Kupno mieszkania od komornika a hipoteka Dodaj do ulubionych

  • drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
  • drzewko odwrotne
  • Witam - mam okazję zakupić mieszkanie z licytacji komorniczej w
    korzystnej cenie. Problem tylko, że na mieszkaniu jest hipoteka
    kaucyjna banku w wysokości mocno przewyższającej jego wartość.
    Czy kupując komornik anuluje tę hipotekę, czy ja np. wykładając 200
    tys. zł musiałbym jeszcze dodatkowo zapłacić ww. hipotekę, która
    jest prawie 2x większa?
    Proszę o pomoc.
    • Gość: pomyśl IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.12.09, 08:59
      Licz się z tym że kupując tanio mieszkanie na licytacji komorniczej
      korzystasz z czyjegoś nieszczęścia a podobno ludzka krzywda zawsze
      się zemści .Ty skorzystasz a czyjeś dzieci mogą trafic na bruk .Poza
      tym były już programy w tv o tym jak to po takiej licytacji w jednym
      mieszkaniu mieszkało dwie rodziny - nabywcy i dłużnika .Ale jak
      chcesz się dorabiac na ludzkich łzach i spac myśląc o tym czy ktoś
      cię nie podpali to kupuj .Wesołych Świąt .
      • Gość: forumowicz IP: 79.139.2.* 23.12.09, 09:30
        A gdzie napisałem, że tam ktoś mieszka?
        Kompleksy?
      • Gość: Marcinek IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.12.09, 10:48
        Trzeba być ograniczonym umysłowo żeby podchodzić go tej sprawy tak
        ja zrobił to mój poprzednik. Jaka krzywda ? Komornik to nie SS ?
        Pogieło Cie ? Ogłądaj więcej program UWAGA widać , że to dla takich
        oszołomów jak ty Ryszard Cebula kręci ten program. Oszołom !

        WSZYSTKIE HIPOTEKI WYGASAJĄ PO SPRZEDAŻY LOKALU W DRODZE LICYTACJI
        KOMORNICZEJ
        • Gość: forumowicz IP: 79.139.2.* 23.12.09, 11:57
          Dziękuję za odpowiedź. W takim razie ten bank to w ogóle mu nie
          zależy na tej nieruchomości? Dziwne to, ale się nie znam na tym. Bo
          egzekucja prowadzona jest z wniosku innych wierzycieli niż bank, na
          rzecz którego jest hipoteka kaucyjna. Ten bank z hipoteką w ogóle
          nie prowadzi póki co takiej egzekucji. To co: dali kasę komuś na
          mieszkanie i teraz nic nie dostaną, albo niewielką część kasy ze
          sprzedaży? To po co ta hipoteka...? Przepraszam, jeśli to lamerskie
          pytanie, ale to dla mnie niepojęte. Wiem, że to nie mój problem, ale
          też nie chcę się obudzić z ręką w ...
          • Gość: Marcinek IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.12.09, 12:13
            Po sprzedaży tego mieszkania hipoteka zostanie zapłacona w piewszej
            kolejności nawet jeżeli nie starczy na spłatę całej - zgodnie z KPC

            Jedna rada . Sprawdz kto zamieszkuje w tym mieszkaniu i kto jest w
            nim zameldowany. Spróbuj porozmawiać z tymi dłużnikami wybierz się
            do nich i obadaj sytuację. Jeżeli w lokalu zamieszkuje emeryt,
            rencista, dzieci, osoba posiadająca status bezrobotnego albo
            inwalida i okaże się że jest oszołomem który za chiny ludowe nie
            wyprowadzi się z tego mieszkania to go nie kupuj
            Takich osób zgodnie z ustawą eksmitować można tylko do lokali
            socjalnych a takich nie ma więć będzie mieszkać dalej na Twój koszt.
            Wszystkie świadczenia i media (prąd, czynsz itp) będą zapisane na
            Ciebie tak więc w przypadku gdyby człowiek ten miał wszystko w
            dup.... i ich nie regulował odpowiadał będziesz za to ty i ty
            poniesziesz konsekwencję finansowe.
        • Gość: mąż zajączka IP: *.centertel.pl 06.01.10, 22:44
          Otóż nie wszystkie. Nie wygasa hipoteka przymusowa.
    • Gość: pomyśl IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.12.09, 18:21
      A dla mnie ktoś kto kupuje mieszkanie na licytacji komorniczej to
      hiena .Wiesz dlaczego jest w ten sposób sprzedawane ? A może tego
      kogoś oszukano , może nagle zachorował i dlatego popadł w długi ?
      Zaręczysz że w ten sposób nikogo nie skrzywdzisz ? A co
      najważniejsze skąd wiesz że akurat ty je nabędziesz ?Czyżbyś był
      kolegą komornika ?
      • Gość: GOSĆ13 IP: *.acn.waw.pl 23.12.09, 18:43
        No cóż obie strony mają rację. Z jednej strony za licytowanym
        mieszkaniem może stać czyjaś życiowa porażka w interesach, choroba
        lub zwykła niefrasobliwość, z drugiej problemy finansowe
        wierzycieli, którzy nie mogąc odzyskać należnosci mogą potencjalnie
        znaleźć się w sytuacji analogicznej jak dłużnika.

        O tym kto nabędzie nieruchomość rozstrzygnie się w trakcie
        licytacji. Zawsze może wystartować w niej kolega komornika i zrobić
        dobry interes, ale też kolega dłużnika, który za jego
        pieniadze "uwolni" go od ostatniej części majatku podlegajacej
        egzekucji.
        • Gość: Marcinek IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.12.09, 08:11
          Choć by nie wiem jak kombinować to kolega komornika nie będzie w
          stanie kupić mieszkania na lepszych warunkach niż inny potencjalny
          kupiec z ulicy. Licytację nadzoruje Sąd i jest to bardzo wnikliwy
          nadzór. Nikt nie powie mi że komornik, który zarabia 25
          000,00/miesiećznie będzie ryzykował swoje stanowisko po to by
          koledze załatwić mieszkanie po jakimś dłużniku ????????
          • Gość: GOŚĆ13 IP: *.acn.waw.pl 30.12.09, 15:00
            Widziałem już nieruchomości stanowiace zabezpieczenie kredytu
            wycenione przez rzeczoznawców na 500 tys. PLN, a po wszczęciu
            egzekucji kolejna (tym razem realna) wycena wskazywała 25 tys. PLN.
            Od początku wiadomo, że to fraud, ale ta sama zasada działa w druga
            stronę. Wystarczy przygotować niski operat, mieć do czynienia z
            pasywnym i nieświadomym dłużnikiem i postępować dalej zgodnie z
            przepisami prawa.
            • Gość: Marcinek IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.12.09, 15:10
              Przypominam, że operat szacunkowy jest sporządzany przez biegłego
              sądowego, który własnym podpisem potwierdza, iż wykonał go w myśl
              litery prawa. Taki operat można zawsze zaskarżyć i wtedy zaczynją
              się schody. Jeżeli ktoś udowodni biegłemu, że dokonał świadomie złej
              wyceny (a o takiej mówimy bo różnica między 500 tyś a 25 tyś to jest
              jakiś kosmos) to po nim
              • Gość portalu: Marcinek napisał(a):

                > Przypominam, że operat szacunkowy jest sporządzany przez biegłego
                > sądowego, który własnym podpisem potwierdza, iż wykonał go w myśl
                > litery prawa. Taki operat można zawsze zaskarżyć i wtedy zaczynją
                > się schody. Jeżeli ktoś udowodni biegłemu, że dokonał świadomie złej
                > wyceny (a o takiej mówimy bo różnica między 500 tyś a 25 tyś to jest
                > jakiś kosmos) to po nim

                Jak znam życie, to wiem, a bywa i tak, że biegły robi wycenę z księżyca
                nawet nie widząc obiektu, ale być może i takie praktyki dopuszczalne, toć to
                żyjemy tylko w Polsce ...
                --
                Najważniejsze w życiu to nauczyć się, które mosty przekraczać, a które palić.
              • Gość portalu: Marcinek napisał(a):

                > Przypominam, że operat szacunkowy jest sporządzany przez biegłego
                > sądowego, który własnym podpisem potwierdza, iż wykonał go w myśl
                > litery prawa. Taki operat można zawsze zaskarżyć i wtedy zaczynją
                > się schody. Jeżeli ktoś udowodni biegłemu, że dokonał świadomie złej
                > wyceny (a o takiej mówimy bo różnica między 500 tyś a 25 tyś to jest
                > jakiś kosmos) to po nim

                Czasem
                warto jest poszperać w necie - prawda?

                --
                Najważniejsze w życiu to nauczyć się, które mosty przekraczać, a które palić.

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.