Ceny nieruchomości nie muszą spadać! Sprawdź dlaczego

No właśnie nie wiadomo jak to będzie, przyszłość raczej ciężko
przewidzieć. Ceny w W-wie w "normalnych" lokalizacjach w okolicach
7000 wydają się mocno przesadzone i powinny jeszcze spaść w
najbliższej przyszłości. Z drugiej strony wydaje mi się ze trochę
racji mają ci, którzy twierdzą że brakuje mieszkań. A to dlatego że
substancja mieszkaniowa to głównie stare kamienice, które technicznie
niszczeją oraz wielkie bloki z lat 60-80, które zapewne w ciągu ok 15
lat podupadną z innych względów, jak to było na zachodzie. Już teraz
w moim bloku wielu mieszkańców ma jakieś zadłużenie względem
spółdzielni, przez co utrzymanie takiego budynku jest trudniejsze.
Traci on na atrakcyjności w porównaniu z nowymi budynkami również ze
względu na architekturę i wydaje mi się że już niedługo nie pomogą
argumenty o "dojrzałej" zieleni czy trochę lepszej infrastrukturze
(jedynie cenowo jest coraz atrakcyjniejszy :]. Prawdopodobnie czeka
nas wymiana tej zdegradowanej substancji na nową co zapewne będzie
sprawą dość kosztowną. Czy będzie miało to jakiś wpływ na ceny
nieruchomości? Jak te zmiany rozłożą się w czasie? Niestety nie mam
pojęcia...