Dodaj do ulubionych

Jesienny spadek cen

20.11.07, 23:18

Skoro mieszkania drozały bo niby strasznie rosly koszty ...

to chyba teraz powinny rownie mocno taniec skoro koszty wrocily do normy?

Edytor zaawansowany
  • Gość: viki IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.11.07, 09:52
    Mieszkania zdrożeją mieszkania zdrożeją mieszkania zdrożeją
    mieszkania zdrożeją mieszkania zdrożeją mieszkania zdrożeją
    mieszkania zdrożeją mieszkania zdrożeją mieszkania zdrożeją
    mieszkania zdrożeją mieszkania zdrożeją mieszkania zdrożeją
    mieszkania zdrożeją mieszkania zdrożeją ...............
  • Gość: mlody IP: *.ydp.com.pl 23.11.07, 09:48
    you can say this but it won't be true
  • Gość: R IP: *.internetdsl.tpnet.pl 21.11.07, 09:57
    Tak naprawdę ceny poszły w dół bo zima zaskoczyła budowlańców. A na rynku jest
    pełno wszystkiego poza silikatami (ceny wciąż wariackie) i niektórymi
    dachówkami. Wciąż drogie są materiały na ścianki działowe.
    Nie jest też prawdą że ceny wróciły do cen z przed roku. Maxa można było kupić
    za 2.20 dzis można za 3 ale to nie będzie max firmowy tylko jakiejś małej
    cegielni gdzie z jakością bywa różnie.
    Z resztą materiały ścienne stanowią najwyzej 10% ceny budynku.
    Cement niestety drożeje i nie stanieje raczej, beton też podrożał o 50% w ciągu
    roku i dziś można liczyć tylko na promocje a nie na cenę 200pln netto za m3 z
    dowozem gratis. Dziś z dowozem kosztuje około 300netto.
    Składy są zawalone materiały mokną. Sprzedawcy chcą się pozbyć zapasów przed zimą.

    A co do cen mieszkań: nawet przy wzroście cen materiałów ściennych, robocizny i
    betonu koszt wybudowania 4 piętrowego budynku w technologi murowanej (silikaty)
    wynosi około 2400pln/m2 netto, przy technologi ramowej może kosztować mniej ale
    pod warunkiem posiadania własnych np szlunków. Do tego działka w dobrej
    lokalizacji obciąża każdy metr budynku kwotą około 1000plzn/m2

    Ta różnica to marża developera którą najczęściej dzieli się z urzędnikami którzy
    mu pozwalają zbudować jak największy budynek na danej działce - bo nikt
    odpowiedzialny bez łapówki nie zgodzi się na postawienie budynku bez podwórka,
    dostatecznej liczby parkingów albo np jak we Wrocławiu bez podpiecia budynku do
    kanalizacji.

    Sprzedają mieszkania po 6000/m2, średni budynek 4 piętrowy ma 2000m2 mieszkań.
    Jest więc z czego spuszczać cenę. Zakładając zysk developera na poziome 30% cena
    mieszkania w bloku bez windy nie powinna przekraczać 5000 w dobrych
    lokalizacjach i 4500 w gorszych
  • serwal 21.11.07, 12:10
    A w tekście wyżej jest błąd - zacytuję tu ten fragment:
    "W styczniu za sztukę najbardziej popularnej cegły ceramicznej max-
    220 trzeba było zapłacić ok. 2,5 zł. W ciągu pięciu miesięcy cena
    poszła w górę do blisko 5 zł."
    Asortyment MAX-220 nie jest cegłą. Według Polskiej Normy jest to
    pustak.
  • Gość: ST3SY IP: 213.76.152.* 21.11.07, 13:43
    tak tak jakoś dociągniemy do nowego roku ale potem zaczynamy znowu
    podwyżki najpierw zaczniem od cen stali - leszcze
  • Gość: doe IP: *.ssp.dialog.net.pl 21.11.07, 21:24
    takie noworoczne życzenie sprzedawcy stali? młehehe
  • Gość: a IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.11.07, 13:18
    W wirtualnym mieście najtańsze materiały budowlane:
    kruszwica.miniville.fr/
  • Gość: mlody IP: *.net2u.pl 23.11.07, 09:46
    you can say this but it won't be true
  • Gość: jh IP: *.chello.pl 02.12.07, 23:23
    bo nikt
    odpowiedzialny bez łapówki nie zgodzi się na postawienie budynku bez
    podwórka,
    dostatecznej liczby parkingów

    DEBILEK słyszał o planch przestrzennych
    ?
    Co ma do tego zgoda urzedasa ?

    Je

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka