Dodaj do ulubionych

UMOWA PRZEDWSTĘPNA, A AKT NOTARIALNY.....własność.

17.03.05, 08:19
Witam,
Mam pytanko, czy ma znaczenie przy podpisywaniu aktu notarialnego własności
kto figuruje na umowie przedwstępnej?
Czy akt może podpisać inna osoba niż będąca na przedwstępnej umowie?

Chodzi o to, by rodzicię mogli wziąść kredyt na mieszkanie są na umowie
przedwstępnej przyrzeczenia + ja i czy akt własności mieszkania będe mógł
podpisać ja i moja dziewczyna nie będąca na umowie przedwstępnej bez
rodziców? czy trzeba niestety aneksować umowę przedwstęną na tę okoliczność,
choć jak na umowie będę ja i dziewczyna to rodzicom może bank nie dać
kredytu....

pozdrawiam i proszę o odp.
dziękuje
Obserwuj wątek
      • bebiak Re: UMOWA PRZEDWSTĘPNA, A AKT NOTARIALNY.....włas 28.03.05, 14:32
        Witam Was,
        nie jestem pewna czy do końca rozumiem problem, zatem napisze Wam to co
        (uważam) powinnam a Wy się wypowiedzcie czy to dla Was jasne.
        Pierwszą rzeczą są skutki, które wynikają z umowy przedwstępnej - w zależności
        od formy takiej umowy zawsze wynikają z niej jakieś roszczenia dla przyszłych
        nabywców i wg mnie o ile następuje zmiana po stronie nabywców (a strony zgodnie
        mogą wszystko z umową przedwstępną zrobić przeciez) winno to znaleźć
        odzwierciedlenie na piśmie a nawet w umowie sprzedaży (typu: rozwiązanie tamtej
        umowy, wskazanie osoby trzeciej, która zamiast wymienionych w umwoie
        przedwstępnej ma prawo nabyć ten przedmiot). Uczulam szczególnie na to w
        przypadku zawarcia umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego: taki
        przedmiot w okresie jej obowiązywania (+ rok po zakreślonym terminie) jest
        obciążony prawem osoby trzeciej, właśnie prawem wynikającym z umowy
        przedwstępnej w postaci możliwości domagania się (nawet przed sądem) zawarcia
        umowy przyrzeczonej.
        Drugą kwestią jest sprawa banku i kredytu. Banki po to żądają umów
        przedwstępnych aby na ich podstawie i na podstawie w nich określonych warunków
        udzielać kredytu. Czy zawarcie umowy sprzedaży z osobami innymi aniżeli
        wymienionymi w umowie przedwstępnej nie wstrzyma wypłaty kredytu? Według mnie
        może. Mało tego: czasami wprost widuję w umowach kredytowych odwołanie się do
        konkretnej umowy przedwstępnej - koniecznie zwróćcie na to uwagę.
        I napiszcie mi czy ja dobrze zrozumiałam Wasz problem.
        Z pozdrowieniami - B.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka