Dodaj do ulubionych

Założenie KW przy zakupie M3 ?? Pilne ??

24.09.08, 17:29
Jak wyglada załozenie Kw orzy zakupie M3 jeśli to mieszkanie owej KW
nie posiada? Czy mozna KW założyć od razu u norariusza? Ewentualnie
jakie dokumenty trzeba posiadac?
Szczerze mówiąć biuro nieruchomości jest niechętne do założenie tej
Kw ??? i to mnie trochę dziwi??
--
Dasia mama Sandrusi-Aniołka (25.06.2006-08.01.2008)

Sandrusia
Edytor zaawansowany
  • yoggi13 24.09.08, 18:27
    Co to jest za mieszkanie? Od kogo je kupujesz? za gotówkę czy na kredyt?
  • dasia_p 24.09.08, 20:06
    Kupowane jest przez Agencję, która ma pełnomocnictwo własciciela, bo
    ten z kolei przebywa w USA. Mieszkanie jest spółdzielcze-
    właśnościowe. Kupowane jest za gotówkę.
    --
    Dasia mama Sandrusi-Aniołka (25.06.2006-08.01.2008)

    Sandrusia
  • yoggi13 24.09.08, 21:08
    Nie ma potrzeby zakładania księgi wieczystej w takim przypadku. Zaoszczędzisz na założeniu księgi (60 zł) wpisie prawa własności 200 zł oraz na wypisie do sądu. Oczywiście można poprosić notariusza by złozył wniosek o założenie księgi wieczystej. Można to także już po akcie zrobić samemu jeśli będzie taka potrzeba.
    --
    Mój suwaczek w portalu Ślub-Wesele.pl
  • decort 25.09.08, 13:54
    yoggi13 - dobrze radzi. Dodam tylko, że biuro nieruchomości słusznie
    wykazuje opór przed zakładaniem księgi wieczystej przed transakcją -
    i leży to w Twoim interesie. Dopóki nie ma księgi /wniosku złożonego
    o jej założenie/ nie można nic do niej wpisać. Do założenia KW
    potrzebne są: akt własności; zaświadczenie ze spółdzielni wydane
    specjalnie w celu założenia księgi i wypis z rejestru gruntów lub
    lokali.
  • dasia_p 26.09.08, 08:55
    Dziękuję za odpowiedzi ;-)
    Mam jeszce pytanko...gdybym chciała założyc Kw mogę po akcie nie
    korzystajac z pompocy notariusza to składam te 3 dokumenty (o
    których pisze decort) w sądzie? Wówczas omijam koszty notariusza?
    --
    Dasia mama Sandrusi-Aniołka (25.06.2006-08.01.2008)

    Sandrusia
  • izba.notarialna 26.09.08, 09:03
    może Pani złożyć wniosek zawsze a najczęściej składacie Państwo
    takie wnioski jeżeli na zakup zaciągany jest kredyt i trzeba
    ustanowić hipotekę, jeżeli kredyt nie jest zaciagany to zakładanie
    księgi wieczystej nie jest potrzebne a i tak zostanie ona założona
    gdy będziecie Państwo przekształcać prawo spółdzielcze w odrębną
    własność
  • decort 26.09.08, 11:16
    Tak, wniosek do Sądu Rejonowego Wydział Ksiąg Wieczystych. W
    Warszawie to jest w Al. Solidarności 61, przy Miodowej. Wniosek i
    wpis opłaca się w znaczkach sądowych kupowanych na miejscu w kasie
    Sądu. Ale, na prawdę nie ma potrzeby zakładania księgi wieczystej
    dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jeśli nie zamierza
    się obciążać hipoteki. Księga w takim wypadku nie zmienia statusu
    prawnego lokalu; nie stanie się on w ten sposób własnością.
    Natomiast prędzej czy później będziecie Państwo przekształcać to
    prawo w odrębną własność - bo mówiąc w skrócie taki jest trend
    wynikający z przepisów - i wtedy będzie zakładana księga wieczysta.
    Nowa. Sąd w taki wypadku nie przepisuje księgi, a zamyka tę dla
    spółdzielczego prawa i zakłada nową dla własności.
  • www.zazi.waw.pl 02.10.08, 10:42
    Wedle mojej wiedzy gdy spółdzielcze ma założoną kw i jest przekształcane to sąd
    nie zakłada nowej kw a stosownie do art. 24 index 1 ust. 2 ustawy o księgach
    wieczystych i hipotece - stara kw staje się księgą wieczystą odrębnego lokalu
    mieszkalnego.

    e-odpisy.pl
  • izba.notarialna 02.10.08, 12:52
    owszem księga prowadzona dotychczasowo dla prawa spółdzielczego
    przekształaca się w księgę prowadzoną dla nieruchomości i nie jest
    zamykana
  • dasia_p 04.10.08, 20:45


    --
    Dasia mama Sandrusi-Aniołka (25.06.2006-08.01.2008)

    Sandrusia
  • assdra 13.10.08, 20:05
    Należy jeszcze dodać, iż mimo, że spółdzielcze własnościowe prawo do
    lokalu mieszkalnego posiada kw, to w momencie przekształcania tego
    prawa w odrębną nieruchomość, ponownie ponosi się opłaty sądowe:
    wpis prawa własności 200 zł, udział w gruncie 100 zł (nie we
    wszystkich sądach) oraz 60 zł za wpis lokalu stanowiącego odrębną
    nieruchomość w miejsce ograniczonego prawa rzeczowego.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.