Re: CGT - Capital Gains Tax

Do wypowiedzi chlopakow dadam tylko dla uproszczenia obrazu -
australijski CGT nie jest placony od nieruchomosci, ktore sa
zamieszkiwane przez wlasciciela. Sa wiec calkowicie zwolnione z CGT
(sa wyjatki - mowie o przecietnym domu, mieszkaniu itp)

Australijski CGT jest placony wylacznie od nieruchomosci, ktore sa
inwestycjami, oznacza to przewaznie, ze sa wynajmowane. CGT obejmuje
rowniez ziemie, hobby farms oraz domy wakacyjne.
Jesli taka inwestycja jest w posiadaniu wlasciciela ponad 12
miesiecy, to metoda wyliczanie CGT od nieruchomosci jest; 50%
znizka. Warunkiem jest 12 miesiecy liczone od 'contract
exchange'do 'contract exchange' - z platnoscia zawsze
po 'settlement'. W praktyce obowiazek zlozenia rozliczenia do
ksiegowego/ATO w Australii jest do 31 pazdziernika kazdego roku.
Pieniadze za CGT sa do zaplacenia do 31 marca nastepnego roku.
Przedluzenie terminu moze wiec nastapic, gdy 'settlement' jest np.
opozniony, np; polroczny.

Do australijskiego CGT liczy sie cena wpisana na kontraktach; kupna
a pozniej sprzedazy.
Wycena wystepuje tylko wtedy gdy wlasny dom zamieszkiwany przez
wlasciciela, przestaje byc rezydencja i zaczyna byc
wynajmowany...przed nalezy dokonac waluacji - robi to kwalifikowany
waluator, aby uniknac pozniej klopotow z CGT.

Wracajac do CGT - 100 jednostek CGT minus 50% = 50 jednostek jest
dopisywyne do tzw' income tax', a 50 jest calkowicie zwolnione z
podatku.

W sytuacji nieruchomosci za granica; do australijskiego 'income tax'
nalezy wykazywac dochody z takowej. Nalezy tez wykazac dochod z
racji pozyskania pieniedzy juz po zaplaceniu CGT za granica w
sytuacji sprzedazy...jest to w sekcji dochodow z zagranicy - i nie
mam bladego pojecia jak to wplywa na 'income tax'. Znajac ATO -
pewnie niekorzystnie - proponuje sprawdzic dokladnie z
ksiegowym "foreign income"

Kan