Dodaj do ulubionych

Coś mało tanich ofert ostatnio.

03.04.09, 16:11
Od dwóch tygodni jakoś nie natrafiam na nic godnego zamieszczenia. Miejmy
nadzieję, że to cisza przed burzą.
--
Zobacz najtańsze mieszkania w Warszawie!
Edytor zaawansowany
  • ptaban 03.04.09, 17:03
    Coś się ostatnio strasznie spinasz Satorianusie ;] , moim skromnym zdaniem
    jeszcze za wcześnie na odbicie ,może to być wiosenny entuzjazm developerów ale
    fakty są takie że mieszkania nadal są strasznie drogie , i całkowicie oderwane
    od fundamentów i sama Rodzina na Swoim cudów nie zdziała, chociaż moim skromnym
    zdaniem ta dopłata bardziej szkodzi rynkowi niż pomaga, bez niej ceny były by
    niższe a i developerzy skłonniejsi do większych rabatów.
  • satorianus 06.04.09, 09:30
    Może rzeczywiście przesadzam. Ale to może dlatego, że wiosna jest tradycyjnie
    okresem w który robi się większy ruch zarówno po stronie sprzedających i
    kupujących. Jeśli ktoś dokładnie obserwał rynek to wie, że w 2008r. mieliśmy dwa
    miniprzełomy. Jeden mniejszy na wiosne a duży większy na jesieni(jeszcze przed
    credit crunch). Stąd liczyłem na wysyp tańszych mieszkań i na to, że przełamane
    zostaną opory w nieco gorszych lokalizacjach takich jak Ursus. Jak już parę osób
    zauważyło w tej chwili mieszkania na Gołąbkach są wystawiane w cenach zbliżonych
    do tych z "przymetrowego" Ursynowa. Normalna sytuacja toto nie jest...
    --
    Zobacz najtańsze mieszkania w Warszawie!
  • ptaban 06.04.09, 19:45
    Jak dla mnie to mogą i ten Ursus wystawiać w cenie Monte Carlo, po prostu jak
    inwestycja jest mało zaawansowana to wystawiają wysokie ceny na dzień dobry a
    nuż jeleń się trafi i pewnie ktoś się nawinie, ja tylko czekam aż te inwestycje
    z czasów Boomu który notabene już nie wróci w takiej skali i tempie ,zaczną być
    kończone i oddawane do użytku,wtedy developer ma troszkę większą presje na
    obniżki i wsparcie sprzedaży. A z tego co się orientuje to już niedługo
    większość tych inwestycji będzie kończonych i zobaczymy wtedy co się dzieje na
    rynku ;-), co do spadków cen mieszkań to trochę konserwuje je Rodzina na swoim
    ale najbardziej to 10/90 ,dlatego większość obecnych transakcji jest załatwiana
    po cichutku (mówię o obniżkach cen). Pozdrawiam i moje zdanie jest takie że
    jeszcze należy trzymać zwieracze mocno,robić swoje i ciułać kasę.
  • satorianus 20.04.09, 10:58
    Powiem szczerze, że spodziewałem się wysypu tanich ofert na wtórnym na wiosnę i
    stąd moje rozczarowanie. Ostatnio ponoć rynek trochę się ożywił. Miejmy
    nadzieję, ze to przejściowe.
    --
    Zobacz najtańsze mieszkania w Warszawie!
  • mi.to.za 20.04.09, 17:52
    A jakie ceny na Ursusie, Włochach byłyby rozsądniejsze Waszym
    zdaniem? W tej chwili na rynku pierwotnym jest > 7000
  • satorianus 21.04.09, 12:53
    No nie. Na rynku pierwotnym lub pierwotno-wtórnym jest już na szczęście poniżej
    7k. Dolcan sprzedaje za 5600 we Włochach, ostatnie mieszkania w Marvipolu przy
    Ryżowej za 5999. W tej sytuacji oferty za 8k w wielkiej płycie na Niedźwiadku
    to wręcz nietakt. Zwłasza, że jak widać z postu powyżej na lepszym Ursynowie
    zdarzają się lepsze oferty.

    Myślę, że to "wypłaszczenie" zacznie powoli ustępować i za jakiś czas Ursus
    znowy będzie kosztował 15-20% mniej niż lepsze dzielnice. Inna sprawa, że na/w
    Ursusie właściciele mają dość mocno rozwinięty patriotyzm lokalny i często nie
    widzą tego, że określenie "lokal blisko centrum" niekoniecznie musi oznaczać
    okolice okrąglaka.

    Właśnie mija rok odkąd śledzę rynek. Z tej perspektywy zmiany są naprawdę duże i
    należy pamiętać, że większość z nich dokonała się w ostatnich dwóch kwartałach.
    Tak więc nie zrozumcie mnie źle! Nawet jeśli rynek lekko odbija się od dna to
    przynajmniej do początku przyszłego roku warto poczekać. Myślę, że w lato
    będziemy mieli spory/kolejny wysyp mieszkań na pierwotno- wtórnym. Okaże się
    wtedy ile mieszkań w ciągu ostatnich dwóch lat tak naprawdę nigdy nie zostało
    kupionych.




    --
    Zobacz najtańsze mieszkania w Warszawie!
  • mi.to.za 21.04.09, 17:59
    Oby było jak mówisz, bo ceny nieruchomości wywindowane są
    niebotycznymi marżami developerki.

    Jednak program Rodzina na Swoim łagodzi niestety spadek cen. Ciekawy
    jestem też czy banki w najbliższym czasie złagodzą restrykcje przy
    braniu kredytu hipotecznego. Bo jeśli tak, to ceny nie będą spadać
    znacząco. Mam w pamięci fakt, że w PL zapotrzebowanie na własne M
    jest i długo będzie niezaspokojone. Tylko kaski brak...

    [i]Dolcan sprzedaje za 5600 we Włochach, ostatnie mieszkania w
    Marvipolu przy Ryżowej za 5999.[/i]
    Tylko tu trzeba wziąć pod uwagę to, że Dolcan ma kiepską lokalizację,
    no i to Dolcan ;) A Marvipol tak jak pisałeś sprzedaje ostatnie,
    niekorzystnie rozłożone mieszkania (np 17m2 korytarza w 73 metrowym
    mieszkaniu!)
    Lepsze lokalizacje lub ładne mieszkania nadal są za ok 7k (Supo na
    Chorścickiego, Stawy 12 czy Ebejot)

  • satorianus 21.04.09, 18:56
    Marvipol ma jedno 50m2, które ma sensowny rozkład. Ale może i z nim jest coś nie
    tak. We wrześniu 2008r w biurze zaproponowali mi je na dzień- dobry. Wtedy
    chcieli 350.000. Ciekawe ile teraz.
    --
    Zobacz najtańsze mieszkania w Warszawie!

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka