Dodaj do ulubionych

umowa przedwstępna konsekwencje upływu terminu

13.06.09, 19:09
podpisałem umowe przedwstępną, sprzedawca jest w trakcie podziału
mieszkania(było jedno podzielił na dwa osobne)i gruntu pod nim oraz
będzie nadawał numer mieszkania.jeśli się nie wyrobi w terminie
zawartym w umowie mogę rościć prawa zadośćuczynienia dwukrotności
zadatku nie rezygnując z kupna mieszkania???
Edytor zaawansowany
  • irma223 14.06.09, 10:36
    slawek198484tlen napisał:

    > podpisałem umowe przedwstępną, sprzedawca jest w trakcie podziału
    > mieszkania(było jedno podzielił na dwa osobne)i gruntu pod nim oraz
    > będzie nadawał numer mieszkania.jeśli się nie wyrobi w terminie
    > zawartym w umowie mogę rościć prawa zadośćuczynienia dwukrotności
    > zadatku

    Tak

    > nie rezygnując z kupna mieszkania???

    Ha - dwie pieczenie na jednym ogniu - cóż za spryt...
    Jednak właściciel jednak ma tu coś jeszcze do powiedzenia.

    Najpewniej właściciel zaproponuje aneks do umowy przedwstępnej i przedłużenie
    terminu zawarcia umowy przyrzeczonej - jeśli chce Pan kupić.

    Jeśli Pan odmówi - owszem będzie musiał Panu wypłacić dwukrotność zadatku, ale
    będzie starał to sobie odbić sprzedając zapewne komuś innemu na innych warunkach
    cenowych - nawet jeśli będzie musiał dłużej poczekać na lepszą cenę.
  • decort 15.06.09, 14:50
    zadatek jest zabezpieczeniem stron na wypadek gdyby do finalizacji
    transakcji nie doszło, a nie odszkodowaniem za problemy i opóźnienia
    po drodze. Więc jeśli kupisz mieszkanie zwrot zadatku się nie
    należy. Irma szczegółowo to wyjaśniła.
  • al9 15.06.09, 14:57
    orzecznictwo jest wyraźne:
    jesli opóźnienie jest spowodowane procedurami, na które sprzedający
    nie ma wpływu - obowiązku zapłaty podwójnego zadatku nie ma...
    al
  • Gość: KW IP: *.spray.net.pl 30.06.09, 23:18
    > orzecznictwo jest wyraźne:
    > jesli opóźnienie jest spowodowane procedurami, na które sprzedający
    > nie ma wpływu - obowiązku zapłaty podwójnego zadatku nie ma...

    to nie orzecznictwo tylko Kodeks Cywilny.
    Teza jest prawdziwa tylko co ona ma wspólnego z przypadkiem pytającego?
    Skąd wiesz że opóźnienie jest spowodowane procedurami, skąd wiesz że nie miała owa osoba na owe procedury wpływu itp, a może opóźnienie było spowodowane rażącym niedbalstwiem zobowiązanego co wydłużyło istotnie procedury itp,itd.

    Nie ważnie są okoliczności niewykonania zobowiązania ( bezpośrednio) a ważny jest czynnik winy lub jej braku u zobowiązanego, z wyłączeniem oczywiście odpowiedzialność za osoby trzecie ( np. urzędy, banki itp.) przy pomocy których wykonujemy zobowiązanie ( tutaj za osoby trzecie, np. ich opóźnienia, odpowiedzialność ponosi zobowiązany na zasadzie ryzyka).
  • Gość: al9 IP: 213.136.237.* 01.07.09, 10:03
    sprzedawca jest w trakcie podziału
    mieszkania(było jedno podzielił na dwa osobne)i gruntu pod nim oraz
    będzie nadawał numer mieszkania.jeśli się nie wyrobi w terminie
    -----------
    wiesz jak wygląda procedura uzyskania zaświadczenia o samodzielnosci
    lokalu? Kto ja wydaje? Ile trwa?
    może zawinił sprzedawca i czegos nie dostarczył
    a może długo trwaja procedury..
    Czy moje zastrzeżenia są zasadne?
    Nie wiem
    to forum, opieram sie na wypowiedzi załozyciela watku..
    Pyta wprost - o zwrot podwójnego zadatku
    odpowiadam zatem - bywa róznie..
    al
  • Gość: g IP: *.pke.pl 17.06.09, 12:31
    zjeść ciastko i mieć ciastko?

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.