Dodaj do ulubionych

Kupno mieszkania od komornika a hipoteka

IP: 79.139.2.* 22.12.09, 20:43
Witam - mam okazję zakupić mieszkanie z licytacji komorniczej w
korzystnej cenie. Problem tylko, że na mieszkaniu jest hipoteka
kaucyjna banku w wysokości mocno przewyższającej jego wartość.
Czy kupując komornik anuluje tę hipotekę, czy ja np. wykładając 200
tys. zł musiałbym jeszcze dodatkowo zapłacić ww. hipotekę, która
jest prawie 2x większa?
Proszę o pomoc.
Edytor zaawansowany
  • Gość: pomyśl IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.12.09, 08:59
    Licz się z tym że kupując tanio mieszkanie na licytacji komorniczej
    korzystasz z czyjegoś nieszczęścia a podobno ludzka krzywda zawsze
    się zemści .Ty skorzystasz a czyjeś dzieci mogą trafic na bruk .Poza
    tym były już programy w tv o tym jak to po takiej licytacji w jednym
    mieszkaniu mieszkało dwie rodziny - nabywcy i dłużnika .Ale jak
    chcesz się dorabiac na ludzkich łzach i spac myśląc o tym czy ktoś
    cię nie podpali to kupuj .Wesołych Świąt .
  • Gość: forumowicz IP: 79.139.2.* 23.12.09, 09:30
    A gdzie napisałem, że tam ktoś mieszka?
    Kompleksy?
  • Gość: Marcinek IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.12.09, 10:48
    Trzeba być ograniczonym umysłowo żeby podchodzić go tej sprawy tak
    ja zrobił to mój poprzednik. Jaka krzywda ? Komornik to nie SS ?
    Pogieło Cie ? Ogłądaj więcej program UWAGA widać , że to dla takich
    oszołomów jak ty Ryszard Cebula kręci ten program. Oszołom !

    WSZYSTKIE HIPOTEKI WYGASAJĄ PO SPRZEDAŻY LOKALU W DRODZE LICYTACJI
    KOMORNICZEJ
  • Gość: forumowicz IP: 79.139.2.* 23.12.09, 11:57
    Dziękuję za odpowiedź. W takim razie ten bank to w ogóle mu nie
    zależy na tej nieruchomości? Dziwne to, ale się nie znam na tym. Bo
    egzekucja prowadzona jest z wniosku innych wierzycieli niż bank, na
    rzecz którego jest hipoteka kaucyjna. Ten bank z hipoteką w ogóle
    nie prowadzi póki co takiej egzekucji. To co: dali kasę komuś na
    mieszkanie i teraz nic nie dostaną, albo niewielką część kasy ze
    sprzedaży? To po co ta hipoteka...? Przepraszam, jeśli to lamerskie
    pytanie, ale to dla mnie niepojęte. Wiem, że to nie mój problem, ale
    też nie chcę się obudzić z ręką w ...
  • Gość: Marcinek IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.12.09, 12:13
    Po sprzedaży tego mieszkania hipoteka zostanie zapłacona w piewszej
    kolejności nawet jeżeli nie starczy na spłatę całej - zgodnie z KPC

    Jedna rada . Sprawdz kto zamieszkuje w tym mieszkaniu i kto jest w
    nim zameldowany. Spróbuj porozmawiać z tymi dłużnikami wybierz się
    do nich i obadaj sytuację. Jeżeli w lokalu zamieszkuje emeryt,
    rencista, dzieci, osoba posiadająca status bezrobotnego albo
    inwalida i okaże się że jest oszołomem który za chiny ludowe nie
    wyprowadzi się z tego mieszkania to go nie kupuj
    Takich osób zgodnie z ustawą eksmitować można tylko do lokali
    socjalnych a takich nie ma więć będzie mieszkać dalej na Twój koszt.
    Wszystkie świadczenia i media (prąd, czynsz itp) będą zapisane na
    Ciebie tak więc w przypadku gdyby człowiek ten miał wszystko w
    dup.... i ich nie regulował odpowiadał będziesz za to ty i ty
    poniesziesz konsekwencję finansowe.
  • 06.01.10, 12:40
    Nie wiem czy sprawa jest jeszcze aktualna - czy przypadkiem nie kupił już pan
    tej nieruchomości ale myśle że jakby co to na przyszłośc się przyda- jak
    wspomniał kolega powyżej - opirajmy sie na KPC
    czyli kto zostanie spłacony pierwszy art 1025 KPC
    www.polskieustawy.com/norms.php?norm=1025&actid=752&lang=48&adate=20090613
    czyli jeśli kwota za ktorą nieruchmośc została zlicytowana nie pokryje dłużności
    wobec banku, to no coż -przejmie ją Pan.
  • Gość: mąż zajączka IP: *.centertel.pl 06.01.10, 22:44
    Otóż nie wszystkie. Nie wygasa hipoteka przymusowa.
  • Gość: pomyśl IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.12.09, 18:21
    A dla mnie ktoś kto kupuje mieszkanie na licytacji komorniczej to
    hiena .Wiesz dlaczego jest w ten sposób sprzedawane ? A może tego
    kogoś oszukano , może nagle zachorował i dlatego popadł w długi ?
    Zaręczysz że w ten sposób nikogo nie skrzywdzisz ? A co
    najważniejsze skąd wiesz że akurat ty je nabędziesz ?Czyżbyś był
    kolegą komornika ?
  • Gość: GOSĆ13 IP: *.acn.waw.pl 23.12.09, 18:43
    No cóż obie strony mają rację. Z jednej strony za licytowanym
    mieszkaniem może stać czyjaś życiowa porażka w interesach, choroba
    lub zwykła niefrasobliwość, z drugiej problemy finansowe
    wierzycieli, którzy nie mogąc odzyskać należnosci mogą potencjalnie
    znaleźć się w sytuacji analogicznej jak dłużnika.

    O tym kto nabędzie nieruchomość rozstrzygnie się w trakcie
    licytacji. Zawsze może wystartować w niej kolega komornika i zrobić
    dobry interes, ale też kolega dłużnika, który za jego
    pieniadze "uwolni" go od ostatniej części majatku podlegajacej
    egzekucji.
  • Gość: Marcinek IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.12.09, 08:11
    Choć by nie wiem jak kombinować to kolega komornika nie będzie w
    stanie kupić mieszkania na lepszych warunkach niż inny potencjalny
    kupiec z ulicy. Licytację nadzoruje Sąd i jest to bardzo wnikliwy
    nadzór. Nikt nie powie mi że komornik, który zarabia 25
    000,00/miesiećznie będzie ryzykował swoje stanowisko po to by
    koledze załatwić mieszkanie po jakimś dłużniku ????????
  • Gość: GOŚĆ13 IP: *.acn.waw.pl 30.12.09, 15:00
    Widziałem już nieruchomości stanowiace zabezpieczenie kredytu
    wycenione przez rzeczoznawców na 500 tys. PLN, a po wszczęciu
    egzekucji kolejna (tym razem realna) wycena wskazywała 25 tys. PLN.
    Od początku wiadomo, że to fraud, ale ta sama zasada działa w druga
    stronę. Wystarczy przygotować niski operat, mieć do czynienia z
    pasywnym i nieświadomym dłużnikiem i postępować dalej zgodnie z
    przepisami prawa.
  • Gość: Marcinek IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.12.09, 15:10
    Przypominam, że operat szacunkowy jest sporządzany przez biegłego
    sądowego, który własnym podpisem potwierdza, iż wykonał go w myśl
    litery prawa. Taki operat można zawsze zaskarżyć i wtedy zaczynją
    się schody. Jeżeli ktoś udowodni biegłemu, że dokonał świadomie złej
    wyceny (a o takiej mówimy bo różnica między 500 tyś a 25 tyś to jest
    jakiś kosmos) to po nim
  • 03.01.10, 01:44
    Gość portalu: Marcinek napisał(a):

    > Przypominam, że operat szacunkowy jest sporządzany przez biegłego
    > sądowego, który własnym podpisem potwierdza, iż wykonał go w myśl
    > litery prawa. Taki operat można zawsze zaskarżyć i wtedy zaczynją
    > się schody. Jeżeli ktoś udowodni biegłemu, że dokonał świadomie złej
    > wyceny (a o takiej mówimy bo różnica między 500 tyś a 25 tyś to jest
    > jakiś kosmos) to po nim

    Jak znam życie, to wiem, a bywa i tak, że biegły robi wycenę z księżyca
    nawet nie widząc obiektu, ale być może i takie praktyki dopuszczalne, toć to
    żyjemy tylko w Polsce ...
    --
    Najważniejsze w życiu to nauczyć się, które mosty przekraczać, a które palić.
  • 03.01.10, 02:03
    Gość portalu: Marcinek napisał(a):

    > Przypominam, że operat szacunkowy jest sporządzany przez biegłego
    > sądowego, który własnym podpisem potwierdza, iż wykonał go w myśl
    > litery prawa. Taki operat można zawsze zaskarżyć i wtedy zaczynją
    > się schody. Jeżeli ktoś udowodni biegłemu, że dokonał świadomie złej
    > wyceny (a o takiej mówimy bo różnica między 500 tyś a 25 tyś to jest
    > jakiś kosmos) to po nim

    Czasem
    warto jest poszperać w necie - prawda?

    --
    Najważniejsze w życiu to nauczyć się, które mosty przekraczać, a które palić.
  • Gość: pravvo IP: *.static.ip.netia.com.pl 28.07.16, 22:25
    Licytanci na takich aukcjach to hieny.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.