Re: Jak być pewnym czystej hipoteki?

Są dwa rozwiązania, poprzedni właściciel wykresli hipotekę z księgi
wieczystej jeszcze przed aktem notarialnym lub złozy dokumenty
stanowiace podstawę wykreslenia hipoteki przy samym akcie
notarialnym, ale jezeli zamierza spłacić hipoteke nowym kredytem to
obstawiam wariant pierwszy. W dniu aktu notarialnego można sprawdzic
w Wydziale ksiąg Wieczystych czy hipoteka została wykreslona, lub
czy uczyniono wzmiankę o wniosku o wykreslenie hipoteki w dziale IV
(niestety czego dokładnie dotyczy wniosek moze sie pan nie
dowiedzieć - Sąd może udzielić tylko podstawowych informacji) nie
wiadmo tez czy wniosek zostanie pozytywnie rozpoznany bo moga być
braki i hipoteki nie wykreslą, a wtedy problem. Notariusz nie bierze
odpowiedzialności za sprawdzanie hipoteki, notariusz przyjmuje
oświadczenie własciciela nieruchomości o stanie nieruchomości i
wpisach w księdze wieczystej, ewentualnie opisuje stan z
przedłozonego odpisu z ksiegi wieczystej - im nowszy odpis tym
wieksze prawdopodobienstwo, że stan w nim opisany się nie zmienił.
Dla pewności proszę rano przed aktem udać się do wydziału ksiąg
wieczystych i to sprawdzić. Opłaty notarialne to 2% PCC (podatek),
opłata za wpis w ksiedze (200zł za wpis zmiany właściciela) opłata
za wypisy aktu notarialnego oraz taksa notarialna - o to nalezy
zapytac notariusza