• drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
Dodaj do ulubionych

mieszkanie kwaterunkowe za odstepne

  • 25.05.08, 16:46
    Przeszukując ogłoszenia o sprzedaży mieszkań często natrafiam na
    propozycje odstąpnienia mieszkania kwaterunkowego, często za wcale
    nie małe pieniądze.
    Jak coś takiego wygląda i na ile jest wykonalne i uczciwe?
    Edytor zaawansowany
    • Gość: gość IP: *.infinity.net.pl 25.05.08, 17:43
      uczciwe to napewno nie jest
    • 25.05.08, 19:25
      Mieszkania kwaterunkowe sa wlasnoscia gminy,ty mozesz je wynajac pod
      pewnymi warunkami(kazda gmina inaczej je okresla,ale sa to przede
      wszystkim kryteria ekonomiczne,odpowiednio niskie,ilosc osob
      mieszkajaca na m2 w twoim obecnym lokum,itd.).Jezeli spelniasz
      warunki gmina wpisuje cie na liste i czekasz,czasami nawet 20 lat,a
      jak sie doczekasz to podpisujesz umowe najmu.I to jest kluczowe,bez
      tej umowy bedziesz mieszkac nielegalnie i gmina jak sie dowie,bedzie
      cie mogla eksmitowac bez prawa do lokalu zastepczego i moze zazadac
      wyzszego czynszu za bezumowne korzystanie z lokalu.Ogolnie handel
      mieszkaniami kwaterunkowymi/komunalnymi jest bezprawny,bo
      wlascicielem nie jest lokator,ale gmina,jest zapewne dluga lista
      oczekujacych na taki lokal,ale w zamian,jezeli uda ci sie uzyskac
      umowe najmu,bedziesz mogl je wykupic za maxymalnie 10% wartosci.Wiec
      w momencie rozmow z potencjalnym "zbywca" dopytaj sie co z umowa
      najmu,bo oprocz konsekwencji opisanych wyzej,bez zgody gminy,nie
      mozna takiego mieszkania podnajmowac.Ogolnie gminy o to nie
      dbaja,nie wiedza kto i gdzie mieszka i czy nalezy mu sie
      komunalka,wiec raczej nie sprawdza,ale wystarczy "zyczliwy" sasiad i
      mozesz miec klopoty.Poza tym,ostatnio wieksze gminy typu
      Warszawa,robia remanenty mieszkan i zmieniaja zasady ich
      przyznawania.Maja co pare lat sprawdzac,kto mieszka i czy go stac na
      mieszkanie na wolnym rynku(maja mozliwosc sprawdzenia twojego pita w
      US. Tak wiec,oprocz tego,ze jest to nielegalne(to tak jakby
      wynajmujacy chcial ci sprzedac wynajmowane przez siebie mieszkani z
      pominieciem wlasciciela),trzeba sie zorientowac jak dzialaja
      urzednicy(moze daja najem poza kolejka,po znajomosci?)i jakie maja
      plany odnosnie mieszkan komunalnych.Ja osobiscie takie praktyki
      tepie,bo to z moich podatkow doplaca sie do czynszow i na utrzymanie
      takich lokali,i wlasnie czekam na reakcje gminy w sprawie
      nielegalnego zamieszkiwania w lokalu komunalnym.
  • Powiadamiaj o nowych wpisach

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.