Dodaj do ulubionych

Przepisanie działki wraz z domem

14.03.12, 14:52
Witam mam następujące pytanie, moja babcia posiada dom wraz z działką w sumie około pół hektara. I chciałaby to przepisać na mnie. I tutaj moje pytanie, jakie dokumenty są do tego wymagane oraz ile trzeba mieć na takie coś pieniędzy? Będę wdzięczny za informację
Obserwuj wątek
    • bezpocztyonline Re: Przepisanie działki wraz z domem 14.03.12, 16:35
      mackurek3 napisał:

      > Witam mam następujące pytanie, moja babcia posiada dom wraz z działką w sumie o
      > koło pół hektara. I chciałaby to przepisać na mnie. I tutaj moje pytanie, jakie
      > dokumenty są do tego wymagane

      1. Dowód osobisty babci
      2. Dowód osobisty twój
      3. Wypis i wyrys z ewidencji gruntów (dla wszystkich działek, jakie mają być darowane)
      4. Odpis z księgi wieczystej
      5. Podstawa nabycia (akt notarialny - umowa sprzedaży, akt nadania, umowa przekazania gospodarstwa rolnego, umowa darowizny, postanowienie sądu o nabyciu spadku etc.)

      > oraz ile trzeba mieć na takie coś pieniędzy?

      3. Wypis i wyrys po 120 do 130 zł/działkę. Jeśli działek jest więcej: 120 wzgl. 130 zł za pierwszą i po 12 zł za każdą kolejną. Odpis z księgi wieczystej: 30 zł za wypis z każdej KW, jeśli KW jest elektroniczna. Jeśli papierowa: 6 zł/ za stronę (o ile wydają z papierowej bez migracji).

      Taksa notarialna: zależna od wartości rynkowej nieruchomości, do omówienia z notariuszem, który ma przygotować akt.

      Wpis do KW: po 200 zł za każdą KW.
        • bezpocztyonline Re: Przepisanie działki wraz z domem 14.03.12, 20:37
          mackurek3 napisał:

          > A co jeżeli babcia nie posiada księgi wieczystej

          www.budujemydom.pl/component/option,com_content/task,specialblogcategory/act,view/id,9163/Itemid,33/
          zaświadczenie z sądu rejonowego prowadzącego księgi wieczyste dla danej miejscowości o braku księgi wieczystej dla danej nieruchomości: 10 zł

          Aha, przydałby się się jeszcze z gminy wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dane działki/działek, koszt: 50 do ok. 120 zł/ za działkę (zależy od gminy i jej stawek), albo zaświadczenie o braku takiego planu - jeśli go nie ma (17 czy 21 zł - jakoś tak).


          > oraz skąd mam wiedzieć jaka jest wartosć działki i domu?

          Można określić mniej więcej (np. grzecznościowo lub za niewielką opłatą poprosić pośrednika w obrocie nieruchomościami na danym terenie, by określił możliwą wartość mniej-więcej), można też zlecić profesjonalne oszacowanie wartości uprawnionemu rzeczoznawcy majątkowemu (w sumie też wiele nie kosztuje).

          Można też samemu przeprowadzić analizę: ale wtedy masz do dyspozycji jedynie ceny ofertowe, a nie transakcyjne.

          W wartość mocno zaniżoną nie uwierzy ani notariusz, ani US (choć podatku nie będzie).

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka