Dodaj do ulubionych

mieszkanie kwaterunkowe za odstepne

25.05.08, 16:46
Przeszukując ogłoszenia o sprzedaży mieszkań często natrafiam na
propozycje odstąpnienia mieszkania kwaterunkowego, często za wcale
nie małe pieniądze.
Jak coś takiego wygląda i na ile jest wykonalne i uczciwe?
Edytor zaawansowany
  • Gość: gość IP: *.infinity.net.pl 25.05.08, 17:43
    uczciwe to napewno nie jest
  • 25.05.08, 19:25
    Mieszkania kwaterunkowe sa wlasnoscia gminy,ty mozesz je wynajac pod
    pewnymi warunkami(kazda gmina inaczej je okresla,ale sa to przede
    wszystkim kryteria ekonomiczne,odpowiednio niskie,ilosc osob
    mieszkajaca na m2 w twoim obecnym lokum,itd.).Jezeli spelniasz
    warunki gmina wpisuje cie na liste i czekasz,czasami nawet 20 lat,a
    jak sie doczekasz to podpisujesz umowe najmu.I to jest kluczowe,bez
    tej umowy bedziesz mieszkac nielegalnie i gmina jak sie dowie,bedzie
    cie mogla eksmitowac bez prawa do lokalu zastepczego i moze zazadac
    wyzszego czynszu za bezumowne korzystanie z lokalu.Ogolnie handel
    mieszkaniami kwaterunkowymi/komunalnymi jest bezprawny,bo
    wlascicielem nie jest lokator,ale gmina,jest zapewne dluga lista
    oczekujacych na taki lokal,ale w zamian,jezeli uda ci sie uzyskac
    umowe najmu,bedziesz mogl je wykupic za maxymalnie 10% wartosci.Wiec
    w momencie rozmow z potencjalnym "zbywca" dopytaj sie co z umowa
    najmu,bo oprocz konsekwencji opisanych wyzej,bez zgody gminy,nie
    mozna takiego mieszkania podnajmowac.Ogolnie gminy o to nie
    dbaja,nie wiedza kto i gdzie mieszka i czy nalezy mu sie
    komunalka,wiec raczej nie sprawdza,ale wystarczy "zyczliwy" sasiad i
    mozesz miec klopoty.Poza tym,ostatnio wieksze gminy typu
    Warszawa,robia remanenty mieszkan i zmieniaja zasady ich
    przyznawania.Maja co pare lat sprawdzac,kto mieszka i czy go stac na
    mieszkanie na wolnym rynku(maja mozliwosc sprawdzenia twojego pita w
    US. Tak wiec,oprocz tego,ze jest to nielegalne(to tak jakby
    wynajmujacy chcial ci sprzedac wynajmowane przez siebie mieszkani z
    pominieciem wlasciciela),trzeba sie zorientowac jak dzialaja
    urzednicy(moze daja najem poza kolejka,po znajomosci?)i jakie maja
    plany odnosnie mieszkan komunalnych.Ja osobiscie takie praktyki
    tepie,bo to z moich podatkow doplaca sie do czynszow i na utrzymanie
    takich lokali,i wlasnie czekam na reakcje gminy w sprawie
    nielegalnego zamieszkiwania w lokalu komunalnym.

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.