Dodaj do ulubionych

wynajem mieszkania z programu Rodzina na Swoim

13.08.09, 12:54
Witam serdecznie,
mam pytanie dotyczące programu rodzina na swoim: Czy ktoś z Was się orientuje
jak wygląda kwestia wynajmu mieszkania zakupionego w programie rodzina na swoim?
Obecnie mieszkamy w mieszkaniu rodziców, na swoim koncie nie mam żadnej
nieruchomości zatem spokojnie "załapujemy" się na Program RnS. Chcielibyśmy
kupić mieszkanie i uzyskać dopłaty - jednak później to mieszkanie wynajmować.
Czy jest to sprzeczne z idea programu, czy uzytkowanie mieszkania zakupionego
w RnS jest juz w trakcie jakoś weryfikowalne przez Bank Gospodarstwa
Krajowego. Wiadomo, że wynajmując mieszkanie zgłaszamy to do US zatem
informujemy o procederze władze państwowe.
Czy ktoś z Was ma wiedzę na ten temat? Opinię prawnika? Wytyczne Ministerstwa?
Edytor zaawansowany
  • jeepwdyzlu 13.08.09, 16:08
    ile Ty masz lat?
    komuna się skończyła
    WŁAŚCICIEL nieruchomości nie ma nżadnych ograniczeń w dysponowaniu
    nią.. Czyli moze ją wynajmować skolko ugodno. Czy sprzedać. Czy
    darować...
    wynajmuj spokojnie i zauważ, że mieszkasz nie na Białorusi ale w
    mającym swoje wady, ale WOLNYM kraju..
    jeep
  • luctor 13.08.09, 16:28
    Pytanie uzasadnione! W Wielkiej Brytanii chociażby (gdzie komuna jako żywo nie
    dotarła), w kwestii nie tylko wynajmu ale nawet podnajmu nieruchomości kupionej
    na kredyt i z hipoteką banku, najwięcej do powiedzenia ma bank.
    --
    pomocprawna@luctor.com.pl
  • jeepwdyzlu 14.08.09, 11:46
    w GB kazdy ma nieograniczone prawo do dysponowania nieruchomoscią.
    A 99% domów i mieszkań ma obciążone hipoteki
    Bredzisz luctor
    Doucz się
    jeep
  • luctor 14.08.09, 14:46
    Ordynus z ciebie nie fachowiec. Dobitnie świadczą o tym Twoje dwa posty.
    A słyszałeś o tym, że kredyty w GB na zakup nieruchomości pod wynajem i na własne potrzeby mieszkaniowe to dwa rodzaje kredytów? Inne ryzyko, inna wycena, możliwe różnice w oprocentowaniu. Czytałeś kiedyś takie umowy? Słyszałeś o klauzulach umownych w drugim rodzaju umów zakazujących w związku z tym wynajmu bez zgody banku (i kwitnącym wynajmie "na czarno" to fakt)tudzież o wielu innych klauzulach, których tym więcej, im gorzej na rynku i ryzyko banków większe? Nieważne, chociaż co nieco wiem na ten temat, nie zajmuję się zawodowo prawem angielskim i nie ono jest tematem tego wątku. Mój post miał przede wszystkim złagodzić atmosferę po Twoim poście, w którym zaatakowałeś nie wiadomo dlaczego forumowicza, który zadał całkiem rozsądne i elegancko sformułowane pytanie. Bo nie ma pytań głupich, są tylko głupie odpowiedzi. A i święte nienaruszalne prawo własności w Polsce niejednokrotnie okazuje się być czystą iluzją, szczególnie jak się człowiek na tym nie zna.

    Skoro zaś znasz się na szeroko rozumianych zagadnieniach prawa własności nieruchomości w Anglii tudzież Białorusi - zachęcamy do podzielenia się swoją wiedzą. Zawsze znajdzie się ktoś chętny do merytorycznej wymiany poglądów.
  • jeepwdyzlu 17.08.09, 16:18
    ja nie jestem fachowiec
    a na tym forum wypowiadam sie nie jako pośrednik
    ale właściciel wielu nieruchomosci, które wynajmuję

    łagodzeniem atmosfery po moich postach sie nie zajmuj luctor, nie
    prosiłem Cie o to..
    o prawie angielskim wiesz tyle co nic
    Rzeczywiście - kredyt na nieruchomość pod wynajem to inna marża,
    inne wymagania. Niemniej - czy TYM BARDZIEJ - zadnych ograniczeń w
    wynajmie nie ma. Tam - w GB
    U nas - bank NIE MA PRAWA w ograniczaniu własności. Ma hipotekę i
    koniec.
    Zanim zaczniesz polemike - doucz się chłopie
    eot
    jeep
  • sp_zoo 19.08.09, 20:50
    >U nas - bank NIE MA PRAWA w ograniczaniu własności. Ma hipotekę i koniec.

    Klient, podpisując umowę kredytową, zgadza się na niektóre ograniczenia,
    w każdej umowie jest zapis o zobowiązaniu się klienta do niezbywania nieruchomości
    ale tylko do czasu wpisu prawomocnych hipotek,
    ponadto kredyt może być z przeznaczeniem na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych,
    jeśli bank skredytuje takim kredytem zakup działki
    a kredytobiorca wybuduje na takiej działce np. pensjonat,
    to bank, zgodnie z zapisami umowy, ma prawo wypowiedzieć umowę,
    a więc bank, poprzez umowę kredytową, ogranicza dysponowanie kredytowanej nieruchomości,
  • luctor 20.08.09, 23:36

    Proponuję czytać najpierw posty, które komentujesz. Będzie sensowniej.
  • jeepwdyzlu 21.08.09, 13:11
    Chcielibyśmy
    kupić mieszkanie i uzyskać dopłaty - jednak później to mieszkanie
    wynajmować.
    ------------
    stwierdzam z całą stanowczością, że nie ma żadnych przeszdkód w
    wynajmowaniu nieruchomości kupionej za pomoca kredytu z dopłatami..
    Ograniczenia dotyczą tylko sytuacji opisanej przez sp.zoo

    luctor nie umie przyznac sie do błędu
    kończę
    jeep
  • ernest31 22.08.09, 14:03
    chyba jedank zbytnio się mądrzysz jeepwdyzlu
    poczytaj tu www.rodzinanaswoim.pl/tresc/80/3/
    wychodzi mi na to, że nie możesz mieć innego lokalu, innymi słowy
    musisz w tym mieszkać na które dostałeś kredyt z puli "Rodzina na
    swoim", a więc wynajmować ci go nie wolno, czyżbym aż tak źle
    interpretował ten zapis ?
  • sp_zoo 22.08.09, 23:55
    mylisz się, tu są źródła do poczytania www.bgk.com.pl/index.php?module=site&catId=304&pl
    są tam linki do ustawy i jej zmian określające zasady udzielania wsparcia w programie "rodzina na swoim",
    ustawa nie określa, że korzystający ze wsparcia nie może mieszkać u rodziców i jednocześnie wynajmować mieszkanie,
    żadna też instytucja nie jest powołana, aby weryfikować czy beneficjent programu rzeczywiście zamieszkuje w kredytowanym mieszkaniu,
    ale oczywiście nie jest to zgodne z socjalistyczną ideą "rodzina na swoim",

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka