• drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
Dodaj do ulubionych

Umowa przedwstepna a spadkobiercy

  • 02.02.08, 16:45
    Witam.
    Prosze o pomoc w nastepujacej sprawie. Trzy siostry odziedziczyly w
    spadku po rodzicach dom. Przyjely spadek i teraz czekaja na
    uprawomocnienie sie wyroku. Chca ten dom sprzedac (a ja kupic) ale
    nie moga tego uczynic przed uplywem roku zeby nie zaplacic podatku w
    wys. 19%, a optocz tego musza przes ten rok byc w tym domu
    zameldowane. Chce podpisac z nimi u notariusza umowe przedwstepna z
    odroczonym terminem podpisania umowy wlasciwej i po sprzedazy
    wlasnego mieszkania zameldowac sie pod nowym adresem (w tymze domu).
    Moje pytanie: czy moge zameldowac sie pod nowym adresem na stale i
    co stanie sie z umowa i pieniedzmi w przypadku gdy jedna z siostr
    (nie daj Boze) zejdzie z tego padolu?
    Bede wdzieczny za pomoc.
    Pozdrawiam Andrzej
    Edytor zaawansowany
    • 02.02.08, 17:55
      Po tej siostrze musieliby jej spadkobiercy przeprowadzić
      postępowanie spadkowe i to oni staliby się (we właściwych częściach)
      nowymi współwłaścicielami nieruchomości (oczywiście razem z
      pozostałymi żyjącymi siostrami).

      Nabywając swoją część znowu musieliby uzyskać uprawomocnienie nowego
      wyroku i znów uzyskać zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, że podatek
      od spadku został zapłacony (w każdym bądź razie, że Urząd Skarbowy
      nie widzi przeszkód w ujawnieniu przez nich ich praw majątkowych).

      I znowu byłby nowy dylemat 19-procentowy. Lub jednoroczny.

      No i to oni musieliby chcieć wywiązać się z umowy zawartej przez
      zmarłą.

      Lepiej zatem daj na mszę, by żadne tego typu nieszczęścia tej
      rodziny przez przynajmniej ten rok nie dotykały.
      • 02.02.08, 22:35
        Witam
        Zona przegladala dzisiaj wczesniejsze wydania Rzeczpospolitej i
        zanlazla w niej porade tyczaca sie podobnej sytuacji. Okazuje sie,
        ze spadkobiercy nie moga sie wycofac z umowy przedwstepnej ani
        podniesc ceny. Co wiecej jezeli byl dany zadatek to jest on wliczany
        na poczet zaplaty pomimo tego, ze to nie oni otrzymali gotowke.
        Ciekawi mnie czy po sprzedazy swojego mieszkania i wymeldowaniu sie
        z niego moge byc gdzies zameldowany tylko tymczasowo (bez stalego
        meldunku).
        Pozdrawiam Andrzej
        • 03.02.08, 01:22
          jedeus napisał:

          > Okazuje sie,
          > ze spadkobiercy nie moga sie wycofac z umowy przedwstepnej ani
          > podniesc ceny.

          Aha. Ale chyba jeżeli była notarialna, a nie zwykła pisemna?

          > Co wiecej jezeli byl dany zadatek to jest on wliczany
          > na poczet zaplaty pomimo tego, ze to nie oni otrzymali gotowke.

          To akurat jest oczywiste. Przecież wejdą te pieniądze w skład masy
          spadkowej.

          > Ciekawi mnie czy po sprzedazy swojego mieszkania i wymeldowaniu
          > sie z niego moge byc gdzies zameldowany tylko tymczasowo (bez
          > stalego meldunku).

          Tak. Notariusze wtedy piszą "według oświadczenia zamieszkały" i
          adres zamieszkania.

          Na dłuższą metę może to byc jednak utrudnieniem: banki, urzędy
          skarbowe i inne instytucje lubią widzieć jakieś stałe zameldowanie.
          Ale po to czasowe istnieje, by można było prawnie w miejscu
          zamieszkania funkcjonować.
  • Powiadamiaj o nowych wpisach

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.