Rosną ceny wynajmu mieszkań

które są na załączonym do artykułu wykresie. Weźmy Warszawę, bo to największy
rynek wynajmu:
1. Mieszkania jedno i cztero pokojowe podrożały.
2. Mieszkania dwu i trzy pokojowe potaniały.

Jak można na podstawie tych danych zatytułować artykuł "Rosną ceny wynajmu" ?

Każdy, kto kiedykolwiek przeglądał oferty z szybko.pl/gratka.pl/"Oferta" itp.
wie, że dzielą się one na z grubsza dwie grupy:
1. Ceny "realne" - w których można znaleść oferty o bardzo różnym standardzie.
2. Ceny "kosmiczne" (kilkakrotnie wyższe od "realnych") - mieszkania które
właściciele z różnorakich powodów wyceniają bardzo wysoko.
Branie z tych cen średniej jest mało poważne.

Inna ciekawa teza: "W największych aglomeracjach koszty najmu mieszkań podążają
za ich cenami". W Warszawie ceny mieszkań poszły w ciągu ostatnich lat w górę o
kilkadziesiąt procent. Mieszkanie dwupokojowe, w nowym budownictwie w Warszawie,
dwa lata temu i dzisiaj można wynająć za 1500 PLN/miesięcznie. Gdzie ten wzrost
cen wynajmu ?

Przykład. Ostatnio szukałem mieszkania do wynajmu (Warszawa). Warunki: do 1500
PLN, nowe budownictwo, dwa pokoje, metro, ponad 50 metrów. Właściciel sam
znalazł moją ofertę w Internecie i zaproponował mi mieszkanie ;).

Jeszcze jedna sprawa. W naszym pięknym kraju rynek wynajmu mieszkań to w
większości szara strefa. Nikt nie płaci podaku, większość umów to jakaś mało
warta umowa na kartce papieru albo umowa ustna. Wielu właścicieli nie zamieszcza
ofert w Internecie, tylko w gazetach. Wyciąganie wniosków z raportu o cenach
ofertowych jednego tylko i to nie najbardziej popularnego serwisu szybko.pl jest
delikatnie mówiąc nadużyciem.