Dodaj do ulubionych

Jak zostać pośrednikiem w handlu nieruchomościami?

18.04.07, 20:00
Pytanie jak w temacie.Przy obecnej hossie na tym rynku widzę, że może tutaj
jest moja szansa.Czytałem o licencji co jeszcze trzeba mieć, umieć czy
wiedzieć.Dzięki :-)
Edytor zaawansowany
  • Gość: genek IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.04.07, 22:19
    belka1980 napisał:

    > Pytanie jak w temacie.Przy obecnej hossie na tym rynku widzę, że może tutaj
    > jest moja szansa.Czytałem o licencji

    już niedługo nie bedzie potrzebna, rzad przygotowuje zmiane przepisów

  • ravenheart1 19.04.07, 08:14
    Gość portalu: genek napisał(a):

    > belka1980 napisał:
    >
    > > Pytanie jak w temacie.Przy obecnej hossie na tym rynku widzę, że może tut
    > aj
    > > jest moja szansa.Czytałem o licencji
    >
    > już niedługo nie bedzie potrzebna, rzad przygotowuje zmiane przepisów

    Pytanie tylko czy zdąży?
    A jak na razie to bez odpowiednego wykształcenia i praktyki nie ma o czym marzyć.
  • belka1980 19.04.07, 09:28
    > A jak na razie to bez odpowiednego wykształcenia i praktyki nie ma o czym marzy

    Możesz rozwinąc tę myśl?Mam wyższe magisterskie-chyba wystarczy. A praktyka? Czy po zrobieniu licencji trzeba gdzieś praktykować?
  • ravenheart1 19.04.07, 10:20
    belka1980 napisał:

    > > A jak na razie to bez odpowiednego wykształcenia i praktyki nie ma o czym
    > marzy
    >
    > Możesz rozwinąc tę myśl?Mam wyższe magisterskie-chyba wystarczy. A praktyka? Cz
    > y po zrobieniu licencji trzeba gdzieś praktykować?

    Art. 179. 1. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest działalnością zawodową
    wykonywaną przez pośredników na zasadach określonych w niniejszej ustawie.
    2. Pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest osoba fizyczna posiadająca
    licencję zawodową nadaną w trybie przepisów rozdziału 4 niniejszego działu.

    Art. 182. 1. Osoba fizyczna może złożyć wniosek o nadanie licencji zawodowej
    pośrednika w obrocie nieruchomościami. Licencję zawodową nadaje się osobie, która:
    1) posiada pełną zdolność do czynności prawnych;
    2) nie była karana za przestępstwa przeciwko mieniu, dokumentom, za
    przestępstwa gospodarcze, za fałszowanie pieniędzy, papierów wartościowych,
    znaków urzędowych, za przestępstwa skarbowe oraz za inne przestępstwa mające
    znaczenie ze względu na wykonywany zawód;
    3) posiada wyższe wykształcenie;
    4) ukończyła studia podyplomowe w zakresie pośrednictwa w obrocie
    nieruchomościami;
    5) odbyła praktykę zawodową w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami;
    6) przeszła z wynikiem pozytywnym postępowanie kwalifikacyjne, w tym złożyła
    egzamin uprawniający do otrzymania licencji zawodowej w zakresie pośrednictwa w
    obrocie nieruchomościami.
    2. Obowiązek, o którym mowa w ust. 1 pkt 4, nie dotyczy osoby, która ukończyła
    studia wyższe o specjalności związanej z gospodarką nieruchomościami.
    3. Osoba nieposiadająca obywatelstwa polskiego może otrzymać licencję zawodową
    pośrednika w obrocie nieruchomościami po spełnieniu warunków wymienionych w ust.
    1 oraz po wykazaniu się biegłą znajomością języka polskiego.
  • Gość: mafia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.04.07, 13:56
    daj spokój
    kto by się przejmował licencjami i podobnymi bzdurami
    liczy się zmysł handlowy i umiejętność kontaktów z ludźmi
    szczególnie dar przekonywania czyli dobry bajer
    reszta to tylko dodatki
  • ravenheart1 19.04.07, 14:50
    Gość portalu: mafia napisał(a):

    > daj spokój
    > kto by się przejmował licencjami i podobnymi bzdurami
    > liczy się zmysł handlowy i umiejętność kontaktów z ludźmi
    > szczególnie dar przekonywania czyli dobry bajer
    > reszta to tylko dodatki

    Fakt! Tylko że ktoś taki nie powinien nazywać siebie pośrednikiem w obrocie
    nieruchomościami a raczej specjalistą od wyłudzania prowizji.
  • Gość: adam IP: *.bicom.pl 19.04.07, 14:59
    ale przyznasz, że i licencjonowani pośrednicy to w sporej części tandeciarze,
    stosunkowo niewielu jest, ale znam takich, których ludzie sobie polecają i
    chętnie korzystają.
  • Gość: mafia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.04.07, 21:29
    ravenheart1 napisał:
    > Fakt! Tylko że ktoś taki nie powinien nazywać siebie pośrednikiem w obrocie
    > nieruchomościami a raczej specjalistą od wyłudzania prowizji.

    chyba źle pojmujesz znaczenie słowa "wyłudzanie"
    jeśli komuś znajdę nieruchomość i pomogę ją kupić to wykonałem określoną pracę
    za którą oczekuję umówionego wynagrodzenia.
    I gdzie tu wyłudzenie ?
    A licencja nie ma tu nic do rzeczy, bzdurne przepisy należy olać i zachować
    zdrowy rozsadek
  • blankalis 19.04.07, 23:13
    Rozważania, czy utrzymanie licencji jest mądre czy głupie są na razie czysto
    akademickie, póki co licencje są obowiązkowe, a co za tym idzie także
    obowiązkowe jest ubezpieczenie OC pośredników (właśnie dla bezpieczeństwa
    klientów), pośrednik podlega też dodatkowo odpowiedzialności zawodowej (KOZ może
    mu licencję zawiesić, odebrać itd.)
    Szczegóły ad. postępowania dla przyszłych pośredników znajdziesz na stronie PFRN
    (Polska Federacja Rynku Nieruchomości). Póki co tryb jest dwustopniowy - studia
    podyplomowe (2lub 3 semestry, w Katowicach chyba 4 uczelnie je organizują,
    koszty ok. 3,5-4,5 tys. za całość), a potem 6 miesięcy praktyki, albo w biurze u
    pośrednika z licencją i odpowiednimi uprawnieniami albo na specjalnie
    organizowanych warsztatach. Powodzenia!
  • Gość: mafia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.04.07, 19:38
    jeśli ktoś chce wyrzucić duże pieniadze na studia podyplomowe i praktyki to
    jego sprawa ale jest to wydatek całkowicie bezcelowy bo działać jako pośrednik
    nieruchomości w sposób całkowicie legalny będzie można już za parę tygodni.
    Stosowne przepisy rząd już przygotowuje.
    A PFRN może się prężyć i nadymać broniąc licencji ale niczego nie wskóra.
    Decyzje już zapadły, taka jest wola rządzących i wkrótce zostanie otwarta
    kolejna korporacja zawodowa broniąca szerokiego dostępu do zawodu.
  • blankalis 21.04.07, 22:59
    Z Katowic do stolicy droga daleka, więc jeśli ktoś ma bezpośrednie informacje z
    ustaleń panów A.L. i R.G. (to ponoć ich inicjatywa) - to chylę czoła i nie
    polemizuję... Wersja zasłyszana od uczestnika sławetnego posiedzenia komisji -
    licencje niby mają pozostać, z ustawy znika artykuł wyliczający kary za
    działanie bez licencji (grzywna itd.), ale te sankcje mają zostać utrzymane i
    przeniesione do ustawy o swobodzie działalności gospodarcze. Jak będzie - czas
    pokaże. Wśród pośredników faktycznie panują nastroje jak z oblężonej twierdzy,
    ale to nie bierze się z niczego. Statystyczny pośrednik wykształcił się niemałym
    kosztem (kurs, praktyki), musi opłacać OC, uczestniczyć w szkoleniach (za co też
    sporo się płaci). Likwidacja licencji stawia pod znakiem zapytania: a) sens tych
    wszystkich poniesionych kosztów + masę czasu na naukę przed naprawdę trudnym
    egzaminem państwowym, b) istnienie stowarzyszeń i innych instytucji żyjących z
    organizacji właśnie szkoleń, studiów, warsztatów itp. c) naszego ulubionego
    departamentu w Min. Budownictwa, Komisji Odpowiedzialności Zawodowej i wielu
    innych. Ktoś powie - zbędna biurokratyczna czapa, może i racja. Myślę, że
    prawdziwi specjaliści-pośrednicy, uczciwi i rzetelni, utrzymają się bez problemu
    także jeśli licencje nie byłyby obowiązkowe. A duże koncerny i poważni klienci
    prywatni i tak wybiorą nawet nieco droższą usługę fachowca niż tańszego amatora,
    który wczoraj sprzedawał na targu marchew a dziś chce sprzedawać nieruchomości
    za milion. Bo wierzcie mi, na tym naprawdę trochę trzeba się znać ;)

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka