Dodaj do ulubionych

hipoteka,bank-notariusz?

29.04.07, 10:46
witam
mam pytanie.czy wpis do hipoteki przez notariusza jest obowiazkowy?pytam
poniewaz bank zawarl z nami umowe kredytowa,tam w jednym z punktow
przeznaczenia kredytu jest wpis do hipoteki.
nasz doradca finansowy powiedzial ze to bank oplaca w naszym wypadku hipoteke.
ale notariusz ktory jest wybrany przez sprzedajacych powiedzial ze wpis do
hipoteki jest konieczny a jezeli jest tak jak mowimy ze to nasz bank sie tym
zajmie to wymagaja zaswiadczenia.
Obserwuj wątek
    • izba.notarialna Re: hipoteka,bank-notariusz? 30.04.07, 07:23
      Jeśli wzieliście Państwo kredyt i musicie zabezpieczyć go hipoteką, to w
      większości przypadków możecie Państwo sami złożyć wniosek do sądu o wpis
      hipoteki do księgi wieczystej (wówczas do takiego wniosku dołączacie Państwo
      oświadczenie o ustanowieniu hipoteki przez Państwa oraz oświadczenie Banku
      stwierdzające udzielenie kredytu). Niektóre banki same oferują załatwienie
      formalności związanych z wpisem hipoteki do księgi wieczystej. Ustanowienie
      takiej hipoteki możliwe jest również w akcie notarialnym, ale jeśli bank nie
      stawia Państwu wymagania, aby nastąpiło to w takiej formie, to nie musicie
      Państwo wpisywać hipoteki do aktu notarialnego. Czyli w większości przypadków
      od wymagań banku będzie zależało, czy oświadczenie o ustanowieniu hipoteki musi
      znaleźć się w akcie notarialnym, czy też nie. Oczywiście, podkreślam, dotyczy
      to większości przypadków (są jednak sytuacje, kiedy hipoteka musi być
      ustanowiona w akcie notarialnym - np. współwłaścicielami nieruchomości, na
      której ma być ustanowiona hipoteka, jest więcej osób, niż tylko kredytobiorcy).
      Jeśli kupujecie Państwo coś na kredyt, to u notariusza musicie Państwo
      przedstawić dokumenty, z których będzie wynikało, że otrzymaliście Państwo
      kredyt (umowę kredytową).
      • roxy11 Re: hipoteka,bank-notariusz? 04.05.07, 17:49
        > Jeśli kupujecie Państwo coś na kredyt, to u notariusza musicie Państwo
        > przedstawić dokumenty, z których będzie wynikało, że otrzymaliście Państwo
        > kredyt (umowę kredytową).

        Czy to oznacza, że jeśli kupiłam mieszkanie za pieniądze uzyskane z kredytu a
        bank nie wymaga złożenia wniosku o ustanowienie hipoteki za pośrednictwem
        notariusza, to i tak w umowie musi się znaleźć wzmianka o kredycie? Jaki jest
        tego cel i z czego to wynika?
        • izba.notarialna Re: hipoteka,bank-notariusz? 07.05.07, 22:38
          Tak, jeśli kupiła Pani mieszkanie na kredyt, to w akcie notarialnym opisuje
          się, że płatność jest z kredytu i powołuje się tą umowę. Bank na podstawie
          takiej umowy sprzedaży wypłaca pieniądze bezpośrednio sprzedawcy (bank nie
          wypłaca ich do rąk nabywcy, chcąc mieć pewność, że pieniądze przeznaczone na
          określony cel, na ten cel zostaną wydane). Także ujawnienie w akcie faktu, że
          płatność jest z kredytu jest niezbędna do tego, aby bank te środki wypłacił
          sprzedawcy.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka