• drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
Dodaj do ulubionych

Budimex - Kraków Osiedle Myśliwska

  • IP: *.zax.pl 13.09.10, 21:34
    Witam,

    Co sądzicie o nowym osiedlu Myśliwska w Krakowie firmy Budimex?
    www.budimex-nieruchomosci.pl/osiedle-mysliwska/
    Ceny są jakoś podejrzanie niskie jak dla mnie, zwłaszcza że tuż obok Instal Nowy Przewóz sprzedaje po ok. 6500-7000 zł / m2.
    Z informacji, które są zawarte w księgach wieczystych widać, że grunt przyszłego osiedla Myśliwska należy do Skarbu Państwa, co skutkuje rocznymi opłatami, obecnie kilkadziesiąt złotych. Urząd miasta twierdzi, że obecne opłaty są na podstawie starych wycen gruntu i po nowych wycenach za mieszkanie z garażem wyniosą ok. 400-500 zł rocznie. a to znacznie osłabia atrakcyjność tej oferty...
    Co sądzicie?
    Edytor zaawansowany
    • Gość: Kuba IP: 149.156.17.* 21.09.10, 12:29
      Witam,

      Również rozmyślam zakup mieszkania w tej inwestycji. W tym tygodniu najprawdopodobniej umówię się na spotkanie żeby dowiedzieć się konkretnych informacji.
      Ma ktoś może jakieś doświadczenia związane z tym deweloperem? Jak w rzeczywistości wygląda u nich ten system sprzedaży 10/90?

      Pozdrawiam
      • Gość: Kuba IP: 149.156.17.* 21.09.10, 12:36
        znalazłem na forum 3 wypowiedzi odnośnie budowy:
        forum.gazeta.pl/forum/w,410,116502126,116504117,os_mysliwska_budimex.html
      • Gość: gość IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.10.10, 23:52
        system sprzedaży 10/90- tak ja kupiłam, ale mieszkanie jest droższe o 8%. Mam gdzieś tereny zalewowe - kupiłam na 5 pietrze ha ha ha dla mnie ważny jest rozkład mieszkania a oni mają takie dla ludzi no i tylko 5 pieter. szkoda że mało mają mieszkań 4 pokojowych
        • Gość: Jacek IP: 192.250.56.* 01.11.10, 20:58
          Co do uzytkowania wieczystego, to na dzien dzisiejszy (w zaleznosci od metrazu mieszkania, bo tylko metraz mieszkania sie liczy) ta oplata wynosi 20-30 zl rocznie. Rzeczywiscie wartosc gruntu jest zanizona, nalezy spodziewac sie sporej podwyzki, niemniej nie powinna to byc katastrofa, biorac pod uwage wartosc dzialek sasiadujacych, oplata ta moze wzrosnac 10-15 krotnie. A co do atrakcyjnosci tej oferty - cena nie bierze sie z nikad! Wlasnie m. in. dzieki temu ze deweloper nie wykupil gruntu, tylko jest uzytkownikiem wieczystym, cena jest nizsza.
          • Gość: gośc IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.11.10, 09:28
            nie może wzrosnąć 10-15 krotnie bo nie jest to Warszawa tylko Kraków
            w Warszawie za mieszkanie 48m z garażem i piwnicą w najlepszej czytaj najdroższej dzielnicy płacę rocznie 420 zł - po aktualizacji cen gruntu. W tej inwestycji od Budimexu kupiłam 35m to ile wg ciebie zapłacę ? no chyba nie 480 zł - zapłacę góra 250 zł rocznie (wraz z garażem jako lokalem użytkowym i komórką lokatorską - są liczone na innych zasadach). W Warszawie większość gruntów jest w użytkowaniu wieczystym - większość tzn. 99% oprócz tych w Białołęce - czyli najtańszej dzielnicy i Zawadach (tam rolnicy sadzili kapustę - a teraz stoją 2 piętrowe apartamentowce z widokiem na kominy - podobnie jak tutaj - i z okresowymi podtopieniami - odległość do wisły 350m). Jakoś w Warszawie nikt z tego problemu nie robi .
            Ważna jest cena za 1m2 - przejrzałam wszystkie dostępne oferty w Krakowie i niestety za lepszy widok musze zapłacić średnio od 2 tysięcy wzywż do nawet 5 tysięcy więcej na 1 metrze kwadratowym więcej. A w Krakowie lepszy widok nie oznacza bliskości Centrum. W Warszawie widoków nie ma - liczy się szybkość dojazdu do Centrumm - a na Myśliwskiej to wszytko mam.
            • Gość: Gość IP: *.zax.pl 02.11.10, 20:30
              z tym to różnie bywa, polecam artykuł wyborcza.biz/finanse/1,108340,8462929,Grunt_to_wlasnosc.html
              cytat z niego:
              "Np. w jednej ze spółdzielni na warszawskiej Woli posiadacze 50-metrowego mieszkania dostali w tym roku podwyżkę z 353 do 3924 zł rocznie."
              • Gość: gość IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.11.10, 08:16
                naliczanie opłat przez spółdzielnię to inna para kaloszy - spółdzielni nie mieszajmy w to - wspólnota rządzi się innymi zasadami - a opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu i podatek od nieruchomości nie wytycza w przypadku mieszkania hipotecznego (odrębnej własności) Wspólnota tylko Urząd Dzielnicy - podatek od nieruchomości zgodnie z obwieszczeniem Ministra Gospodarki a opłata za użytkowanie wieczysta zgodnie z aktualizacją cen gruntów wykonaną przez Dzielnicę lub gminę i zgodnie ze wzorem matematycznym też okreslonym w rozporzadzeniu.
                W tym przypadku spółdzielnia dokonała samowoli - ale spółdzielnie to już inna sprawa - ja zawsze omijam w szukaniu ofert mieszkania znajdującego sie w zasobach spółdzielni - mnie interesuje tylko budowane przez dewelopera - jasno, czytelnie i konkretnie tworzy się wspólnota i wspólnota sama o sobie decyduje wybirając zarząd, administratora czy zarządcę.
    • Gość: dota IP: unknown 04.12.10, 19:06
      Witam,

      z informacji jakie otrzymalam z biura obslugi w tej inwestycji jest sprzedanych juz 80% mieszkan. chcialabym, zeby choc czesc przyszlych mieszkancow osiedla mogla nawiazac jakis kontakt ze soba. sama zreszta jestem w przededniu podpisania umowy przedwstepnej.
      co do ryzyka powodziowego-oczywiscie ze sie obawiam, ale zdaje sobie doskonale sprawe ze istnieje i mam zamiar ubezpieczyc mieszkanie. moze to nawine, ale zakladam, ze jezeli ma mi sie cos przytrafic zlego, to przytafi mi sie w kazdej lokalizacji, chocbym nie wiem jak bardzo starala sie unikac-problem stanowic bedzie jedynie rodzaj zlego;) z nadzieja spogladam w przyszlosc. i z tego co wiem, to tereny pod inwestycja budimexu zostaly juz czesciowo podniesione.
      wiec jak i gdzie przyszli sasiedzi moglibysmy podzielic sie swoimi doswiadczeniami, lękami i obawami, a takze nadziejami??

      pozdrawiam
      dota
      • Gość: motyk IP: 213.180.150.* 13.12.10, 09:30
        Wlasnei wczoraj zalozylem forum mieszkancow.
        www.osiedlemysliwka.pl .. zapraszam
        • Gość: gość IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.12.10, 21:01
          itam,

          bardzo się cieszę z założonego forum. Ja kupiłam tu mieszkanie - zatem witam wszystkich przyszłych mieszkańców.

          pozdrawiam
          Małgosia
        • Gość: lokatorka IP: 194.11.254.* 16.12.10, 15:37
          mhm, nie dziala link do forum :( a chetnie tez zaprzyjaznie sie z nowymi sasiadami. :)
        • 11.07.16, 00:46
          szukam informacji nt tego czy śmierdzi coś na tych terenach, bo słyszałam że czasem cos zalatuje, jako mieszkancy slyszeliscie cos na ten temat?
      • Gość: dota IP: *.devs.futuro.pl 17.12.10, 15:03
        no wlasnie nie dziala. ale milo, ze przyszli sasiedzi sie odezwali:)
        • 17.12.10, 15:12
          osiedlemysliwska.pl/
          kolega zapomniał s w linku, powyższy link jest prawidłowy

    • Gość: dzolk IP: *.dynamic.chello.pl 11.02.11, 23:21
      my się w tej chwili zastanawiamy bardzo, ponieważ kolega mieszkający obok w blokach pokazał mi zdjęcia podczas powodzi z maja 2010 i zacząłem się zastanawiać czy kajak do mieszkania dodają... :) jak kogoś interesuje foto to proszę o kontakt dzolk1104@gmail.com to podrzuce. Poza tym udało mi się zobaczyć to osiedle podczas budowy i smiech mnie ogarnął bo na makiecie oglądanej w biurze między blokami są place zabaw, drzewka,trawka,sielana, natomiast w tej chwili jest tam betonowy strop bo przecież jest garaż podziemny. Czyli wnioskuję że drzewka będą wbetonowane albo jak może 10 cm ziemi na dziedziniec nawiozą to tam je posadzą. Nie wiem co o tym wszystkim myśleć. Ogólnie to podwórko w środku małe i czułem się jak więzień na wybiegu. Co do technologii wykonania wydaje mi się że ok i faktycznie maniany nie robią. Gadajcie z deweloperem żeby wejść na jakiś rekonesans na budowę bo niestety mnie czar prysnął. Myślę że lepiej bym się czuł gdybym w budimexie usłyszał lub zobaczył zdjęcia obrazujące realny stan rzeczy a nie piękną makietę która w zderzeniu z rzeczywistością rozczarowuje. Ja jeszcze się zastanawiam nad tym mieszkaniem ale coraz bardziej jestem na "nie". I jeszcze jedna sprawa ktora daje mi do myślenia. Podczas wizyty w biurze obiecywali bramkę tak aby nie chodzić na około osiedla (a przez najbliższe kilka lat teren budowy-bo maja budować jeszcze 3 bloki w str wisły) do tramwaju, tymczasem podczas rozmowy z osobami które zakupiły mieszkanie dowiedziałem się ze są jakieś przepychanki odnośnie tej obietnicy-skoro taka mała sprawa robi się problemem to też daje do myślenia, z tym że nie chce siać plotek bo słyszałem opinię tylko jednej ze stron (przygodnie spotkanej) :) No nic -ja dalej myślę i polecam tak samo...
      • Gość: gość IP: *.dynamic.chello.pl 12.05.13, 17:46
        Bramka była, ale niestety mieszkańcy bloków Budimex zaczęli sobie robić parking z sąsiedniego osiedla. W związku z tym spółdzielnia zarządzająca sąsiednim osiedlem bramkę skutecznie zlikwidowała.
        • Gość: gość IP: *.dynamic.chello.pl 21.06.13, 11:24
          to nieprawda ze mieszkańcy bloków Budimex zaczęli sobie robić parking z sąsiedniego osiedla.

          Spółdzielnia zarządzająca sąsiednim osiedlem bramkę zlikwidowała z czystej złośliwości i chamstwa. Po prostu niektórym osobom bardzo przeszkadzają inni ludzie.
          Zazdrość, że innych stać na kupienie nowego mieszkania nie zna granic.
          • Gość: mieszko IP: *.dynamic.chello.pl 20.01.14, 09:36
            Jak nie prawda to powiedz gdzie ci mieszkancy parkuja swoje samochody? bo miejsca za wiele tam nie macie a podziemny garaz stoi pusty. co samochodow nie macie ? jaka zazdrosc? ze co ze wy macie a my nie ? chyba sobie kpisz
    • Gość: mabio IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.05.13, 12:30
      Mieszkania wydają się całkiem fajne. jestem właścicielką mieszkania parterowego. Niestety MUSZĘ OSTRZEC... moje ściany w całym mieszkaniu zaczęły nagle moknąć. tak do wysokości 20 cm każda ściana była mokra..wezwałam administrację, dewelopera..okazało się, że było to jednorazowe, a woda spłynęła po szachu nie wiadomo skąd. Deweloper sprawdził dach, komin i okazało się, że prawdopodobnie zalał mnie któryś z sąsiadów nade mną. Niestety woda stała pod moją wylewką kilka dni i nie wiadomo kto, co kiedy. Po kilku tygodniach diagnoza jest taka, że jeżeli ktoś w pionie będzie coś remontował i uszkodzi instalację w pionie, to u niego woda nie poleci, a zgromadzi się u mnie pod wylewką, a ściany, będą je chłonąć...Nie ma winnych ani obecnie ani nigdy nie będzie...Niestety przed kupnem nikt mnie nie poinformował o tym, że każdy w pionie zmieniający coś w łazience może mnie zalać, a ja jako właściciel mieszkania na parterze nie mogę szukać winnych bo nikomu winy nie udowodnię.... DLATEGO OSTRZEGAM PRZED MIESZKANIAMI PARTEROWYMI! o takim ryzyku deweloper przy sprzedaży nie wspomina....
      • Gość: dawny_parter IP: *.dynamic.chello.pl 01.06.13, 18:40
        A niby dlaczego myślisz mieszkania na parterze są zawsze najtańsze?z nikąd się to nie bierze.
      • Gość: mieszkana IP: *.ists.pl 12.06.13, 21:34
        to prawda!!! Trzeba przechodzic przez plac budowy by wyjsc z osiedla! Nogi mozna sobie polamac, dziury, doly i kaluze!!!! Zglaszalam sie juz do kazdego w sprawie bramek... Ale albo kazdy babiera wody w usta albo slysze "ze otwarcie ich jest niemozliwe". Jest to nie fair ze strony developera!!!
    • Gość: osiedlowy IP: *.integer.pl 29.08.13, 08:15
      Zapraszam na forum osiedlowe: osiedlemysliwska.pl ->
    • Gość: 111234 IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 02.10.13, 23:58
      Fakt posiadania ceryfikatu na Jetfoil przez Woodsa, nie zmienia innego faktu, że dostarczane urządzenia przez Bovent na budowę takiego certyfikatu już nie posiadają. Proszę porównać numer certyfkatu i typ na certyfikacie oraz numer i typ urządzenia na naklejce CE na ich urządzeniach. Nadzór budowlany i PSP nie może odbierać takich urządzeń.
      I CO, ZATKAŁO WAS KAKAŁO?
      ps.Tutaj na portalu panuje całkowita cenzura. Portal nie jest wart czasu na czytanie.
  • Powiadamiaj o nowych wpisach

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.