Czy powtórzy się krach mieszkaniowy sprzed 7 lat?

Co za bzdury! Albo redaktor nie wie kompletnie o czym pisze albo analitycy sa
debilami. Wystarczy sie rozgladnac dookoła. Kraków -kolezanka z pracy oraz jej
siostra postanowiły, korzystajac z wysokich cen mieszkan, sprzedac własne m i
pobudowac domy. Ziemie juz miały. Od 7 miesiecy chca sprzedac mieszkania jedna
na Ruczaju ( 7 letnie 60 metrowe) druga w Śródmiesciu mieszkanie w wielkiej
płycie. W ciagu 7 miesiecy do mojej kolezanki zadzwoliy 3 !!!! prywatne osoby i
mnostwo ludzi z agencji. Z ceny wyjsciowej zeszła juz dobre 20% podobnie jej
siostra i dalej nie ma zainteresowania! Wystarczy spojrzec na ilosc ofert
mieszkan na wtórnym rynku. Ile osób chce sprzedac mieszkanie "na doczepke"
korzystajac z tej dobrej koniunktury na budowlanke! 2 lata temu było na stronie
np. b12 kilkanascie ofert a dzisiaj jest kilkaset! Przy cenie 8000 m2 ile osob
jest w stanie zakupic własne m jesli srednia zarobków to 2800 brutto? A rata
mieszkanie za 400.000 płacona przez 30 lata to w tej chwili min. 2000 pln czyli
znacznie powyzej sredniej krajowej. A doliczmy do tego jeszcze biezaca
eksploatacje, remont itd.
NIKT SIE NIE OSWOIŁ Z TAKIMI CENAMI! Ceny zostały wywindowane w góre przez
deweloperów, rosnacy- a raczej stały popyt, i dostepne kredyty bankowe. Przy
cenie obecnej popyt jest bliski zeru i nie ma tu zadnej filozofii. Ceny spadna
do poziomu, przy którym popyt znów ruszy ale jaka to bedzie cena za metr? Nikt
tego nie powie w tej chwili. Biorac pod uwage sile nabywcza społeczenstwa,
obecne bardziej restrykcyjne niz jeszcze rok temu kryteria przyznawania przez
bank kredytów, rosnaca inflacje a z nia stopy procentowe, mozna sobie wyobrazic
ze ta przestrzen do spadków jest raczej spora. Na pewno na pierwszy ogoen pojda
mieszkania z rynku wtórnego, te "z doczepki" po prostu nie ma chetnych i to
oferty znikna. Nie liczyłbym równiez na to ze społeczenstwo szybko sie wzbogaci.
W jagorszej sytuacji sa ci którzy zainwestowali w budowlanke i ne chce "wyjsc" z
niej juz teraz. A wydaje sie ze to najlepszy moment. Buduje sie coraz wiecej
mieszkan ( inwestycje rozpoczete na poczatku i w połowie tego roku ) których
nie mozna sprzedac.