Komentarze do artykułu

Jakie podatki przy wynajmie

W jaki sposób opodatkowywać pieniądze z najmu domów i mieszkań? Wybór wydaje się prosty, wszak stawka ryczałtu ewidencjonowanego to 8,5 proc., podczas gdy najem opodatkowany na zasadach ogólnych ma dwie stawki podatku - 18 i 32 proc. Są jednak sytuacje, że to te wyższe stawki mogą być dla właściciela nieruchomości korzystniejsze.

Jakie podatki przy wynajmie Dodaj do ulubionych

  • drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
  • drzewko odwrotne
  • tak jest, niewolnictwo w pelnej krasie,zeby byly pieniadze dla tzw.politykow i calej masy niepotrzebnych urzednikow. Placic za wszystko,zbierac papiery na siebie i tlumaczyc sie przez cale zycie. Socjalistyczna Polska, ktorej nie lubilem,byla azylem wolnosci przy dzisiejszej
    • Ja nie płace żadnych podatków i nie mam zamiaru tego robić. Od wszystkiego chca podatki a co z tego mamy kompletnie nic i tak za wszystko płacimy. Tylko kler ma w tych czasach dobrze.
      • greg-1 napisał:

        > Ja nie płace żadnych podatków i nie mam zamiaru tego robić. Od wszystkiego chca
        > podatki a co z tego mamy kompletnie nic i tak za wszystko płacimy. Tylko kler
        > ma w tych czasach dobrze.


        przeciez płacisz podatki, czy to pracując, czy prowadząc działalnosc a kończąc na zakupach w markecie.
        państwo buduje drogi hehehe dobry zły przykład
        państwo dba o twoje zdrowie, zaraz przecież ja płace na NFZ wiec łaski mi nie robią
        ok wiem dba o nasze bezpieczeństwo no i te podatki idą własnie na ten cel no

        :D
        • Moim "ulubionym" podatkiem jest podatek od tzw. wzbogacenia płacony np. po kupnie auta-ewidentnie świadczy o tym, że prawodawca był idiotą mającym problemy z matematyką.

          Jeżeli mam X gotówki i kupię za to samochód to znaczy, że ten samochód jest wart dla mnie X - w jaki więc do k..... nędzy sposób się wzbogaciłem !?
          • nie_czytaj_tego napisał:

            > Moim "ulubionym" podatkiem jest podatek od tzw. wzbogacenia...

            a co to jest podatek od wzbogacenia?
            Bo zdaje sie, ze wlasnie cie odhibernowali bo 50 latach.
    • A jesli mysle o wynajmie mieszkania od np. lipca to co tez mam wtedy do 20 stycznia zglosic Wielkiemu i Powszechnie Szanowanemu Panu Naczelnikowi Urzedu Skarbowego o takiej ewentualnosci? Bojesli nie to co - nie mam wtedy szansy na ryczalt?
      Bez sensu to wszystko, skoro uproszczono to (te 8,5%) to dlaczego jednoczesnie tak skomplikowano (te wplaty co miesiac, te unizone prosby do pana Naczelnika, itp.) ?
      Gdzie sens, gdzie logika?
      Wcale sie nie dziwie, ze wiekszosc bedzie dalej wynajmowac "po cichu".
      • Widze, ze myslenie sprawia ci klopoty. Termin 20 stycznie obowiazuje tylko tych, ktorzy juz placa i chca zmienic sposob opodatkowania. Jak zaczniesz placic od lipca, to po prostu to zglaszasz w lipcu i wtedy podajsz rodzaj opodatkowania. A logika jest tam, gdzie powwina. To po prostu ty jestes za ciemny.
    • po przeczytaniu tego artykułu wiem jedno:ZROBIĘ TO TYLKO NA CZARNO.
      A urzędnicy i politycy Najjaśniejszej RP o Obojętnie Jakim Numerze niech dalej gmatwają i komplikują przepisy podatkowe.Na zdrowie, wała dostaniecie ode mnie a nie podatek.
      • Znajoma też postanowiła wynajmować na czarno. Ale to konfliktowa osoba, więc tylko kwestią czasu było aż któryś z sąsiadów podkabluje skarbówce. I teraz ją męczą jakimiś pismami.
        • czasami lepiej żeby skarbówka męczyła niż wynająć z umową komuś kto przestanie płacić i nie będzie się chciał wynieść. na takiego gołodupca cwaniaka nie ma mocnych i to jest główny powód powstawania szarej strefy na rynku najmu.
          jak tylko mój obecny lokator zrezygnuje (na szczęście porządny i uczciwy człowiek) to wolę sprzedać kwadrat niż dalej ryzykować z wynajmem. szczególnie, że podobny dochód (i to bez podatku) można uzyskać na lokatach (tak!, dokładnie! większość odób twierdzących że najem jest bardziej rentowny "zapomina" że mieszkanie trzeba co jakiś czas odmalować, a nawet przeprowadzic remont; co prawda kasę trochę zżera inflacja, ale kwadrat też się starzeje).
          dodatkowo posiadając gotówkę można się załapać na okazje typu CHF po 2 zł (kupuję za wygasające lokaty), a za pół roku po 3,30zł (sprzedaję i kasa na lokatę), a ponieważ obracam gotówką to i fiskus mi tego zysku nie opodatkuje, bo niby skąd się dowie
          • Tylko, że skarbówka 'męczy' tylko przez pewien czas. Jak rozpocznie postępowanie skarbowo-karne przeciw Tobie, to Ty będziesz musiał udowodnić, że nie wynajmowałeś nielegalnie.
            I tak oszczędzając 500 zł na podatku, dostaniesz karę 5 tys.

            Co do problemów z wynajmem to się zgadzam. Jak trafi ci się nieuczciwy to jeszcze będziesz dopłacał.
            • A rzeczywistej ochrony właściciela ze strony tego państwa, ktore dostaje podatek od wynajmu - brak. A jeśli jeszcze osobą, która nie chce się wyprowadzić (a nie płaci czynszu, kwoty wynajmu, niszczy mieszkanie itd) jest "samotna" kobieta z małym dzieckiem, albo "chory" starszy mężczyzna, to pozamiatane.
              Niestety nieuczciwi ludzie też się zdarzają
              --
              NOPLE.pl - nowy serwis bez skrajności
              Eko - przepisy, wiadomości ekologiczne, eko - gadżety i prezenty, zdrowe życie, eko- dziecko, ekologiczny dom
              Farbowanie włosów - bez chemii
          • Bardzo krótka i prosta kalkulacja po tym, jak w naszej rodzinie rok temu "zwolniło się" mieszkanie, sugerowała jednoznacznie: SPRZEDAĆ W CHOLERĘ. Nie ma sensu nawet "trzymanie dla dzieci, które kiedyś dorosną" (z wynajmem w międzyczasie).
    • Myślę, że niewielka część rozlicza się z US

      merka
      Szklanka do połowy pełna..
    • W Polsce odechciewa się płacić podatków jak widzi się jak są wykorzystywane. np. mamy zime, idzie odwilż a miasto potrafi zlecić wywóz śniegu z kawałka ulicy i placów zieleni. Jezdza ciezarówki, koparki, 5 ludzi z łopatami. Zbiora kilka wywrotek sniegu ktory za pare dni i tak by sie rozpuscil ale miasto zaplaci parę tysiecy za to i teraz policzmy razy kilka takich epizodów jednym miescie x kilkaset miast i wychodzi kilkadziesiat mln zlotych na to. Ale wszelkiej maści urzedy i przerost zatrudnienia w nich. Inne głupoty: podatku od nieruchomości nie mogą na początku roku zaplacic w calosci tylko w 4 ratach ktore musze pilnować. Jak się spoznie to urzednik wysyla mi list (bez sensowny koszt listu i jego pracy). itp.
      Zobaczcie ile trzeba miec oleju w głowie, ile pracować i jakich miec ludzi wokół siebie aby dobrze zarządzać małą lub srednia firmą (nie mówiąć już o dużych zakładach) - a zobaczcie kto rządzi naszymi miastami, krajem...
      O korupcji juz mi się nie chce pisać...
      • Mylisz się - podatek od nieruchomości możesz zapłacić od razu - w tytule zapłaty podaj, że to podatek od nieruchomości za 2011 r. Nie musisz płacić w ratach, ale możesz, to twój "przywilej" (bezsensowny, wiem). Sama płacę tak od lat.
    • a w jaki sposob fiskus partycypowal w kosztach zakupu czy urzadzania mieszkania, by teraz dzielic sie z nim zyskiem?
      partycypowal, owszem, ale sciagajac haracze na kazdym kroku- koszt materialow, robocizny, paliwa itd itp
      i jeszcze malo tej nienazartej hydrze?
      • zdumionyedek napisał:

        > a w jaki sposob fiskus partycypowal w kosztach zakupu czy urzadzania mieszkania
        > , by teraz dzielic sie z nim zyskiem?


        w postaci, strazy pozarnej, policji, pogotowia wodciagowego, pogotowia energetycznego, rejestru ksiag wieczystych, rejestru gruntow i wiele wiele innych.
        • Wspomnij jeszcze o wciąż powiększającej się wielkiej armii nieefektywnych urzędników, których roczne utrzymanie kosztuje budżet ogromne pieniądze, a skądś trzeba na te urzędnicze swawole brać, nieprawdaż? Kumoterstwo, korupcja, przerost zatrudnienia - tak w skrócie można opisać to co się dzieje w polskim urzędzie i państwowych spółkach.
    • Co z tego, że tak narzekacie na podatki skoro i tak wszyscy jak jeden mąż pójdziecie do wyborów i skreślicie kogoś z bandy, która aktualnie siedzi w Sejmie i napycha od 20 lat swój wielki tłusty poselski brzuch. Jak nie myślicie przy urnach, to potem nie płaczcie, że trzeba na każdym kroku bulić państwu.
    • Autor moglby jakas symulacje zrobic, a nie tylko suche fakty. Nawet sie nie dowiedzialem ile amortyzacji mozna 'odliczac'.
      No i autor zapomnial dodac - placac 8,5 unikamy kontroli i sprawdzania faktur przez urzad.
      --
      Zagraj w Potrójne Sudoku
      • Podatek od najmu jest tak naprawde niczym innym jak tylko zarejestrowaniem i powiadomieniem US o wlasnym majatku. Za komuny obowiazywaly przepisy o tym ze jedna osoba mogla miec tylko jedno mieszkanie, a kazda umowa najmu musiala byc zglaszana do US i opodatkowana 2% podatkiem od umowy . Po wejsciu do Uni podobne przepisy przestaly obowiazywac takich umow sie nie rejestruje w ten sposob US stracily informacje o tym ile mieszkan i jaki majatek moze posiadac jedna osoba . Wiec wprowadzily wlasnie te przepisy o opodatkowaniu wynajmu prosze zwrucic uwage na przepis mowiacy ze jesli nawet ktos nie pobiera pieniedzy z najmu i pozwala mieszkac komus np z rodziny za samo utrzymanie lokalu czyli za oplaty licznikowe i czynsz to dla US i tak to jest wg. ich interpretacji to i tak osiaga dochod bo nie ponosi kosztow zwiazanych z tym mieszkaniem ktore jest jego wlasnoscia. Podatek z najmu wiec jest niczym wiecej niz dobrowolna informacja dla US o wlasnym majatku, prosze porozmawiac z osobami ktore placa taki podatek dziwnym trafem wszystkie te osoby po 2-3 latach placenia takiego podatku sa wzywane do US i proszone o wyjasnienia w jaki sposob weszly w posiadanie tej nieruchomosci i wyliczenia sie z tego skad mialuy na to fundusze. Kase zawsze mozna ukryc w jakichs bankach na lokatach, nieruchomosci nie ukryjesz a jesli jeszcze sam powiadomisz o niej US wlasnie zglaszajac podatek od najmu to maja ciebie jak na widelcu , amen.
    • bez_owijania napisał:
      napycha od 20 lat swój wielki tłusty poselski brzuch. Jak nie myślicie przy urn


      i tak będę głosował na Ryśka Kalisza bo to fajny chłop!


      --
      geoinzynieria.co.cc - Geoinżynieria, modyfikacja pogody i klimatu

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.