Darowizna mieszkania a opłaty notarialne Dodaj do ulubionych


Witam,
Dziadkowie męża chcą podarować mu mieszkanie własnościowe (wcześniej
komunalne) o powierzchni 116 mkw. Mąż nie jest właścielem żadnej
nieruchomości, lokalu, lub prawa do lokalu, znajduje się również w 1-szej
grupie podatkowej. Stąd domniemam, że podatek od darowizny obejmie tylko:
RÓŻNICĘ pomiędzy ceną rynkową 116 mkw mieszkania - 110 mkw darowizny - 2*9637
zł darowizny od obojga dziadków (nie było żadnej darowizny w ciągu ostatnich
5 lat). Czyli właściwie opowiązku podatkowego nie będzie...Czy dobrze myślę?

W związku z darowizną mam jeszzce 3 kolejne pytania:

1. Jakie opłaty notarialne są związane z umową darowizny? Jakie dokumenty
dziadkowie powinni przygotować, by sama procedura u notariusza była dla nich
jak najkrótsza i najmniej obciążająca? Czy z zawarciem umowy darowizny wiążą
się jakieś dodatkowe koszty, nie ujęte przeze mnie, lub dodatkowe obowiązki
spadające na dziadków?

2. Wątpliwość pojawia się przy realizacji warunku "zamieszkania" w darowanym
lokalu. We wcześniejszych postach przeczytałam, że wiąże się ono z
zameldowaniem w mieszkaniu. Ponieważ mąż nie może w obecnej chwili zmienić
adresu zameldowania, zadzwoniłam do Urzędu Skarbowego, w którym usłyszałam,
że dla Urzędu istotny jest nie fakt zameldowania, a faktycznego
zamieszkiwania. Wydawałoby się więc, że sprawa zameldowania nie powinna być
przeszkodą w momenceie faktycznego przez nas zamieszkiwania w darowanym
mieszkaniu, chciałabym jednak upewnić się do praktyki stosowanej przy umowach
darowizny. Może lepiej byłoby, gdybym ja, jako małżonka obdarowanego, została
zameldowana pod omawianym adresem (skoro mąż nie może)??? Czy fakt mojego
zameldowania może mieć jakieś znaczenie? Czy też w praktyce polskiej fakt nie-
zameldowania męża może być dużą przeszkodą uniemożliwiającą korzystanie z
ulgi podatkowej?

3. Darowizna męża nabyta w trakcie małżeństwa stanowi jego wyłączną własność.
Jak będzie wyglądała moja sytuacja w przypadku ewentualnego przyszłego
spadku/darownizny po moich dziadkach? Czy znajdując się w związku małżeńskim
z osobą będącą właścicielem mieszkania JA OSOBIŚCIE mogę przy ew. darowiźnie
skorzystać z ulgi podatkowej 110 mkw mieszkania, ponieważ OSOBIŚCIE
mieszkania nie posiadam? Czy też US traktuje mieszkanie męża jako "nasze"
(pomimo wyłączenia go z majątku małżeńskiego), wobec czego ulga mi
przysługiwać nie będzie?

Z góry bardzo dziękuję za odpowiedź!
Przeczytaj całą dyskusję
  • drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
  • drzewko odwrotne

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Bestsellery

Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.