZEGÓŁÓW NA TEMAT
DAROWIZNY.CHCIAŁEM ZEBY BABCIA PRZEKAZALA MI MIESZKANIE AKTEM DAROWIZNY.JAKIE
KOSZTY PONIOSE Z TEGO TYTULU.CHODZI MI O PODATKI ITD.ZAZNACZAM ZE MIESZKANIE
PO WYCENIE RZECZOZNAWCY MA WARTOŚĆ 42000 ZŁ.
Edytor zaawansowany
  • bebiak 31.12.04, 15:23
    Witaj Sebastianku,

    sebastianek1976 napisał:

    > DROGI BEBIAKU!CHCIAŁEM WYKUPIĆ ZA BABCIE,KTÓRA JEST GŁÓWNYM NAJEMCĄ
    > MIESZKANIE KOMUNALNE.

    Rozumiem tutaj, że chciałbyś sfinansować to wykupienie przez babcię, czy tak?
    Bo skoro pytasz dalej o darowiznę to babcia jako najemca lokal ten kupi od
    Miasta/Państwa. Tak dla wyjaśnienia napisałam.

    >CHIAŁBYM SIE DOWIEDZIEĆ TROCHE SZCZEGÓŁÓW NA TEMAT
    > DAROWIZNY.CHCIAŁEM ZEBY BABCIA PRZEKAZALA MI MIESZKANIE AKTEM DAROWIZNY.JAKIE
    > KOSZTY PONIOSE Z TEGO TYTULU.CHODZI MI O PODATKI ITD.ZAZNACZAM ZE MIESZKANIE
    > PO WYCENIE RZECZOZNAWCY MA WARTOŚĆ 42000 ZŁ.

    Darowizna będzie w sensie czasowym możliwa dopiero wtedy, kiedy właściwy sąd na
    wniosek zawarty w akcie podpisanym przez babcię i Miasto - założy księgę
    wieczystą dla tego lokalu. To może potrwać kilka miesięcy a póki nie będzie
    księgi notariusz darowizny Ci nie sporządzi (przeszkoda prawna) i miej to na
    uwadze.
    Załóżmy, że księga już jest i dokonujemy darowizny. Koszty przy wartości, którą
    wskazałeś (rozumiem, że to jest wartość a nie cena po odjęciu bonifikaty).
    Opłaty są pobierane od rynkowej wartości przedmiotu darowizny - tak tylko
    przypomniałam.
    Przy kwocie 42.000,-zł i darowiźnie nieruchomości:
    - taksa notarialna: 830,-zł + VAT 22% tj. 182,60,-zl
    - wniosek do sądu: 200,-zl + VAT 22% tj. 44,-zl;
    - opłata sądowa za wpis Ciebie do księgi wieczystej: 608,-zł;
    - wypisy: ok. 180,-zł
    I jeszcze kwestia podatku od darowizny.
    Jeśli:
    - jesteś obywatelem polskim lub masz miejsce stałego pobytu w Polsce;
    - pow. użytk. mieszkania nie przekracza 110 m2;
    - nie masz swojego lokalu/domu, w tym również spółdzielczego prawa i nie jesteś
    najemcą lokalu;
    - zamieszkasz w tym mieszkaniu (zameldowanie) i będziesz mieszkać przez 5
    następnych lat (oczywiście w tym czasie nie zbędziesz tego mieszkania);
    to możesz przy darowiźnie nie płacić podatku (wszystkei warunki musza być
    spełnione łącznie), a jeśli którykolwiek z nich nie spełniasz to podatek od
    darowizny przy tej wartości wynosiłby 1.648,70,-zł.
    Dla obliczenia podatku przyjęłam, że babcia w ciągu ostatnich 5 lat nic Ci nie
    podarowała (zastosowałam kwotę wolną), ale jeśli było inaczej to koniecznie mi
    o tym napisz (co Ci babcia podarowała, kiedy i o jakiej wartości) bo wtedy
    podatek będzie inny.

    Jeśli miałbyś nie korzystać z tej ulgi, o której Ci napisałam wskazując warunki
    to może zastanowić się nad innymi możliwościami: moze umwoa o dożywocie a moze
    darowizna z obciążeniem wynikającym z polecenia? Są takie możliwości ale póki
    co poczekam na Twoje stanowisko bo może być tak, iż moje dalsze rozważania
    okażą się bezprzedmiotowe.
    Gdybyś nie spełniał warunków dla ulgi i miałabym czynić dalsze rozważania to
    koniecznie napisz mi datę urodzenia babci (będzie mi to potrzebne dla kosztów
    innych możliwych umów).

    Wierząc, że jasne to wszystko dla Ciebie - pozdrawiam Cię serdecznie. B.




Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka