Dodaj do ulubionych

Sprzedaż działki i należne podatki

IP: *.autocom.pl 21.08.07, 11:27
Kupiłem miesiąc temu dużą działkę budowlaną w bardzo okazyjnej cenie
i teraz mam pytanie jakie podatki przyjdzie mi zapłacić w przypadku
kiedy sprzedam ją w całości a jakie kiedy ją podzielę na 4 części i
wszystkie sprzedam, czy robić to jako osoba prywatna czy jako
fizyczna. Zupełnie gubię się w tych podatkach kiedy 19% kiedy 22% a
kiedy 7%, pomóżcie. Jedno jest pewne że dziakę sprzedam w tym roku
tylko nie wiem jak to zrobić żeby jak najmniej oddać US.
Edytor zaawansowany
  • Gość: krisu IP: *.is.net.pl 22.08.07, 12:05
    Dobre pytanie, jestem w podobnej sytuacji - miesiac temu kupilem
    dzialke rekreacyjno-budowlana w miejscu, gdzie inni placa
    przynajmniej 2 razy wiecej niz ja zaplacilem. tez bardzo by mnie
    interesowala odpowiedz na powyzej zadane pytanie.
  • Gość: Agnieszka IP: 64.208.49.* 24.08.07, 14:18
    Przykład:
    - kupiłeś za 100k
    - poniosłeś kosztów 20k (agencja, notariusz itp)
    - sprzedałeś za 150 k
    To podatku zapłacisz: (150-(100+20))*19%=5,7k
    Jeśli w jednym roku podatkowym sprzedaż więcej niż jedna działkę to musisz
    jeszcze zapłacić 22% Vat. Tak więc korzystniej jest sprzedać całą działkę na raz
    i nie płacic Vatu.
    Tak mi sie zdaje i nie poniosę żadnych konsekwencji jeśli plote głupoty :)))
    A
  • Gość: Działkowiec IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.08.07, 14:31
    Tak to mniej więcej wygląda, tyle że z tym Vatem jest różnie,
    generalnie osoba fizyczna nie prowadząca działalności gosp. nie
    płaci Vatu, ale czasami Urząd Skarbowy sprzedaż większej ilości
    działek traktuje jak działalność gosp. i nalicza Vat, to ktetyństwo
    czasami - o zgrozo - może mieć miejsce nawet w przypadku sprzedaży 1
    działki, jezeli okoliczności mogą wskazywać iż czynność została
    dokonana z zamiarem jej wykonywania częstotliwego. Trzeba uważać po
    ten Vat tak naprawdę zjada dużą część zysku.

    Co do Podatku dochodowego, jeżeli działka była kupiona po 1.01.2007
    r. to podatek wynosi 19 % od dochodu czyli: Dochód = ( Cena
    sprzedaży - cena zakupu - koszy poniesione w związku z zakupem / np.
    notariusz, kredyt, wycena itp., ale np. nie jest kosztem PCC jaki
    notartiusz naluczył przy zakupie działki / ) x 19 %

    Jeżeli nie chcesz płacić podatku musisz sprzedaż odłożyć o 5 lat od
    daty zakupu.

    Innych możliwości na chwilę obecną nie ma!

    Pozdr.

    Działkowiec

  • Gość: Toma IP: *.autocom.pl 24.08.07, 16:06
    No dobrze, do tego momentu rozmumiem ale to jest wtedy kiedy
    sprzedaję jako osoba fizyczna a robiąc to samo jako firma płacę
    takie same podatki czy coś się zmienia?

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka