Mieszkaniowe rozterki AD 2010

Bardzo smaczny artykul, wywazony, pozbawiony histerii w jedna lub
druga strone.

I na sam koniec, na samym dnie beczki miodu lyzka kupy. "Shared poo"
jak mnie dzisiaj rozwalil niefortunny cytat z komunikatu bledu
bazodanowego ;)

A co mnie tak zirytowalo? Ostatni fragment dotyczacy rosnacego popytu
na wynajem. To bylo tyle razy przerabiane na forum: wolumen mieszkan
przeznaczonych na sprzedaz lub na wynajem ciagle rosnie (nadal oddaje
sie coraz wiecej budynkow, rowniez tych rozpoczynanych w okresie
hossy, nie wyburza sie zas starych), natomiast wolumen klientow
zainteresowanych zakupem/wynajmem maleje (demografia!).

Pamietam te durne dyskusje na forum: jak ceny spadna to wynajme i
zarobie zamiast sprzedac ;) Oczywiscie - jak pisalem ze wtedy czynsze
spadna to jakos argumenty ich nie przekonywaly ;)

Panowie dewelopery, naganiacze, dziennikarze! Nie ma czegos takiego
jak klienci zainteresowani zakupem / klienci zainteresowani wynajmem.
Sa tylko ludzie, ktorzy chca mieszkac. Jesli zaoferujecie im tanszy
zakup - kupia; tanszy wynajem - wynajma. Ludzie o iscie rolniczych
korzeniach i takiej mentalnosci juz sa zakredytowani na smierc,
szybko ich nie przybedzie.

A ludzie ktorzy maja dystans do wiejskich fobii po prostu wybiora to,
co bardziej im bedzie odpowiadalo w danym momencie.

Tak wiec nie ma co pierdzielic ze mniejszy popyt na zakup mieszkan
przelozy sie na wyzszy popyt na rynku wynajmu - to jest ten sam
klient, ktory teraz moze przebierac w ogromnej nadpodazy towaru;
jesli czynsze wzrosna to tylko kosztem cen - ale i to sie wyreguluje.

Dlatego nie ma sensu sie oszukiwac, zjazd bedzie trwal jeszcze kilka
ladnych latek, przez ten czas nic sie nie zmieni... Czynsze beda
spadaly, tak jak i ceny mieszkan. Za duzo jest tego "szczescia" juz
dzisiaj i za duzo go bedzie za kilka lat...

--
Ratunku! Forum mnie atakuje!