Dodaj do ulubionych

Sprzedaż mieszkania a Urząd Skrabowy

31.03.06, 08:55
Mam pytanie:
rodzice sprzedają mieszkanie własnościowe. Czy w akcie notarialnym mogą
wskazać żeby pieniążki przelał kupujący na moje konto (córki)? Czy to będzie
oznaczało darowiznę dla Urzędu Skarbowego? Czy lepiej żeby wpłacił kupujący
kasę na mamy konto, mama wypłaci i sobie wpłacę gotówkę na konto? Czy wtedy
US albo bank nie będzie ingerował skąd mam taką kwotę? czy mogę się
tłumaczyć, że oszczędności? CHodzi o to, że będę kupowała mieszkanie i
rodzice mogą darować bez podatku tylko 19 000 z groszami a chcą mi dać
więcej.
Edytor zaawansowany
  • mojeprawo 01.04.06, 15:25
    lucy54 napisała:

    > Mam pytanie:
    > rodzice sprzedają mieszkanie własnościowe. Czy w akcie notarialnym mogą
    > wskazać żeby pieniążki przelał kupujący na moje konto (córki)? Czy to będzie
    > oznaczało darowiznę dla Urzędu Skarbowego? Czy lepiej żeby wpłacił kupujący
    tak to będzie darowizna ze skutkami podatkowymi
    > kasę na mamy konto, mama wypłaci i sobie wpłacę gotówkę na konto? Czy wtedy
    > US albo bank nie będzie ingerował skąd mam taką kwotę? czy mogę się
    bankowi nic do tego a jesli kupisz mieszkanie to US zawsze ma prawo spytać o
    pochodzenie środków
    > tłumaczyć, że oszczędności? CHodzi o to, że będę kupowała mieszkanie i
    możesz to tłumaczyć oszczędnościami jeśli jest to poparte twoimi zeznaniami
    podatkowymi z ubiegłych lat gdzie wykazywałaś odpowiednie dochody
    > rodzice mogą darować bez podatku tylko 19 000 z groszami a chcą mi dać
    > więcej.
    w twojej sytuacji najbardziej korzystne wg mnie byłoby abyś mieszkanie dla
    ciebie zakupiła teraz wspólnie z rodzicami, z nieduzym twoim udziałem w prawie
    do tego mieszkania, a po jakimś czasie możecie w drodze umowy znieść wspólność
    tego mieszkania w ten sposób, że przypadnie ono w całości tobie.
    przy zniesieniu współwłasności nie wystąpi podatek od darowizn i pcc a jedyne
    koszty to taksa notariusz +vat i koszty związane z wpisem do kw.
    Dodatkowo jeśli byłoby tak, że rodzice sprzedają mieszkanie nabyte w krótszym
    okresie niż 5 lat, to zakup nowego pozwoli im uniknąć zapłaty podatku
    dochodowego od sprzedaży mieszkania.
    Pozdrawiam

  • al9 01.04.06, 18:18
    Moje prawo oczywiście ma rację, w uzupełnieniu dodam, że możesz Urzędowi
    Skarbowemu zadeklarować - gdyby pytał - dochody ze zbiorów runa leśnego lub
    nierządu. Taka forma zarobkowania jest nieopodatkowana!!!
    Pozdr
    al
  • lucy54 03.04.06, 07:56
    dziękuję za pomoc :)
  • jka3 12.04.06, 21:03
    Mam pytanie w tej samej sprawie -kupuje mieszkanie spodzielcze walasnosciowe
    (za 70000) Jaki podatek (i kiedy?) bede musiala zaplacic do US?
    pozdrawiam JK
  • al9 12.04.06, 21:25
    Jaki?
    żaden
    Kiedy?
    w ogóle
    -------
    Mogą tylko zapytać skąd środki..
    Ale nie przy tych kwotach..
    Gdybys kupowała apatament za 2 miliony, to może..
    pozdr, śpij spokojnie
    al pośrednik w obrocie nieruchomościami
  • realestate6 12.04.06, 22:08
    przy transakcji placisz 2% wart. nieruchom. podatku od czynnosci
    cywilnoprawnej-pobiera notariusz i to "idzie" do US, pozniej zas jak staniesz
    sie szczesliwa posiadaczka US moze zapytac skad pieniadze na mieszkanie ale to
    juz wyjasniono w poprzednich postach
  • jka3 13.04.06, 09:36
    wielkie dzieki -tez mi sie tak wydawalo ale mnie nastraszyli "znawcy" tematu :D
    Akurat skad kasa to no problem -bo kase wyklada na to bank :)
    pozdrawiam J.K.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka