Dodaj do ulubionych

Kawalerka na Złotej

23.06.09, 10:32
Już nieaktualne, więc daje tylko link do backupu. Swoją drogą nieźle to
wygląda(ło).

backupurl.com/q56g6q
Edytor zaawansowany
  • maxgazeta.pl 23.06.09, 23:07
    A ta kamienieca to odnowiona tylko zewnatrz a na klatke juz nie
    starczylo czy ta klatka to juz po odnowieniu?Jesli ta ruina jest juz
    po odnowieniu to strach sie bac jak wygladalo wczesniej;)Wyglada jak
    melina
    --
    "Będzie Wielgo podwyżka cen"-autor nieznany,znalezione na
    skyscrapercity
    Edit-autor odnaleziony-swoboda t,forum gazeta.pl
  • satorianus 23.06.09, 23:50
    Cholera wie. Ale nawet jeśli mieszkanie i elewacja były w stanie zbliżonym do
    klatki to i tak była to niezła oferta o ile nie było jakiejś wajchy.
    Przedwojenna kamienica w samym Centrum w cenie płyty na Tarcholu - znaj
    proporcje Mocium Panie :)

    Zobacz najtańsze mieszkania w Warszawie!
  • 2romki 24.06.09, 20:33
    Niska płyta na Tarcholu postoi dłużej niż ta ruina, która prawdopodobnie
    przeznaczona jest do rychłej rozbiórki. Co wtedy zostanie? Udział w gruncie,
    raptem kilkanascie tysięcy.

    Mógłbyś S trzymać fason swojego forum.

    pozdro
  • satorianus 24.06.09, 21:04
    To zależy. Sam jakiś czas temu dawałem tu link do "okazji", która miała spore
    szanse nie przetrwać najbliższych paru lat. Nie zmienia to faktu, że są
    kamienice, które stoją od 80 lat i są w na tyle dobrym stanie, że prawdopodobnie
    postoją drugie tyle. Z pewnością zaś dłużej niż to, co się teraz buduje. Starczy
    spojrzeć po cenach - przedwojenne kamienice w całości postawione z cegły
    osiągają astronomiczne ceny - zwłaszcza w dobrych lokalizacjach. A ul. Złota to
    lokalizacja wręcz unikalna - za dużo postawić się w tej okolicy już nie da. Ja z
    wielką chęcią kupiłbym mieszkanie w kamienicy nawet w takim stanie jak ta na
    zdjęcie - trzeba myśleć perspektywicznie. Remont klatki schodowej i
    elewacji(dofinansowywany niejednokrotnie z funduszy UE -> patrz ulica Bracka) i
    z rudery nagle robi się nieruchomość z listy "top 10".
    --
    Zobacz najtańsze mieszkania w Warszawie!
  • 2romki 24.06.09, 21:26
    Problem w tym, że kamienica może postać 80 lat, a może 5. W szczególności ta
    przedwojenna. Nie wiesz w jakim stanie technicznym jest budynek. Być może za 2
    lata będzie przeznaczony do rozbiórki. Wystarczy kilka głębszych pęknięć w
    ścianach, tym bardziej, że jak zauważyłeś chętni na grunt w takiej lokalizacji
    zawsze się znajdą.

    > postoją drugie tyle. Z pewnością zaś dłużej niż to, co się teraz
    > buduje.

    Nie ma trwalszych konstrukcji i bardzie uniwersalnych (również jeśli chodzi o
    renowację) niż szkieletowe monolityczne, a w takich buduje się obecnie
    mieszkania. to jest technologia na wieki. Żadna cegła nie dorówna wytrzymałości
    takiej konstrukcji. Mam na myśli nie tylko naturalną erozję ale też np wybuch gazu.
  • gldpc 24.06.09, 21:52
    A jak oceniasz trwałość budynków z wielkiej płyty?
    Czy można postawic jakąś ogólną opinię czy raczej człowiek, który kupuje mieszkanie w płycie lub ramie-h nie ma żadnej możliwości sprawdzenia trwałości szkieletu takiego budynku?
  • 2romki 24.06.09, 22:17
    Jeśli ktoś bardzo chce kupić mieszkanie w wielkiej płycie, to powinien zrobić
    wywiad wśród sąsiadów, czy z budynkiem się nic nie dzieje, np. czy gdzieś nie
    opadł sufit i nie było innych tego typu przygód.
    Można spróbować popytać o rzeczoznawcę, ale większości wad i tak nie widać.
    Stosunkowo mało ryzykownym wydaje się być zakup mieszkania w 2-3 kondygnacyjnym
    budynku.
  • 2romki 24.06.09, 22:44
    Mówię o prawidłowo wykonanych budynkach.

    Z jednej strony opowiadasz o medianach, kwartylach i decylach a tu prezentujesz
    budynek z marginesu. Oczekiwałbym od Ciebie trochę konsekwencji i spójności
    myślowej ;)
  • satorianus 24.06.09, 23:25
    Oczywiście walnąłem z grubej rury, ale chciałem po prostu pokazać, że ściana może zawalić się i w nowym bloku. Budynki z cegły mają poza tym - niezależnie od trwałości - dużo więcej zalet niż płytowce. Można pisać o akustyce, właściwościach termicznych cegły, wysokości, wentylacji. Ty zaś mógłbyś przedstawiać kolejne kontrargumenty, ale... Niezależnie od tego, co sobie myślimy to rynek generalnie wycenia mieszkania mniej więcej tak:

    wysoka płyta < niska płyta = wyska rama H < niska rama H < cegła powojenna < cegła przedwojenna < nowe (budowane po 89)



    --
    Zobacz najtańsze mieszkania w Warszawie!
  • 2romki 24.06.09, 23:44
    Przecież ja nie pisałem, że płyta jest lepsza od cegły. Napisałem tylko, że nowe
    dłużej postoją niż stare, czyli zgodnie z tą wyceną co napisałeś.
    Nie zgodziłbym się tylko z tą przedwojenną i powojenną cegłą. Jeśli prześledzisz
    uważniej rynek, to zobaczysz, że stara cegła jest w lepszych lokalizacjach, stąd
    może sprawiać wrażenie droższej. I operujmy medianami a nie marginesem ;).
    Zauważ jeszcze jedną rzecz. Na razie nie rozebrano w Polsce żadnego bloku z
    wielkiej płyty (z przyczyn naturalnego zużycia). Rozebrano jednak wiele
    przedwojennych ruder, więc zamieszczanie ogłoszeń tychże i prezentowanie ich
    jako okazje (bez znajomości stanu technicznego) jest po prostu nie na miejscu.

  • satorianus 25.06.09, 07:48
    No tu już raczysz żartować. W tej samej lokalizacji cegła będzie droższa od
    płyty, nawet od tej niższej. Co bez problemu widać i w ogłoszeniach i w realu.
    Co do stanu technicznego prezentowanej oferty, to rzeczywiście niewiele wiadomo,
    ale jak jesteś taki kozak to znajdź tańszą, lub porównywalną ofertę sprzedaży
    mieszkania w przedwojennej kamienicy w Centrum. Bez wnikania w stan.
    --
    Zobacz najtańsze mieszkania w Warszawie!
  • 2romki 25.06.09, 07:54
    > No tu już raczysz żartować. W tej samej lokalizacji cegła będzie
    > droższa od
    > płyty, nawet od tej niższej. Co bez problemu widać i w ogłoszeniach > i w realu.

    Ale ja przecież nie napisałem, że płyta jest droższa od cegły. Zanim zaczniemy
    jakąkolwiek dyskusję, musisz zacząć czytać moje posty bardziej uważnie.
  • satorianus 25.06.09, 07:55
    No i dodam jeszcze, że ta rudera sprzedała się w ciągu paru godzin od momentu
    ukazania ogłoszenia. To chyba ostatecznie rozstrzyga o obiektywnej wartości
    oferty, prawda?
    --
    Zobacz najtańsze mieszkania w Warszawie!
  • 2romki 25.06.09, 01:06
    Kolega pytał o wielką płytę. Niestety, takie niskie bloki w dobrych
    lokalizacjach wciąż trzymają cenę. Np taki jak ten poniżej.

    www.szybko.pl/596592
  • satorianus 25.06.09, 07:59
    Różnie bywa. Czasami da się znaleźć coś tańszego. Częściej w wyższej płycie, ale
    w niższej też. Patrz oferta na Rzymowskiego post niżej. Z Ciebie jakiś miłośnik
    płyty, czy co?
    --
    Zobacz najtańsze mieszkania w Warszawie!
  • maxgazeta.pl 25.06.09, 11:16
    Kazdy ma inne priorytety,ja bym tej meliny z linka nie kupil bo jak
    dla mnie nie wyglada ok,jest duza szansa ze sasiedzi na klatce tez
    niezbyt ok,duza szansa ze nigdy nie zostanie to ladnie wyremontowane
    bo nikomu nie bedzie sie chcialo tego zalatwic (lub nie bedzie stac
    ludzi na remont).Plusem jest z pewnoscia lokalizacja.
    Ogolnie lubie takie stare kamienice w centrum ale pewnie nigdy nie
    kupie bo maja dla mnie jedna zasadnicza wade-brak garazu
    podziemnego,a szkoda mi mojego samochodu zostawiac na otwartym
    parkingu (nawet strzezonym),nie mowiac o pozostawianiu go noca na
    ulicy
    --
    "Będzie Wielgo podwyżka cen"-autor nieznany,znalezione na
    skyscrapercity
    Edit-autor odnaleziony-swoboda t,forum gazeta.pl
  • satorianus 25.06.09, 11:35
    > Kazdy ma inne priorytety

    Jasne. Mnie zostawianie samochodu na noc na ulicy niespecjalnie przeszkadza i
    to, że nie muszę płacić za miejsce parkingowe to akurat plus. Nigdy za bardzo
    nie rozumiem tego pędu za podziemnym garażem... Ale masz rację. Jeden lubi(i
    płaci) za to, a drugi za tamto.

    A co do wartości mieszkania z linku to jak już napisałem - sprzedało się
    błyskawicznie. Więc może jednak trzeba uczciwie przyznać, że była to okazja?

    --
    Zobacz najtańsze mieszkania w Warszawie!

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka