Popieram, text miesiaca.
Oczywiscie trend musi byc tylko wzrostowy, za 5 lat dogoni Madryt a za 10 Manhattan. Pitu-pitu
Jeszcze w połowie zeszłego roku gdy ceny juz staneły analitycy w Poznaniu zapewniali ze "do konca roku cena m2 mieszkania w Poznaniu przekroczy 10 000zł" A teraz "leżą" mieszkania po 6500zl/m2 i jakos nikt sie doń nie kwapi (ogloszenia "wiszą" tygodniami)
Zgodnie z logika ze brakuje 2mln mieszkan spodziewam sie ok 10 000% wzrostu cen Porsche (tez brakuje).
Że mieszkania to cos innego? bo ludzie "musza gdzies mieszkać"?
Jezdzic tez musza. Otoz, do tej pory miliony Polakow mieszkało z mamami, tesciami tudziez czekało na pogrzeb babci itp jezdziło nie tylko nowymi Toyotami ale i starymi VW. wiec i teraz tak bedzie.
Z pensją 1500zl wiele nie zdziałają (a pensje szybko rosnąć NIE BEDA - realnie, poniewaz: wzrost plac=wzrost cen, inflacji ===> co pomniejsza realny wzrost plus wyzsza inflacja= wyzsze stopy procentowe=drozszde kredyty = mniej frajerow do zadłuzania sie na 40lat= mniejszy popyt (bo przeciez wiekszosc transakcji odbywala z pomoca kredytu).
Wiec? Ile jeszcze zdrozeją mieszkania? 100%? 200?
Teraz "analitycy" mówią - no tak, tak, teraz spadnie o 5% (a JUZ spadło o 10-15% m.in Wrocław Poznań) ale od 2009 to dopiero bedzie wzrost. Fakt - wszyscy kupia mieszkania w Polsce zeby moc ogladac Euro2012 przed telewizorem w mieszkaniu we Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku lub Warszawie. A potem?? Potem sprzedadza z 300% zyskiem Polakom pokolenia "1500zl brutto".
Czy naprawde myslicie ze masa Polaków (wiekszosc - jesli srednia krajowa to 2800 brutto czyli jakies 2000 netto to oznacza to żę WIEKSZOSC zarabia PONIZEJ 2000zł) ktorym pensja wzrosnie i o 50% kupią mieszkanie za 500 000zł? Bo zaczną/zaczęli zarabiać 1500zl netto zamiast 800-1000zł?