Dodaj do ulubionych

hipoteka,bank-notariusz?

29.04.07, 10:46
witam
mam pytanie.czy wpis do hipoteki przez notariusza jest obowiazkowy?pytam
poniewaz bank zawarl z nami umowe kredytowa,tam w jednym z punktow
przeznaczenia kredytu jest wpis do hipoteki.
nasz doradca finansowy powiedzial ze to bank oplaca w naszym wypadku hipoteke.
ale notariusz ktory jest wybrany przez sprzedajacych powiedzial ze wpis do
hipoteki jest konieczny a jezeli jest tak jak mowimy ze to nasz bank sie tym
zajmie to wymagaja zaswiadczenia.
Edytor zaawansowany
  • izba.notarialna 30.04.07, 07:23
    Jeśli wzieliście Państwo kredyt i musicie zabezpieczyć go hipoteką, to w
    większości przypadków możecie Państwo sami złożyć wniosek do sądu o wpis
    hipoteki do księgi wieczystej (wówczas do takiego wniosku dołączacie Państwo
    oświadczenie o ustanowieniu hipoteki przez Państwa oraz oświadczenie Banku
    stwierdzające udzielenie kredytu). Niektóre banki same oferują załatwienie
    formalności związanych z wpisem hipoteki do księgi wieczystej. Ustanowienie
    takiej hipoteki możliwe jest również w akcie notarialnym, ale jeśli bank nie
    stawia Państwu wymagania, aby nastąpiło to w takiej formie, to nie musicie
    Państwo wpisywać hipoteki do aktu notarialnego. Czyli w większości przypadków
    od wymagań banku będzie zależało, czy oświadczenie o ustanowieniu hipoteki musi
    znaleźć się w akcie notarialnym, czy też nie. Oczywiście, podkreślam, dotyczy
    to większości przypadków (są jednak sytuacje, kiedy hipoteka musi być
    ustanowiona w akcie notarialnym - np. współwłaścicielami nieruchomości, na
    której ma być ustanowiona hipoteka, jest więcej osób, niż tylko kredytobiorcy).
    Jeśli kupujecie Państwo coś na kredyt, to u notariusza musicie Państwo
    przedstawić dokumenty, z których będzie wynikało, że otrzymaliście Państwo
    kredyt (umowę kredytową).
  • roxy11 04.05.07, 17:49
    > Jeśli kupujecie Państwo coś na kredyt, to u notariusza musicie Państwo
    > przedstawić dokumenty, z których będzie wynikało, że otrzymaliście Państwo
    > kredyt (umowę kredytową).

    Czy to oznacza, że jeśli kupiłam mieszkanie za pieniądze uzyskane z kredytu a
    bank nie wymaga złożenia wniosku o ustanowienie hipoteki za pośrednictwem
    notariusza, to i tak w umowie musi się znaleźć wzmianka o kredycie? Jaki jest
    tego cel i z czego to wynika?
  • izba.notarialna 07.05.07, 22:38
    Tak, jeśli kupiła Pani mieszkanie na kredyt, to w akcie notarialnym opisuje
    się, że płatność jest z kredytu i powołuje się tą umowę. Bank na podstawie
    takiej umowy sprzedaży wypłaca pieniądze bezpośrednio sprzedawcy (bank nie
    wypłaca ich do rąk nabywcy, chcąc mieć pewność, że pieniądze przeznaczone na
    określony cel, na ten cel zostaną wydane). Także ujawnienie w akcie faktu, że
    płatność jest z kredytu jest niezbędna do tego, aby bank te środki wypłacił
    sprzedawcy.
  • roxy11 09.05.07, 09:03
    Dziękuję za odpowiedz. Jednak w moim przypadku wypłata kredytu już dawno
    nastąpiła, ponieważ mieszkanie kupowałam od dewelopera na etapie pozwolenia na
    budowę. Czy również w takim przypadku umowa kredytowa musi być przywołana w
    akcie notarialnym?
    Pozdrawiam
  • monsiu73 15.05.07, 12:18
    podciągam,ponieważ mnie interesuje również ta kwestia,mam identyczną sytuację
    --
    Maciuś-5 II 2005
    Agatka-9 XI 2006
  • roxy11 18.05.07, 09:38
    Bardzo proszę o udzielenie odpowiedzi.
  • izba.notarialna 22.05.07, 13:10
    Jeśli cała cena została zapłacona deweloperowi przed zawarciem sprzedaży, nie ma
    konieczności zamieszczania w akcie informacji, że została zapłacona z kredytu,
    chyba że na życzenie stron, lub w wypadku ustanawiania w tym akcie hipoteki na
    zabezpieczenie kredytu.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.