Dodaj do ulubionych

Wbrew prognozom ceny mieszkań pną się w górę

  • Gość: Uanalityck IP: *.aster.pl 29.08.08, 13:08
    - Emigranci przebierają nogami, aby wrócić do kraju, gdzie ceny mieszkań są
    wyższe, a zarobki niższe.
    - Społeczeństwo nam młodnieje, same wyże demograficzne przed nami.
    - Zagraniczny kapitał spekulacyjny wali do nas drzwiami i oknami.
    - Kredyty tanieją, inflacja mikroskopijnieje.
    - Nigdy, przenigdy nie dojdzie do uwłaszczenia mieszkań spółdzielczych. A w
    ogóle to mieszkania znikają po śmierci właściciela.
    - Lokale pod wynajem to kwitnący interes. Zwraca się natychmiastowo. I
    mieszkanie się nie zużywa, wcale, a wcale.
    - Ludzie, którzy jeszcze mieszkań nie kupili, a mieli oszczędności,
    zainwestowali w fundusze lub bezpośrednio w giełdę. Obłowili się ostatnio
    niepomiernie, więc teraz na pewno rzucą się na oferty developerów.
    - Ponieważ wzrost gospodarczy jest niezagrożony i będzie trwać wiecznie,
    spłacający kredyty będą zarabiać coraz więcej, będą coraz energiczniejsi,
    coraz bardziej potrzebni i zoraz zdrowsi.
    - Bankructwa subprime-ów zdarzają się tylko głupim Amerykanom, nasze
    społeczeństwo słynie z rozwagi w zaciąganiu pożyczek i kredytów.
    - Euro 2012 zbliża się wielkimi krokami. A przecież wiadomo, że do obejrzenia
    meczu niezbędny jest nowy apartament.
  • Gość: jasne IP: *.mofnet.gov.pl 29.08.08, 15:02
    Nikt też nie słyszał, że cena gazu i prądu od nowego roku o 50 % w
    górę.
    Frank spadł z 2,7 do 2 zł więc każdy kto ma zaciągnąć niebywale tani
    w obsłudze kredyt (raty lecą od w oststnim czasie na łeb na szyję)
    zaciera ręce, że na mieszkanie za 300 tyś zł zamiast 110 tyś franków
    w 2005 r. weżmie dziś 150 tyś. Ale ma za to apartament, nie
    mieszkanie, bo takowych w ofercie developerów od kilu lat brak.
    Przecież trzeba być głupkiem żeby za mieszkanie 30 m zapłacić
    300.000. Za apartament już niekoniecznie.
  • kolaabb 29.08.08, 13:11
    open fajans bezczelnie łże. Czy są jakieś środki prawne żeby ich
    pociągnąć do odpowiedzialności za ewidentne kłamstwa?
  • Gość: majkel IP: 195.188.191.* 29.08.08, 13:11
    open fajans i wszytko jasne
  • krokus5 29.08.08, 13:13
    Co za bajki! Kolega w Szczecinie od pół roku nie może sprzedać 40m
    mieszkania po remoncie w świetnym miejscu koło parku za 180 tys.
  • Gość: +++ IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.08.08, 14:38
    wiesz ale w Szczecinie takie mieszkanie nigdy nie było warte więcej niż 160 tys
    no max 170 tys. Niestety jest to miasto wyludniające się. Brak perspektyw i
    ludzie się wynoszą.
  • Gość: Dżidżi IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.09.08, 08:43
    no, skoro kolega w Szczecinie nie może sprzedać, to z cała pewnością wbrew temu,
    co mówią analizy, kryzys dotyczy całej Polski.A moze nawet Europy i świata!!! Że
    też się nikt ( oprócz autora postu i nieszczęsnego kolegi) nie zorientował.
    Dzięki za info Einsteinie!
  • 12jarek12 29.08.08, 13:36
    ile GW bierze za taką ordynarną manipulację? Coś agora cienko
    przędzie skoro tak daje ciała. Kiedyś ten organ Lesława Maleszki
    kosztował 3 zł, a potem się okazało że nic nie stoi na przeszkodzie
    by kosztował 1,5 zł.....
  • Gość: asdfsdfa IP: 192.16.134.* 29.08.08, 14:18
    zalezy od miejsca wielkosci i ilosci fotek i czasu wyswietlania.

    Dla dzisiejszego bydla jakosc informacji przestala miec jakiekowiek znaczenie bo wszystkie media klamia. Wiec nie przywiazuja wagi do tego ze jakas inna gazeta tez klamie.

  • Gość: bolek IP: 195.205.44.* 29.08.08, 14:07
    A ty skąd masz takie informacje? Ile mieszkań już próbowałeś
    sprzedać w tym roku, że takie wniski snujesz?
  • Gość: a IP: 62.233.177.* 29.08.08, 14:21
    Zazwyczaj załamanie się rynku (nie ma znaczenia jakego) poprzedzają trzy fazy (nie pamietam dokładnie, więc mogłem coś pokręcic ale przekaz powinien być zachowany)

    - sztuczne podtrzymywanie cen (mieliśmy to na początku roku)
    - zaprzeczanie rzeczywistości i nagonka (mamy to teraz)
    - yeeeebuuuuduuuu ;)
  • Gość: piter IP: 213.17.162.* 29.08.08, 14:23
    Kompletnie nie masz racji!!!! Mieszkania drożeją, ale wyłącznie w
    cennikach developerów, sprzedawców i firm takich jak Open Finanse i
    Expander. Niestety nikt już ich w tych cenach nie kupuje.... Jak
    przez rok nic się nie sprzeda, to wtedy zacznie się szybka jazda z
    górki
  • marek_z1 29.08.08, 14:25
    DZIĘKI KRETYNOFILU! STOP. MASZ TUTAJ PRAWDZIWY FAN CLUB!STOP.
    KONTYUNUJ SWOJĄ WALKĘ!STOP. WIEMY, ŻE JEST CIĘŻEJ, NAGONKA SŁUGUSÓW
    DEWELOPERSKICH PRZYBIERA NA SILE!STOP. URATOWAŁEŚ NIEJEDNEGO
    NIEZORIENTOWANEGO PRZED POPEŁNIENIEM BŁĘDU I ZA TO JESZCZE RAZ
    DZIĘKI!KONIEC.
  • Gość: dslak IP: *.shinternet.ch 02.09.08, 22:01
    idiota.STOP
  • Gość: xyz IP: 213.166.220.* 29.08.08, 14:26
    p://www.libelabo.fr/2008/08/28/des-bus-tours-pour-faire-ses-emplettes-immobilieres/
  • Gość: xyz IP: 213.166.220.* 29.08.08, 14:53
    w poprzednim poscie podalem adres do dzisiejszego wydania "liberation"
    gdzie mozna ogladnac filmik jak to amerykanskie banki urzadzaj autobusowe
    wycieczki grupowe potencjalnych nabywcow domow niesplacanych
    przez poprzednich wlascicieli,w tej chwili domy te sa oferowany za cena 2 razy
    mniejsza,jednak jak mowi komentator,potencjalni kupcy mimo tak okazyjnych cen
    nadal wachaja sie z kupnem,czekajac na jeszcze mniejsze ceny,dfuza trawa przed
    domami swiadczy ze od dawna domy te nie znajduja nabywcow.Nalezy zaznaczyc ze w
    ostatnich kilku miesiacach 3 miliony amerykanow stracilo swoje domy.
    Nalzy sie dziwic ze w tak biednym kraju jak Polska ceny naprawde nedznych,marnej
    jakosci mieszkan tak poszybowaly w gore,jest to wynik kryminalnych dzialan tzw
    loby nieruchomosciowego,i to jest ten slynny kryminalno przestepczy liberalizm?
    a gdzie jest panstwo ktorego konstutycyjnym obowiazkiem jest ochrona obywateli
    przed ta przestepcza dzialalnascia
  • Gość: anastazy IP: *.dsl.emhril.sbcglobal.net 29.08.08, 14:56
    tam sa wszystkie transakcje nieruchomosciowe..kto od kogo i za ile.
    Dlaczego w Polsce wszystko musi byc z pod lady? Za wszystko trzeba
    zaplacic i jeszcze miec z drugiej reki? Przeciez to w interesie
    rzadu, zeby nieruchomosci byly tansze a ceny bardziej rynkowe niz,
    bable spekulacyjne, transakcje publikowane pokaza przekrety ...
    jesli takie maja miejsce slowem same benefity...
    A tu co. Jak zwykle. Zlikwidowac CBA, oskubac Kowalskiego.
    Dzis tak media trabia bo wczoraj w stanach PKB opublikowano. Gdyby
    byl pesymizm, OF dalej by smecil "requijem".


  • Gość: usak IP: *.asm.bellsouth.net 29.08.08, 17:58
    W interesie rzadu wcale nie jest, zeby nieruchomosci byly tansze.
    Czlonkowie rzadu juz mieszkanie posiadaja.
  • jancio.wodnik 29.08.08, 19:49
    Gość portalu: anastazy napisał(a):

    > tam sa wszystkie transakcje nieruchomosciowe..kto od kogo i za
    ile.
    > Dlaczego w Polsce wszystko musi byc z pod lady? Za wszystko trzeba
    > zaplacic i jeszcze miec z drugiej reki? Przeciez to w interesie
    > rzadu, zeby nieruchomosci byly tansze

    i tu sie mylisz
    w interesie rządu jest właśnie aby nieruchomości wciąż drożały, bo
    - to dobra lokata kapitału dla posłów
    - ludzem biednym i udręczonym łatwo manipulować

    w interesie rządu jest tylko jedno: bogacenie się rządu


    a ceny bardziej rynkowe niz,
    > bable spekulacyjne, transakcje publikowane pokaza przekrety ...
    > jesli takie maja miejsce slowem same benefity...
    > A tu co. Jak zwykle. Zlikwidowac CBA, oskubac Kowalskiego.
    > Dzis tak media trabia bo wczoraj w stanach PKB opublikowano. Gdyby
    > byl pesymizm, OF dalej by smecil "requijem".
    >
    >
  • warszawa229 29.08.08, 15:11
    liczy sie z tym ze kredyt bedzie splacal przez 30 lat a ceny u nas
    sa wyzsze niz w wysoko cywilizowanych panstwach to nikt nie wezmie
    teraz kredytu aby placic 3tys EURO za m2 mieszkania w blokowisku
    przy stopie kredytu np.8% to samobojstwo kredytobiorcy.

    Open Finance, Home Broker i inni "niezalezni" fachowcy sa tak samo
    niezalezni jak nasi politycy. Kto im zaplaci tak spiewaja. Expander
    nalezy posrednio do GE Money, DO kogo nalezy Open i Home nie wiem.
    Ale napewno do jakiegos banku.

  • Gość: PW IP: *.polskieradio.pl 29.08.08, 15:26
    Jeżeli ktoś nie mieszka na zachodzie, wyprowadzić się tam nie chce, popyt duży a
    podaż mała, więc jak tylko będzie stać - to weźmie. Kwestia lokalnych realiów.
    Jak się zmienią to i ceny się zmienią. W dół lub w górę.
    Od zaklinania na forach internetowych - jak widać - nie spadają.
  • kretynofil 29.08.08, 15:41
    Tyle gadacie, naganiacze, o tym milijonach brakujacych mieszkan, a glupich
    pietnastu tysiecy od roku nie mozecie sprzedac :)

    Komedia po prostu....

    A ceny spadaja - bardzo grzecznie jada sobie w dol. Pamietaj ze 2-3%
    miesiecznie, to juz okolo 30% rocznie. Calkiem sporo, co?

    No, ale za kolejna dawke naganiania dziekujemy :)

    ----------------------------------------------

    Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
    internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba czerpiaca
    perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z kretynami. Milej
    lektury :)
  • Gość: PW IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.08.08, 16:34
    Open należy do Getin Banku :)

    Pozdr.
  • Gość: dunan IP: *.chello.pl 31.08.08, 09:06
    Open i Home do Leszka Czarneckiego. Czyli to DomBank.
  • Gość: wkurzony IP: *.crowley.pl 29.08.08, 15:17
    Deweloperzy do spolki z bankami i reszta instytucji finansowych zajmujacych
    sie kredytami mieszkaniowymi chca najzwyczajniej w swiecie sztucznie
    powstrzymac spadki takimi opowiesciami wyssanymi z palca jak ta - zobaczcie
    sami: www.domirynek.pl/

    Ceny nieznacznie spadaja, trudno mowic o jakimkolwiek znaczacym statystycznie
    wzroscie!
  • Gość: wkurzony IP: *.crowley.pl 29.08.08, 15:19
    Ocencie sami, czy ceny spadaja, czy rosna: www.domirynek.pl/

    Klamia w zywe oczy!
  • vazz 29.08.08, 15:23
    Łódź się zgadza, jeżeli chodzi o ceny ofertowe, zarówno rynek wtórny jak i
    pierwotny.
  • Gość: Zimu IP: *.p.lodz.pl 29.08.08, 15:24
    Liczba zawieranych małżeństw jest w przybliżeniu stała w populacji,
    co oznacza ciągłe zapotrzebowanie na mieszkania i domy, chyba że
    ktoś lubi mieszkać u mamusi.
  • terion 29.08.08, 16:03
    Liczba zgonów też jest stała, a w naszej kulturze mieszkan nie chowa się razem z nieboszczykiem.
  • Gość: a IP: 62.233.177.* 29.08.08, 16:40
    Zgadza się - liczba małżeństw jest stała w stosunku do populacji, ale...populacja maleje a więc realna liczba małżeństw maleje a realna liczba mieszkań albo stoi w miejscu albo, tak jak teraz, doś mocno idzie w górę. Tak więc liczba mieszkań jest/będzie dużo większa niż zapotrzebowanie na nie. Co się dzieje w takiej sytuacji powie ci każdy kto liznął choćby liznął ekonomii.
  • terion 29.08.08, 15:28
    A widzieliście jak oni liczą współczynnik, pt "ile wypłat na m2" mieszkania? Biorą średnie dochody osób które za ich pośrednictwem kupiły mieszkanie i na tej podstawie ogłaszają średni dochód dla danego miasta. Wyborne poprostu. W ten sposób wychodzi, że średnia wypłata w Krakowie to ponad 5.5k PLN. Oczywiście nie wiadomo czy to dochód netto czy brutto. W dodatku nie ma tego nigdzie napisanego jawnie, ale ze średniej wartości kredytu i średniego dochodu, wychodzi, że te kredyty są średnio na 50% dochodów. Ślicznie :-)

    Poza tym mogliby podać na podstawie ilu transakcji i jakich sa te wyliczenia.
  • Gość: look IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.08.08, 15:31
    Gazeta Wyborcza jest pelna "prawdy" ;-)
  • Gość: bromba IP: *.chello.pl 29.08.08, 15:35
    no to znów ceny działek pójdą w górę, tym bardziej, że materiały budowlane
    staniały i budowa jest tańsza niż w zeszlym roku
  • przypadek 29.08.08, 16:00
    Niestety metodologia Open Finance budzi duże zastrzeżenia. A biorąc pod uwagę,
    że wypowiadają się tutaj w własnej sprawie, powinni przynajmniej dokładniej
    wypowiadać się co do metodologii, a tak naprawdę niespecjalnie są predestynowani
    do tego typu analiz, a jeśli już to powinni dać się sprawdzić renomowanej firmie
    konsultingowej typu PWC, inaczej zawsze będą podejrzenia o manipulacje.

    Raport jest tu:
    www.open.pl/of/index.jsp?place=Lead4&news_cat_id=89&news_id=7908&scroll_article_id=7908&layout=10&page=text&list_position=1
    W szczegółach moje zastrzeżenia:

    1. To co OF nazywa cenam transakcyjnymi to "Informacje zostały przygotowane na
    podstawie wniosków kredytowych, składanych przez nabywców nieruchomości w
    oddziałach Open Finance". Nie każdy rozpatrzony przez bank wniosek kredytowy
    jest realizowany i nie każdy dokładnie na tę kwotę na którą został złożony.
    Wnioski zawierają dodatkowo zazwyczaj zakładkę na wykończenie. Można powiedzieć,
    że nadużyciem jest nazywanie tej kwoty "ceną transakcyjną:.

    2. Jeszcze większe zastrzeżena budzi stwierdzenie:

    "W czasie analizy eliminowane są także transakcje o bardzo niskiej lub bardzo
    wysokiej wartości – tak, aby nie zaburzać średniej."

    Halo? Tzn. siedzi sobie taki analityk, patrzy na kwoty i skreśla te które mu
    zaburzają obraz?

    Tak więc, wartość merytoryczna tekiego raportu jest bardzo niska. Można
    powiedzieć, że OF w równej mierze zainteresowany jest wzrostami cen i w równym
    stopniu życzeniowo traktuje rzeczywistość co niektórzy tu na forum w odniesieniu
    do spadków.
  • cezaryga 29.08.08, 16:09
    To gdzie się podzialo 1.5000.000 mieszkań? Dziwne te analizy...
  • kretynofil 29.08.08, 16:10
    Heh :))))
  • Gość: T IP: 87.105.164.* 29.08.08, 17:01
    Klienci powinni się wystrzegać tych firm jak kobiet.
  • Gość: raf IP: *.u.itsa.pl 29.08.08, 17:12
    Z życia jednej płachty na bloku w Warszawie:
    maj- 55m2 550 tys
    czerwiec- 480 tyś
    obecnie 460 tyś
    wisi...
  • Gość: karol IP: *.chello.pl 02.09.08, 09:31
    nie ma co, fachowa analize rynku przeprowadziles..buahaha :)
  • Gość: FreakyMisfit IP: *.ssp.dialog.net.pl 29.08.08, 17:13
    Zaraz rozlegnie się żałosne pobekiwanie gołodupców i żebraków mieszkaniowych, usilnie zaklinających cuda.
    Niestety, cudów nie ma, pomimo że rządzi Tusk.
    Mieszkań nie ma i nie będzie... Dużo wpływowych i majętnych ludzi się postara, aby mieszkań nie było.
  • Gość: dr.Joseph Goebels IP: *.asm.bellsouth.net 29.08.08, 17:22
    Taniej juz nigdy nie bedzie.
  • Gość: xyz IP: 213.166.220.* 29.08.08, 17:42
    a mimo tego potencjalni nabywcy w dalszym ciagu wstrzymuja sie
    z zakupem opuszczonych przez dluznikow domow,liczac nie bez
    racji ze domy te beda jeszcze tansze,i wszystko na to wskazuje ze
    maja racje,teraz nie jest okrez na kupowanie,czyli wyzucanie w bloto
    z trudem zarobionych pieniedzy,akcje alfonsow bankowych spadaja

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka