Dodaj do ulubionych

dokumenty do sprzedaży mieszkania?

26.07.08, 15:33
Czy do sprzedaży mieszkania wystarczy przedstawić u notariusza wypis
z ksiegi wieczystej, że jest się właścicielem mieszkania? Właściciel
nie ma aktu własności, ani umowy notarialnej kupna nieruchomości.
Czy muszę sama analizować wypis z księgi wieczystej (kompletnie nie
znam się na tym) czy wystarczy, że notariusz to obejrzy?
Edytor zaawansowany
  • izba.notarialna 28.07.08, 15:16
    w celu zachowania należytej staranności notariusz zwykle oprócz
    odpisu kw żąda okazania podstawy nabycia w celu zwiększenia
    bezpieczeństwa transakcji, jeżeli sprzedający jej nie ma zazwyczaj
    notariusz sam dokonuje wglądu do akt księgi wieczystej i sprawdza
    czy wszystko jest w porządku (tak samo jak analizuje odpis księgi
    wieczystej)
  • danuta-r-pl 29.07.08, 14:02
    Notariusz wymaga bodaj aktualnego zaswiadczenia z US o niezaleganiu
    z podatkiem od spadkow i darowizn, skad wiec kupujacy wezmie takie
    zaswiadczenie wobec nieuregulowania spraw opisanych wyzej?
  • danuta-r-pl 29.07.08, 14:06
    Mialo byc , oczywiscie "skad SPRZEDAJACY wezmie takie
    zaswiadczenie...."
  • izba.notarialna 30.07.08, 16:40
    Zaświadczenie z urzędu skarbowego dotyczące podatku od spadków i
    darowizn jest wymagane, jeżeli sprzedający nabył przedmiot umowy w
    drodze spadku - zawsze lub darowizny - tylko dokonanej po 1 stycznia
    2007 roku. Jeżeli notariusz po wglądzie do księgi wieczystej
    stwierdzi że nabycie nastąpiło na podstawie dziedziczenia zażąda
    takiego zaświadczenia. Jeżeli sprzedający nie odnajdzie w
    posiadanych dokumentach odpisu postanowienia spadkowego to przed
    udaniem się do us będzie musiał zamówić taki odpis w sądzie cywilnym
    gdzie toczyła się sprawa spadkowa.
  • almondgirl 04.08.08, 20:54
    izba.notarialna napisała:

    > Zaświadczenie z urzędu skarbowego dotyczące podatku od spadków i
    > darowizn jest wymagane, jeżeli sprzedający nabył przedmiot umowy w
    > drodze spadku - zawsze

    czy aby na pewno? o ile mi wiadomo, od 1 stycznia 2007 najbliższa
    rodzina korzysta z całkowitego zwolnienia z podatku od spadków i
    darowizn. Będę wdzięczna za wyjaśnienie - bardzo mnie ten temat
    interesuje, bo zamierzam kupić mieszkanie od osoby, która otrzymała
    je w spadku po rodzicach, ktorzy zmarli w 2007 roku. Czy sprzedająca
    będzie musiala pzredsatwić zaświadczenie z US?
  • izba.notarialna 05.08.08, 09:57
    na pewno - zaświadczenie z us nadal jest potrzebne niezależnie od
    tego, że osoba dziedzicząca czy obdarowana jest zwolniona od
    podatku, w Pani przypadku osoba sprzedajaca będzie musiała
    przedstawić do umowy sprzedaży zaświadczenie, które zostanie
    załaczone do aktu notarialnego
  • almondgirl 05.08.08, 10:13
    bardzo dziękuję za odpowiedź!

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.