Dodaj do ulubionych

sprzedaż mieszkania a podatek

14.11.05, 14:27
jeśli będę chciała sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat a kwotę ze
sprzedaży przeznaczyć na zakup drugiego mieszkania to czy uniknę zapłacenia
podatku? Jeśli tak to w jakim czasie muszę kupić nowe mieszkanie?
Edytor zaawansowany
  • 14.11.05, 18:16
    Witaj Klaro,

    klara1981 napisała:

    > jeśli będę chciała sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat a kwotę ze
    > sprzedaży przeznaczyć na zakup drugiego mieszkania to czy uniknę zapłacenia
    > podatku? Jeśli tak to w jakim czasie muszę kupić nowe mieszkanie?

    Zależy to od tego w jaki sposób i kiedy nabyłaś to obecne mieszkanie. Inaczej
    jest jeśli nabyłaś to mieszkanie w drodze spadku czy darowizny, a inaczej - o
    ile nabyłaś w wyniku innych czynności.
    Prośba o napisanie mi w jaki sposób je nabyłaś (bo o tym, że nie minęło 5 lat -
    już wiem).
    Pozdrowienia. B.
  • 14.11.05, 18:45
    no właśnie ja też w tym temacie jestem zainteresowana. Nie upłynęło 5 lat, alem
    to mieszkanie odziedziczone chcę sprzedać i kupić kolejne. Ile czasu mam na to,
    aby nie płacić podatku. US twierdzi że 6 miesięcy, co jest dziwne ...

    pzdr.
    ladies_view
  • 14.11.05, 22:23
    Witaj,

    ladies_view napisała:

    > no właśnie ja też w tym temacie jestem zainteresowana. Nie upłynęło 5 lat,
    >alem to mieszkanie odziedziczone chcę sprzedać i kupić kolejne. Ile czasu mam
    >na to, aby nie płacić podatku. US twierdzi że 6 miesięcy, co jest dziwne ...

    Może i jest to dziwne, ale to rzeczywiście wynika z ustawy o podatku od spadków
    i darowizn.
    Jeśli nabyłaś mieszkanie w spadku, SKORZYSTAŁAŚ ze zwolnienia od podatku a nie
    minęło 5 lat i chcesz sprzedać to dla utrzymania tej ulgi musisz:
    - inny lokal nabyć w ciągu SZEŚCIU MIESIĘCY od dnia zbycia;
    - uprawdopodobnić w urzędzie skarbowym, że ta zmiana była spowodowana
    koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych.
    Ja z reguły uczulam na ten drugi warunek i słowo "konieczność" - dla mnie
    bardzo nieostre i mogące powodować rozbieżności w rozumieniu. Dla pewności
    zanim cokolwiek zrobisz upewnij się w US czy to co chcesz zrobić będzie uznane
    przez US za tę "konieczność", o której mowa w art. 16 ustawy o podatku do
    spadków i darowizn.

    Dodam jeszcze, że jeśli swego czasu ZAPŁACIŁAŚ podatek od spadku (a mogło tak
    być, że nie korzystałaś ze zwolnienia) to nie masz tutaj żadnych ograniczeń
    czasowych co do zbycia.

    I uwaga do pozostałych, szczególnie do autorki wątku: to co napisałam dotyczy
    wyłącznie Ladies_view i Jej sytuacji - u autorki wątku może być sytuacja inna
    (stąd czekam na podpowiedzi).

    Pozdrowienia serdeczne. B.
  • 15.11.05, 07:49
    mieszkanie kupiłam, ale za pieniądze które otrzymałam w drodze darowizny
  • 15.11.05, 16:53
    Witaj Klaro,

    klara1981 napisała:

    > mieszkanie kupiłam, ale za pieniądze które otrzymałam w drodze darowizny

    Jeśli kupiłaś i sprzedasz przed upływem 5 lat od nabycia (uwaga: nie liczymy
    roku, w którym kupiłaś) to masz co do zasady do zapłacenia podatek dochodowy
    10%. Aby go uniknąć, w ciągu DWÓCH LAT musisz wydać uzyskaną cenę na cele
    określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych (a tu m.in. jest
    nabycie innego mieszkania).
    Pozdrowienia serdeczne. B.

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.