Re: wykup gruntu (dzierzawa wieczysta) Dodaj do ulubionych


Gość portalu: puk napisał(a):

> czy jesli mam dzierzawe wieczysta, to czy gmina moze na mnie
> wymusic to abym musiala wykupic ten grunt? bo kupuje grunty ktore
> sa w czesci dzierzawione, ale dotychczasowy wlasniciel mowi ze
> bedzie nidlugo przetarg bo musial zlozyc o wykup dzialki bo mu
> ktos tam z jakiegos urzedu kazal? czy to mozliwe? jesli jest to
> dzierzawa od ponad 50 lat to czy sa jakies znizki przy wykupie?

Jeżeli jest to użytkowanie wieczyste: Trudno skutecznie nakazać
wykup, jeśli ktoś nie ma na wykup pieniędzy. Ale gmina mogła sama z
urzędu rozpocząć procedurę przekształcania. Jeżeli nie wykupisz,
może się w przyszłości zdarzyć, że obecne - symboliczne - opłaty za
użytkowanie wieczyste wzrosną na tyle, że staną się uciążliwe.
Przy przekształacaniu użytkowania wieczystego we własność opłaty za
przekształcenie bywają z dużymi - nawet 90-cio procentowymi
bonifikatami, ale o szczegóły pytaj po prostu w gminie, na terenie
której położona jest działka. Bywa, że jeśli się grunt przekształci
z użytkowania wieczystego we własność, a potem przed uplywem
jakiegoś okresu czasu (np. 5 lat) sprzeda, to wtedy trzeba by taką
bonifikatę zwrócić. Wtedy korzystniej byłoby najpierw nabyć
użytkowanie wieczyste od sprzedającego, a potem dopiero
przekształcić (Ty zyskujesz bonifikatę, a sprzedający nic nie traci).


Natomiast jeśli jest to dzierżawa, to dzierżawca nie ma obowiązku
wykupu, ale jeśli gmina planuje ogłosić przetarg na dzierżawiony
grunt rolny to dzierżawcy gruntu rolnego przysługuje prawo
pierwokupu. Dopiero jeśli dzierżawca nie skorzysta, gmina ogłosi
przetarg, w cenie wywoławczej określonej przez rzeczoznawcę.

Tak czy siak - na pewno warto się pilnie skontaktować z gminą.
Przeczytaj całą dyskusję
  • drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
  • drzewko odwrotne

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Okazje.info.pl

Bestsellery

Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.