Jaki czynsz za wykupione miejsce w podziemnym garażu?

Ktoś, kto kupuje mieszkanie od SM lub dewelopera nie ma pojęcia w jakiej wysokości będzie płacił czynsz za lokal czy też miejsce postojowe. Wszystko zależy od Zarządcy, a później Wspólnoty oraz przyjętym systemie opłat (zaliczkowym/uwzględniającym prognozy/uwzględniającym rzeczywiste zużycie itp.). Ja płacę 35 zł za garaż i uważam, że jest to za dużo, bo w zeszłym roku płaciłem 14,50 zł (choć garaż był myty raz w miesiącu, a nie jak teraz co 2 tygodnie). Kiedyś tez płaciłem czynsz za 60 m2 w wysokości 350 zł, a po 2 sezonach, kiedy non stop miałem dopłaty do sezonu grzewczego na poziomie 2 i więcej tysięcy zł, Zarządca przeliczył wszystko wg faktycznego zużycia mediów i uchwałą WM płacę 600 zł. W umowie sprzedaży mieszkania, a potem w akcie notarialnym nie ma nic poza ceną końcową lokalu mieszkalnego, a potem enigmatycznymi informacjami, kto będzie zarządzał nieruchomością przez pierwszy rok po ukonstytuowaniu się wspólnoty mieszkaniowej (najczęściej jest to sam deweloper lub firma przez niego wskazana).