Dodaj do ulubionych

KUPNO mieszkanie bez księgi wieczystej

12.11.09, 22:08
Szanowni Państwo,
Przepraszam, że powielam wątek, ale wcześniej nie wyraziłam się wystarczająco
precyzyjnie.
Chcę kupić mieszkanie w stanie deweloperskim z rynku wtórnego.
Sprzedający je fundusz złożył podobno pod koniec lipca wniosek o założenie
księgi wieczystej. Może to jednak potrwać nawet pół roku. Czy można jakoś
sprawdzić stan prawny nieruchomości przed podpisaniem umowy przedwstępnej aby
mieć pewność że dokonuje się bezpiecznego zakupu (i spokojnie czekać na
podpisanie umowy końcowej, aż będzie księga)?
Umowę przedwstępną podpisywalibyśmy w formie aktu notarialnego. Czy trzeba na
coś zwrócić uwagę / zawrzeć jakieś szczególne punkty w umowie? Jest jakiś
sposób który pozwala zminimalizować ryzyko?
Dziękuję za pomoc. Pozdrawiam
Edytor zaawansowany
  • 09.12.09, 10:34
    Jeśli w lipcu został złożony wniosek o założenie księgi wieczystej, proszę w sądzie wieczystym złożyć wniosek o wypis z księgi wieczystej tego lokalu. Kosztuje to ok. 30 zł. Ze swoim mieszkaniem miałam tak, że informację o założeniu księgi dostałam z sądu w październiku, ale data założenia była czerwcowa. Fakt, że było to jednocześnie z z wpisaniem hipoteki, ale myślę, że mechanizm działania jest ten sam... Bez potwierdzenia, że lokal pozostaje bez obciążeń, trochę to ryzykowne.... Jednak na 100% pomoże adwokat. Warto wydać na niego pieniądze.

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.