Dodaj do ulubionych

notariusz nas wykiwał czy to jest zgodne z prawem?

IP: *.icpnet.pl 24.10.08, 22:40
Notariusz u którego podpisalismy umowe przedwstepną na zakup 2 działek,
podpisał akt notarialny sprzedazy jednej z nich bez naszej wiedzy i bez
wczesniejszego anulowania naszej umowy przedwstepnej.
Sprzedawca dostał po prostu lepszą cenę za ziemię.
Nas poinformował ze rezygnuje ze sprzedazy ziemi i wypłaci nam podwójnie zadatek.
Nie zgodzilismy sie, wiec anulowalismy notarialnie naszą umowe przedwstepną i
zawarlismy finalna umowe na tą drugą działkę za wyższą cenę. Zadatku w
podwójnej wysokosci nam nie zwrócono a tylko to co sami wpłacilismy.
Kilka dni temu przyszło pismo z wydzialu ksiąg wieczystych i okazało sie że
umowa sprzedaży naszej pierwszej działki z nowym nabywcą została zawarta
tydzien wczesnej niz rozwiązanie naszej umowy przedwstępnej.
I dopuścił sie tego ten sam notariusz!! Czy to jest zgodne z prawem? Czy wolno
sprzedac ziemię na którą jest zawarta umowa przedwstępna osobie trzeciej?
Notariusz mial swiadomość ze ta działka ma umowę.
Uwazam ze zostalismy oszukani. Czy mozemy żądac jakiegos zadoscuczynienia od
notariusza bądz sprzedawcy?



Obserwuj wątek
    • Gość: al9 misialski trzeba znac prawo IP: *.teleton.pl 28.10.08, 08:30
      zawarcie umowy w formie aktu pozwala ujawnić roszczenia w dziale III
      ksiegi. Nie zrobiliscie tego - wasza strata.
      Notariusz nie mógł odmówic sporządzenia aktu - stawiły sie strony -
      zażądały sporządzenia aktu i koniec. Notariusz nie jest od
      pilnowania Twoich interesów. Wiem ze to prztykre co piszę - al;e
      trzeba wiedziec PO CO podpisuje sie umowe u notariusza. Własnie po
      to , zeby UJAWNIĆ swoje prawa w dziale III ksiegi..
      Ty zrobiłas błąd - nie szukaj innych winnych..
      Niestety
      al
      • Gość: misialski al9 IP: *.icpnet.pl 28.10.08, 14:31
        zawarcie umowy w formie aktu pozwala ujawnić roszczenia w dziale III
        > ksiegi. Nie zrobiliscie tego - wasza strata.

        Nie rozumiem co masz na mysli. Jak ja podpisywalam umowe to dział III był
        czysty. Potem znalazła sie tam moja umowa przedwstępna. A skoro zostala tam
        wpisana to znaczy, ze działka zostala zarezerwowana prawda?
        I w tym wypadku sprzedac jej osobie trzeciej nie wolno, czy mam rację?
        • Gość: al9 Re: al9 IP: *.teleton.pl 28.10.08, 14:53
          oooo
          jesli ktos kupił POMIMO Twojego wpisu do działu III to inna sprawa...
          trzeba było pytać wczesniej
          Nie musiałes sie na nic godzić!
          Byłes silnie chroniony...
          ale rozwiązałeś umowę jak mały kazio....
          No chyba że ktos kupił z Twoim roszczeniem..
          ?
          al
          • Gość: misialski Re: al9 IP: *.icpnet.pl 28.10.08, 15:51
            To było tak:

            Dwa dni przed planowanym podpisaniem umowy finalnej własciciel stwierdzil ze
            wycofuje sie z umowy przedwstepnej i nie sprzeda nam dzialek (umowa opiewała na
            dwie). W koncu zgodzil sie sprzedac nam tylko jedną czyli musielismy zerwac
            umowe i zawrzec kolejną na 1 działkę. Sprzedawca powiedzial jednak ze sprzeda
            nam te jedną tylko pod warunkiem ze przy zerwaniu pierwszej umowy nie bedziemy
            roscili sobie prawa do podwojnego zadatku. Zgodzilismy sie, bo chcielismy choc
            te jedna działkę.
            Potem okazało sie ze tę drugą sprzedał komus innemu zanim zerwalismy umowę.

            Nasz bład był taki że majac umowe notarialną nie zmusilismy go do sprzedazy obu
            działek zgodnie z zapisem w umowie. Wtedy wyszedl by na jaw cały przekręt.
            Ale niewazne.

            Ja chce sie dowiedziec czy w związku z ta sytuacją moge miec jakies roszczenia
            do wlasciciela bądz notariusza. To w koncu oszukiwanie ludzi prawda?
    • Gość: anonim Re: notariusz nas wykiwał czy to jest zgodne z pr IP: 92.2.218.* 03.11.08, 22:56
      Dlatego trzeba koszystać z zaufanego radcy prawnego jeśli się nie
      jest na tyle cwanym żeby unikać takich sytuacji bo inaczej zawsze
      można wpędzić się w kłopoty i opłacać wszelkiej maści dojne krowy
      jak noratiusze z Bożej łaski którzy 3x zarobili - 2x na Tobie i raz
      na nowym nabywcy !
      Dobrze zrobisz jak podasz tutaj jego dane i emiala to mu
      gwarantuje , że sprzynkę będzie miał zapchaną codziennie z rana !
      też zgodnie z prawem - takim jakie on stosuje !!

      Pozdrawiam


    • maryko.m Re: notariusz nas wykiwał czy to jest zgodne z pr 05.11.08, 00:32
      Jasny gwint - w dalszym ciągu nie rozumiem, w jaki sposób notariusz miał
      anulować tę wasza umowę przedwstępną. Może nie warto w tak poważnych sprawach
      oszczędzać na prawniku? No bo sorry - ale jeśliby notariusz działał w interesie
      Twoim, to z kolei niezadowolona byłaby druga strona, która tutaj wylewałaby
      swoje żale... Notariusz ma być po prostu obiektywny.
          • Gość: al9 a tam.. Nie ja się mylę... IP: *.teleton.pl 19.11.08, 17:11
            sralimuchy
            może i mam blade
            ale gdzie notareiusz popełnił błąd to nie wiem cały czas
            zwracam uwagę że nie notariusz jest strona umowy...
            podpisali przedwstępną?
            podpisali
            przyszli drugi raz i rozwiązali umowę?
            rozwiązali
            przyszli kolejni i podpisali kol;ejna przedwstępną?
            przyszli
            przyszli na koniec jedni i drudzy i sfinalizowali umowy podpisując
            przenoszące?
            przyszli

            Notariusz jest od pilnowania poprawnosci transakcji, nie od
            ksztłtowania relacji pomiędzy stronami...
            To Wy bredzicie szanowni państwo..
            naprawdę
            al
            • Gość: F Re: a tam.. Nie ja się mylę... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.11.08, 17:53
              prawo o notariacie

              Art. 80.
              § 2.

              Przy dokonywaniu czynności notarialnych notariusz jest obowiązany czuwać nad
              należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron oraz innych osób, dla
              których czynność ta może powodować skutki prawne.

              § 3. Notariusz jest obowiązany udzielać stronom niezbędnych wyjaśnień
              dotyczących dokonywanej czynności notarialnej.


              ......................
              z relacji kupującego działkę wynika, że przy dokonaniu aktu , którym rozwiązano
              przedwstępną co do jednej z działek notariusz uchybił tym obowiązkom
              • Gość: F Re: a tam.. Nie ja się mylę... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.11.08, 18:00
                kwestia odp duscyp notariusza jest tu zresztą drugorzędna

                istotnejsza jest kwestia roszczenia odszkodowawczego , które można skonstruować
                przeciw sprzedającemu działki, który ewidentnie wprowadzał w błąd naszego
                kupującego i naruszył dobre obyczaje sposobem w jaki wywierał presję na
                kontrahenta w celu skłonienia go do zawarcia umowy rozwiązującej uprzednio
                zawartą przedwsyępną. można próbować też wywodzić, że pertraktował z kupującymi
                jedynie po to, aby uzyskać korzystniejszą cenę od innego konytrahenta, nie zaś w
                celu zawarcia z nimi umowy. wszystkie te okoliczności powinny zostać poddane
                ocenie sądu i nie jest wykluczone, że powództwo takie zostałoby uwglednione na
                korzyść naszego kupującego.
                • Gość: al9 Re: a tam.. Nie ja się mylę... IP: *.teleton.pl 19.11.08, 18:34
                  kwestia odp duscyp notariusza jest tu zresztą drugorzędna
                  >
                  > istotnejsza jest kwestia roszczenia odszkodowawczego , które można
                  skonstruować
                  > przeciw sprzedającemu działki, który ewidentnie wprowadzał w błąd
                  naszego
                  > kupującego
                  ---------------------------
                  notariuszowi nie da sie udowodnić naruszenia prawa o notariacie..
                  co do drugiej części wypowiedzi - zgoda
                  pewna szansa na wygraną ze sprzedajacym jest..
                  moze wynosi z 2%
                  może 5%
                  Nie więcej..
                  Pozdrawiam
                  al
                  • Gość: F Re: a tam.. Nie ja się mylę... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.11.08, 20:59
                    nie wiem skąd wzięły się Tobie te dane procentowe. Al - przy całym szacunku -
                    nawet dobry lekarz nie powinien raczej brać się za leczenie kotów i nawet dobry
                    weterynarz nie powinien raczej brać się za leczenie ludzi. jesteś dobrym
                    pośrednikiem, ale w niektórych kwestiach wchodzisz jednak na nie swoje podwórko
                    i to niestety widać np w tej kwestii.

                    • Gość: al9 podsumowując IP: *.teleton.pl 21.11.08, 13:02
                      ale F
                      ja mam swoje zdanie, Ty swoje. W pełni je szanuję, naprawdę..
                      Tyle tylko, ze dywagujemy sobie..
                      Bez analizy dokumentów NIKT nie jest w stanie niczego sensownego
                      odpowiedzieć...
                      Ty masz jakieś wrażenie, ja mam inne... Nie czuję sie Twoim
                      oponentem :-))
                      Jesli założyciel wątku uzna, że sprawy tak nie zostawia - zatrudni
                      prawnika, złoży skarge na notariusza itd..
                      Droga wolna. jakie ma realne szanse na wygraną? Uczciwy prawnik po
                      obejrzeniu kwitów mu powie..
                      Pozdrawiam najserdeczniej.
                      al

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka