Na pewno popyt spekulacyjny sie juz skonczyl. Mieszkania jedynie
moga isc w dol, poniewaz koszty budowy domu 140m2 wraz z zakupem
dzialki wynosza jedynie 4,4tys m2. Budowa przez firme, a nie
systemem gospodarczym!

Jeżleli za mieszkanie 42m2 w Warszawie mozemy wziasc jedynie 1200zl
(+oplaty licznikowe) za wynajem, to po odliczeniu czynszu pozostnie
nam okolo 900zl. Dzis (12-05-2008) na lokacie takie odsetki (5%
rocznie) otrzymamy od kwoty 216 tys zl a niestety 40m2 mieszkanie
kosztuje srednio 315 000zl (7500zl / m2) zatem cena powinna spasc do
okolo 200 000zl czyli max 4,8 tys / m2. Albo inflacja wywinduje
koszty wynajmu do okolo 1700zl za 42 m2 mieszkania... Co jest
bardziej prawdopodobne ?

Lepiej zainwestowac jest w dom. Dzialka + koszt budowy 140m2 to
okolo 620tys zl, czyli przy odsprzedazy stanu developerskiego
uzyskamy spokojnie cene 6tys m2 zatem zarobek na domu wynosi 220tys
zl (jest jeszcze z czego obnizyc cene).

Przykładowa niezla okazja:
Warszawa - dom 140m2, dzialka 1034m2 w sumie 4,4tys m2 a po ukonczeniu mozna
sprzedac za 6tys m2 i zarobic 220tys zl minus koszty transakcji.

JEsli chodzi o temat, czy ceny spadna ? To odpowiedz brzmi TAK dla
mieszkan - NIE dla dzialek budowlanych w odleglosci od 15 km do 25km
od centrum Warszawy.