Dodaj do ulubionych

mieszkanie z darowizny, sprzedaz i kupno kolejnego

30.10.09, 11:29
zamierzam sprzedać swoje mieszkanie i kupić większe
ale pogubiłam się już w czekających mnie opłatach

mieszkanie dostałam w darowiźnie w 2003 roku, nie zapłaciłam żadnego podatku,
cały czas w nim mieszkałam, byłam zameldowana
teraz chce je sprzedać i pieniądze przeznaczyć na zakup innego droższego
przepisy się jakoś pozmieniały

czy ktoś może mi tak w skrócie napisać jakie czekają mnie opłaty
od sprzedaży tego mieszkania
i od kupna kolejnego
wszelkie opłaty
Obserwuj wątek
    • binkaa Re: mieszkanie z darowizny, sprzedaz i kupno kole 30.10.09, 11:33
      mieszkanie które chce sprzedać to mieszkanie spółdzielczo własnościowe bez KW
      w momencie darowizny notariusz wpisał wartość 50 tys zł choć było ciut więcej
      warte, ale US nie miał żadnego ale, bo i tak było bez podatku od darowizny
      teraz jest warte ok 180 tys
    • krupniok_pl Re: mieszkanie z darowizny, sprzedaz i kupno kole 30.10.09, 15:37
      Przepisy stale się zmieniają, bo każdy rząd coś w nich miesza.
      Najbardziej namieszał rząd PiS-u i dlatego ważne jest kiedy mieszkanie zostało
      nabyte.

      W Twoim wypadku nabyłaś mieszkanie na drodze darowizny przed 1.01.2007,
      dodatkowo jesteś w nim zameldowana ponad 12 m-cy i od nabycia minęło już5 lat.
      Nie powinnaś zapłacić żadnego podatku od dochodu od sprzedaży.

      Ponieważ minęło już 5 lat również US nie może Cię już ścigać za podatek od
      darowizny tego mieszkania, nawet gdyby uznał, że powinnaś wtedy zapłacić podatek.

      Dodatkowo jeśli uzyskane ze sprzedaży pieniądze zamierzasz wykorzystać na zakup
      nowego mieszkania w krótkim czasie, to już w ogóle nie ma co mówić o podatku od
      dochodu od sprzedaży.





      --
      Jak_zdobywano_wizę "Do USA trafiał najgorszy element.
      O dziwo na ten dzień zawsze trzeźwy. Wybite zęby i blizny były dodatkowym atutem
      na amerykańską wizę."
      Jak_zdobywano_raj: "Puszczają jakiś film. Nikt nie patrzy.
      Panie roznoszą słuchawki. Cena $2. Nikt nie bierze. Panie roznoszą jedzenie.
      Wszyscy biorą. Piwo do obiadu? Proszę bardzo, $2.
      Nikt nie bierze. Wielu ma własne zapasy. Obsługa samolotu anglojęzyczna."
        • krupniok_pl Re: mieszkanie z darowizny, sprzedaz i kupno kole 31.10.09, 11:55
          binkaa napisała:

          > dziękuję
          > a jakie koszty poniosę z tytułu zakupu tego kolejnego mieszkania/domu ?

          -----------------------------

          Jak to jakie?
          Standardowe: podatek od czynności prawnej (zakupu), taksa notarialna, wpis do
          księgi itp. itd. - wszystko zależne od wartości nabytej nieruchomości.
          W sumie niewielkie w porównaniu do podatku od darowizny lub sprzedaży
          nieruchomości przed upływem 5 lat lub bez meldunku 12 miesięcznego - zależnie od
          daty nabycia praw do lokalu (jeśli więc jest podstawa prawna do nich - Ciebie to
          jak pisałem nie dotyczy).

          Ważne, żebyś mogła się wyspowiadać z kasy, jeśli zakupione mieszkanie będzie
          dużo droższe od sprzedanego.
          Możesz się lewarować kredytem.
          Zbyt niską cenę w akcie notarialnym US też może zakwestionować i dołożyć
          wielkość podatku od czynności prawnej zakupu.
          pamiętaj, że US ma na to 5 lat i po 5 latach może ściągać zaległy podatek z
          odsetkami za 5 lat! Zwykle woli więc poczekać.







          --
          Jak_zdobywano_wizę "Do USA trafiał najgorszy element.
          O dziwo na ten dzień zawsze trzeźwy. Wybite zęby i blizny były dodatkowym atutem
          na amerykańską wizę."
          Jak_zdobywano_raj: "Puszczają jakiś film. Nikt nie patrzy.
          Panie roznoszą słuchawki. Cena $2. Nikt nie bierze. Panie roznoszą jedzenie.
          Wszyscy biorą. Piwo do obiadu? Proszę bardzo, $2.
          Nikt nie bierze. Wielu ma własne zapasy. Obsługa samolotu anglojęzyczna."
    • izba.notarialna Re: mieszkanie z darowizny, sprzedaz i kupno kole 31.10.09, 22:00
      Podatku od odpłatnego zbycia nieruchomości nie ma gdyż minęło już 5
      lat od jego nabycia. Koszty dotyczące sporządzenia umowy sprzedaży
      ponosi najczęściej nabywca. Przy nabywaniu kolejnego koszty zależą
      od ceny sprzedaży (2% podatku od czynności cywilnoprawnych oraz
      taksa notarialna zgodnie z rozporządzeniem min. sprawiedliwości z
      2004 roku).
      • oliwka_24 Re: mieszkanie z darowizny, sprzedaz i kupno kole 08.02.10, 14:23
        A ja mam takie zapytanie i proszę o pomoc: dostałam mieszkanie aktem
        darowizny od ojca w 2006 roku, mieszkam tam i jestem zameldowana,
        teraz chcę sprzedać to mieszkanie i kupić kolejne, czy będę musiała
        zapłacic podatek od darowizny dlatego, iż nie trzymam go 5 lat?
        Można tego jakoś uniknąć? Jeśli tak to w jakiej wysokosci?

        --

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka