Dodaj do ulubionych

Jak zerwać umowę z pośrednikiem nieruchomości?

02.09.08, 20:11
Witam.
W internecie znalazłem fajne mieszkanie i pod spodem konakt do
pośrednika. Zadzwoniłem, poszedłem i Pani mi powiedziała, że da mi
adresy jak podpiszę "lojalkę". Na umowie nie ma zdania konkretnie o
adresie mieszkania, także nie wiadomo o które chodzi. Oglądałem z
nią 2 mieszkania. Później znalazłem na innej stronie numer do
właściciela mieszkania i okazało się, że moge z nim uzgodnić nawet
niższą cenę niż proponowała pośredniczka. Poza tym była bardzo
nieprofesjonalna i nie wiedziała mnóstwo rzeczy. Jak mogę ominąć
pośrednika i kupić bezpośrednio mieszkanie od właściciela, skoro
podpisałem juz wcześniej "lojalkę"? Na umowie jest napisane, że
jeśli zerwę umowę to przez najbliższe 18miesięcy chyba nie będę mógł
kupić tego mieszkania. Tylko na umowie nie ma adresu, dała mi tylko
osobna małą karteczkę z adresem. Co robić, jak ominąć płacenie
bezsensownej sporej kwoty pieniędzy pośrednikowi??? Zależy mi na
czasie, dzięki.
Obserwuj wątek
    • Gość: CV* Re: Jak zerwać umowę z pośrednikiem nieruchomości IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.09.08, 20:55
      Jeśli nie podpisałeś lojalki na ten konkretny adres, a właściciel mieszkania nie
      zawarł umowy na wyłączność, to możesz kupować śmiało. Pośredniczka nic ci nie
      będzie w stanie udowodnić. Zachowała się bardzo nieprofesjonalnie (aż wątpię czy
      była to prawdziwa pośredniczka, z licencją), bo powinna oczywiście mieć kwit na
      każdy pokazany adres.
    • Gość: Marta Re: Jak zerwać umowę z pośrednikiem nieruchomości IP: 62.159.242.* 27.10.08, 13:45
      Mój przypadek: umowę na szukanie mieszkania mam spisaną z
      pośrednikiem, dodatkowo jest tam zapis, że działam w imieniu własnym
      oraz mojego chłopaka (jest tylko jego imię i nazwisko, bez żadnych
      szczegółowych danych osobowych i brak jego podpsiu na umowie, tylko
      mój). Oglądnęliśmy z biurem mieszkanie, które nam się spodobało, na
      drugi dzien znalezlismy również tą ofertę ale bezposrdenio-
      dogadalismy sie ze sprzedajacymi, że kupimy to mieszkanie bez
      pośrednika. Kupującym będzie jedynie mój chłopak. Czy w takim
      przypadku grozi nam kara za ominięcie biura nieruchomosci, skoro to
      tylko ja mam z nimi podpisaną umowę? Dodam, że nie pokwitowaliśmy
      oglądania tej nieruchomosci u posrednika. Wczesniej zawsze
      podpisywalismy z tyłu umowy każdy adres.
      • Gość: mariolka złodzieje dzieci komunistów, IP: 91.187.224.* 06.03.09, 17:58
        tez korzystam z pośrednika, szukam mieszkania, wiem, ze maja
        najlepsze oferty, doradza, raz trafilam na idiote, ale wole z
        posrednikiem bo i taniej i bezpieczniej. A jak ktos chce kupic buble
        to niech szuka sam, a nie okrada pracujacych ludzi. W komunie się
        kradło i tak dzieci nauczono.
        Do lekarza idziesz za darmo , bierzesz zwolnienie i udajesz ze
        jestes chory bo ci sie pracowac nie chce. TO TEZ ZŁODZIEJSTWO.

        nie kupujesz biletu w mpk, bo oni nie maja kosztów, nie...
        TO WEZ TAXI !!! Złodzieju i spróbuj nie płacic.

        Polacy to złodzieje, bo cały naród przyzwala na takie praktyki.
        Idż do pracy, pracuj, nalataj się, namęcz a potem nie dostaniesz
        wypłaty BO SIĘ OKAŻE ZE TWOJA FIRMA to taki ZŁODZIEJ JAK TY :-)

        Powodzenie w kryminale.
        • decort Re: złodzieje dzieci komunistów, 07.03.09, 10:52
          Jezu! Co za hipokryzja! Przerażające. Co to za argument, że jestem
          młody/młoda i trudno jest wydać tyle kasy na starcie? Negocjujcie
          więc. Walczcie o swoje intersy, ale nie oszukujcie sami siebie. Al
          ma rację, takie rzeczy wcześniej czy później się mszczą. To już na
          zawsze zostanie w Was. Czego będziecie uczyć swoje dzieci? Że trzeba
          być uczciwym, nie kłamać, nie wykradać tacie kasy z portfela, czy
          też, że jak dobrze będą lawirować i nie dadzą się przyłapać to
          wszystko można?
          I formalnie:
          1. Tak, pośrednicy mają prawo wglądu do spisów i rejestrów (KW;
          rejestry spóldzielni mieszkaniowych; rejestry gruntów itp) - i w
          razie potrzeby z tego korzystają.
          2. Oprócz podpisów na Umowach i Aneksach - istnieją także zeznania
          świadków oraz stron postępowania (właściciel, kupujący) - pod
          opowiedzialnością karną za składanie fałszywych zeznań.
          3. Tak. Jeśli właściciel ma Umowę na wyłączność może sam ogłaszać
          swoją nieruchomość do sprzedaży.
          4. I jak już pisali inni - nie ma absolutnie konieczności
          korzystania z usług biur nieruchomości.
          • Gość: gosc Re: złodzieje dzieci komunistów, IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.08.09, 01:33
            jeśli podpisałeś umowę z agencją to mogą sprawę skierować do sądu i
            przegrasz.Niestety w dużej mierze agencje oszukują ,bo biorą
            prowizję od poszukującego i od sprzedającego . Nawet jeśli jest
            tylko zawarta umowa przedwstępna i kupujący się rozmyśli to agencja
            żąda połowy prowizji . Niestety ,ale trzeba b. dokładnie czytać
            umowy ,bo w większości są bardzo pokrętne np. potrafią napisać na
            początku ,że prowizja płatna jednorazowo przy zawarciu umowy
            sprzedaży a kilka punktów dalej ,że w przypadku zawarcia umowy
            przedwstępnej i potem rozwiązania umowy połowa prowizji należy się
            agencji . Tak ,tak chociaż do umowy sprzedaży nie doszło .
            • jeepwdyzlu co zdanie to bełkot 21.08.09, 13:51
              a.agencje nie oszukują, maja prawo brac wynagrodzenie od obu stron
              b.umowy posrednictwa nie sa umowami rezultatu - wuynagrodzenie
              należy się równiez jak strony się rozmyślą
              c.prowizja jest płatna przy umowie przenoszzącej, przedwstepnej -
              jak się strony umówią - cytowane zapisy sa jak najbardziej na
              miejscu..

              Ergo - mozna nie korzystac z usług pośrednika. Ale jeśli juz sie
              ktos decyduje - to nalezy przestrzegac umowy.
              cytowane "oszustwa" to normalne, legalne i zrozumiałe zapisy...
              Do szkoły gosc, poducz sie a potem wypowiadaj
              jeep
              • decort Re: co zdanie to bełkot 21.08.09, 21:46
                oczywiście, że pobieranie prowizji z obu stron transakcji nie jest ani
                oszustwem, ani przestępstwem. Macie Państwo życzenie? Możemy więc pobierać
                wynagrodzenie od 1-nej strony transakcji, obojętnie której, w wysokości
                5-6%+Vat. Nie widzę przeszkód.
    • Gość: patula Re: Jak zerwać umowę z pośrednikiem nieruchomości IP: 89.72.21.* 06.09.09, 22:42
      Witam! Pracowałam kiedyś w branży.
      Biuro jest bardzo kiepskie.
      Moja rada : jak na pewno nie kwitowałeś nic na papierze, to spoko - zawsze możesz powiedzieć, że pokazywali ci inne mieszkanie.
      A poza tym - na wszelki wypadek pogadaj z właścicielem, czy ma umowę na wyłączność. Jeśli ma to lipa. Jeśli nie to niech wycofa ofertę, że się rozmyślił - w końcu ma prawo, no nie.
      A potem wy zawrzecie umowę. Biura - z tego co wiem - nie sprawdzają co się dzieje z mieszkaniami, które im zniknęły, nie ma na to czasu (tak było u mnie). Więc nikt nie latał po sądach hipotecznych(aby sprawdzić kto kupił), a w przypadku spółdzielni to w ogóle nas gonili. Poza tym dzisiaj sądy hipoteczne mają opóźnienia we wpisach to i 5 miesięcy minie zanim nowy właściciel się w KW ujawni.

      Najlepiej niech właściciel powie w biurze że nie sprzedaje ale wynajmie. Teraz ceny spadły i wiele osób tak robi - czeka na ożywienie. A wy w tym czasie swoje robicie.
      • Gość: patula Re: Jak zerwać umowę z pośrednikiem nieruchomości IP: 89.72.21.* 06.09.09, 22:52
        Napisałam, to co napisałam, bo pracowałam w biurze, gdzie właściwie tylko za
        adres mieszkania brano 3 i więcej %.
        Ja rozumiem, pośrednictwo to praca jak każda inna ale na boga dajcie coś z
        siebie. Trzeba wiedzieć dużo o mieszkaniu, lokalizacji, bloku itp. A nie tylko
        adres (dostępny na kilku portalach zresztą) i już łapa wyciągnięta.
        W biurze gdzie pracowałam (lata temu) była filozofia byle oskubać jelonka. Nawet
        na podpisanie aktu notarialnego już nam kazano nie chodzić, bo szkoda czasu
        (prowizja już zapłacona).
        • Gość: paweł-pośrednik Re: Jak zerwać umowę z pośrednikiem nieruchomości IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.11.09, 11:19
          Zachowanie jak to opisałaś "na jelonka" podlegają pod KOZ-e (Komisja
          odpowiedzialności zawodowej). Im częściej klienci zaczną poznawać
          swoje prawa tym będą ostrożniejsi. A rada dla wszystkich jest taka,
          żeby jeździć z jednym i tylko jednym pośrednikiem... nie będziecie
          dublować wskazań lokalizacyjnych i ominął Was nieprzyjemności. A
          jeśli Pośrednik jest niefachowy?? to od razu go olejcie i szukajcie
          innego. Sugerujcie się tylko opiniami ludzi a nie certyfikatami ISO
          czy Fair-Play... znam takie biura z certyfikatami i ani jednego
          dobrego słowa i nich nie można powiedzieć. Polecajcie dobrych
          pośredników - tylko tak da się odsiać stonkę :)))
    • j666 Zjadłem obiad w knajpie i nie chcę płacić. 12.10.13, 21:16
      Słuchajcie, mam taką sprawę. była taka potrzeba, byliśmy z laską strasznie głodni, to poszliśmy do knajpy się najeść. Już po jedzeniu już pomyśleliśmy, że wcale tacy głodni nie jesteśmy, knajpa była obskurna i nie mamy co płacić krwiopijcy restauratorowi 45 zł, skoro w stołówce podobne zarcie jest za 12 zł/os. Przyniesie taki kelner piwo i policzy 12 zł, a obok w sklepie takie piwo jest po 1,90 zł i kolega mógł mi je przynieść. To samo z bułkami, Ci złodzieje w knajpie liczą za kajzerki do bigosu po 1 zł, a w sklepie obok są po 35 gr (sklep był zamkniety, bo niedziela, więc nie mielismy wyboru). Mamy z laską plan, ona powie, że ja ją zaprosiłem, a ja powiem, że ona mnie zaprosiła, nie dojdą kto kogo, wywiniemy się. Zresztą jakby co możemy przynieść do knajpy takie samo piwo ze sklepu, wydamy wtedy tylko 3,60 zł, no i bułki też 70 gr. Jak myślicie, uda się?
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka