Dodaj do ulubionych

podatek od sprzedaży darowizny - ile?

IP: *.mnc.pl 25.07.07, 12:14
witam,

w kwietniu 2007 roku otrzymałam w drodze darowizny dom. W tym domu jestem
zameldowana od urodzenia. Teraz chciałabym sprzedać tą nieruchomość. Pojawia
się jednak problem podatku od sprzedaży:

- czy podatek 19% wyliczany jest od różnicy pomiędzy wartością sprzedawanej
nieruchomości a wartością darowizny (pomijam kwestię poniesienia nakładów na
wzrost wartosci) czy może liczony tylko od wartości sprzedaży?
- czy to, ze jestem tam zameldowana od ponad 30 lat spowoduje, iż uznają mi
12-miesieczny okres zameldowania zwalniający z podatku

Czy ktoś z Was zetknął się z takim problemem? Nie ukrywam, iż z pewnych
względów zależy mi na szybkiej sprzedaży. Będę wdzięczna za jakiekolwiek
podpowiedzi..

pozdrawiam,

e.
Edytor zaawansowany
  • miriam_73 25.07.07, 13:08
    Podstawą opodatkowania podatkiem 19% jest dochód czyli różnica pomiędzy
    przychodem ze sprzedaży a kosztami uzyskania przychodu, czyli zasadniczo
    kosztami nabycia - w przypadku darowizny takich kosztów w zasadzie nie ma (poza
    opłatami notarialnymi oraz ewnetaulnie sądowymi związanymi z wpisem zmian
    wlaścicielskich do KW), a w konsekwencji opodatkowywany jest właściwie przychód.

    Co do okresu zameldowania, niestety są już interpretacje, które mówią, że "okres
    zameldowania, który jest warunkiem do skorzystania z ulgi określonej w art. 21
    ust. 1 pkt 126 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
    fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), może być liczony
    najwcześniej od dnia nabycia prawa do lokalu mieszkalnego. Tym samym
    zameldowanie (...) na pobyt stały przed dniem nabycia pozostaje bez znaczenia
    dla zastosowania przedmiotowego zwolnienia".
    sip.mf.gov.pl/sip/index.php?p=1&i_smpp_s_dok_nr_sek=145787&i_smpp_s_strona=1
    --
    Moje Podróże
    community.webshots.com/user/miriam_1973/albums/most-recent
  • Gość: edmundzia IP: *.mnc.pl 25.07.07, 13:39
    bardzo dziękuję:) niestety tego się obawiałam:(

    pozdrawiam,

    e.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka