Mieszkaniowe rozterki AD 2010

> Mimo że są drogie a być może jeszcze zdrożeją? Tak, mimo to.

Brednie.

> Dlatego że po prostu mamy (statystycznie ale jednak) coraz więcej
pieniędzy.

Tak, tyle ze zapominasz o jednym: mamy tez coraz wyzszy wspolczynnik
rozwarstwienia dochodow i kurczaca sie klase srednia. Naprawde naiwny
jestes jesli myslisz ze ktos kto juz kupil mieszkanie 200m2 w
Warszawie kupi sobie drugie w Kaliszu ;)

Moj znajomy ostatnio kupil sobie drugi dom. Na Lazurowym Wybrzezu ;)

> Porschaków bedzie przybywać a co dopiero mówic o apartamentach i
willach (tylko takich - zaznaczam - prawdziwych, z charakteru i
faktów a nie nazewnictwa developerków).

Tak, tylko ze jesli takie inwestycje sie pojawia, to ile Twoim
zdaniem beda kosztowaly? 40KPLN/m2? Czy moze raczej 12KPLN/m2? A
jesli jednak to drugie, to jak to wplynie na ceny
"pseudoapartamentow" o gorszym standardzie dzisiaj budowanych?
Wzrosna do 15KPLN/m2, czy raczej spadna do 8KPLN/m2?

Zrozum, nikt rozsadny (w sensie liczacego sie uczestnika rynku jako
calosci, nie jednostek) nie zaplaci za tone cegiel pierdyliardow
zlotowek.

> Zgodnie z zasadą "[b]jezdzij najgorszym samochodem w jakim możesz
sie pokazać, mieszkaj w najdrozszym domu na jaki Cie stać"

Zgodnie z taka zasada klasa nizsza z kompleksami i pretensjami stara
sie sobie dorabiac - i dzieki tej zasadzie zawsze pozostaje tylko
klasa nizsza z kompleksami i pretensjami.

> Pisanie że mieszkań nie brakuje jest podobnie trafne jak napisanie
że brakuje.

Z mala roznica: to pierwsze jest poparte danymi, to drugie oparte na
mitach.

> Dlatego tylko ignorant, tudzież cżłowiek wychowany w gospodarce
nakazowej i przyzwyczajony do "braków towaru" może napisać że czegoś
brakuje lub nie

Bredzisz. A smutne jest to ze odwolujesz sie do manipulacji
asocjacyjnej - ze jak ktos uzywa takiego terminu to PRL, zlooooo i
niedobro.

Ja moge sie zgodzic ze brakuje mieszkan - ale socjalnych. Nie tych
komercyjnie kupowanych. Brakuje tez mieszkan o wysokim (naprawde
wysokim) standardzie.

Tylko znowu: rynek nieruchomosci w PL to glownie mieszkania
sprzedawane na wolnym rynku o niskim standardzie. I o cenach takich
rozmawiamy. I te spadna jeszcze sporo (i dlugo beda spadac).
Rozpoczecie budowy mieszkan o wysokim standardzie oraz mieszkan
socjalnych - to wszystko bedzie prowadzilo tylko i wylacznie do
spadku cen mieszkan obecnie istniejacych na rynku.

> Może jedynie wystąpic czasowe (zwykle bardzo krótkie!)
niedostosowanie cen do popytu/podaży.

Statystyka z krajow OECD wskazuje ze to "bardzo krotkie" wynosi 5-15
lat...

---------------

Ogolnie, znajomy, reasumujac: patrzysz na rynek nieruchomosci okiem
jelonka kredytowego; Twoje przeslanki biora sie z mitow i uprzedzen.
Jest to o tyle dobre ze widzisz rynek oczami jednego z kluczowych
uczestnikow rynku; a zle o tyle, ze rynek nadal jest rozgrzany
glowami napalonych na tone cegiel. Popelniasz blad sadzac ze mozemy
osiagnac wzrost (i poziom) gospodarczy nowoczesnych krajow, tkwiac
mentalnie na Polskiej wsi XIX wieku, ignorujac realia rynku
globalnego.

A prawa rynku sa nieublagane... Rynek nie slucha sie napalonych
jeleni, nie slucha sie zaklinajacych rzeczywistosc leszczy i
tlumaczacych sobie swoje bledy frajerow.

I na marginesie: zeby mozna sie bylo spodziewac powaznego odbicia
potrzeba jeszcze kilku faz cyklu rynkowego - przede wszystkim
przecietny Kowalski musi przestac wierzyc w "szare zloto", do tego
czasu bedzie faza spadku i lapania nozy. Oczywiscie, napiszesz ze
cale forum jest przekonane ze mieszkania moga tylko taniec.

To wyjdz na ulice i zapytaj co ona mysli. A ulica, jak juz napisalem,
mysli tak jak Ty teraz - i lapie te noze...

--
Napie*dalać, napie*dalać!!! Bendzie drorzało po ch*ju fest!!! Kto nie
kópi wspaniałyh apartamentuw ten przejebie ostro swuj żywot nędzny!
(by Stackwaddy)