Dodaj do ulubionych

Naliczanie prowizji przy zakupie mieszkania

04.02.11, 13:09
Witam,
Postaram się krótko zreferować nurtujące mnie pytanka: (jeśli wydadzą się głupie to przepraszam, ale jestem świeży w temacie i zgłupiałem po całonocnym wgłębianiu się w temat)

1 czy kupując nieruchomość po cenie widniejącej w ogłoszeniu, (w serwisie internetowym typu domiporta.pl) prowizje pośrednika doliczamy DO ceny podanej, czy tez prowizja ta zawarta jest już domyślnie w cenie brutto widniejącej w ogłoszeniu ?
jak wygląda to w praktyce? Słyszałem o nowym modelu "kupujący nie płaci prowizji" - jak jest to na dziś dzień powszechna praktyka?

2 Ile na dzień obecny wynosi przeciętna prowizja przy zakupie mieszkania ok 30 m kw? (agent przy podpisywaniu umowy pośrednictwa podczas okazania mieszkania żądał: 2,9% + 23% VAT = 3.54% ceny nieruchomości)

3 czy prawda jest ze pośrednik, summa summarum zarabia na transakcji kupna/sprzedaży ok 7% wartości mieszkania (zakładając prowizje po ok 3,5% brutto od każdej ze stron)?

Z góry dziękuje:
Robert
Edytor zaawansowany
  • 04.02.11, 13:13
    uwaga: podobno z tym VAT to jakaś wierutna bzdura, ale mam tka napisane na papierku: 2,9% + VAT 23%

    wtf?
  • 04.02.11, 13:34
    uwaga: podobno z tym VAT to jakaś wierutna bzdura, ale mam tka napisane na papierku: 2,9% + VAT 23%
    ----------
    nie ma bzdury
    usługi pośredników są opodatkowane
    inna rzecz - ze Ty powinieneś znać wynagrodzenie BRUTTO czyli łącznie z vatem
    pozdrawiam
    były jeep
  • 04.02.11, 13:36
    wierutna bzdura, ale mam tka napisane na papierku: 2,9% + VAT 23%
    ----
    oczywiście 23% vat od wynagrodzenia pośrednika netto
    czyli 2,9 razy 1.23 czyli 3,57 % brutto

    ciao ciao
    j.
  • 04.02.11, 13:32
    kto pyta nie błądzi
    a więc:


    1 czy kupując nieruchomość po cenie widniejącej w ogłoszeniu, (w serwisie internetowym typu domiporta.pl) prowizje pośrednika doliczamy DO ceny podanej, czy tez prowizja ta zawarta jest już domyślnie w cenie brutto widniejącej w ogłoszeniu ?
    jak wygląda to w praktyce? Słyszałem o nowym modelu "kupujący nie płaci prowizji" - jak jest to na dziś dzień powszechna praktyka?
    -----------------------------------------------------
    cena w ogłoszeniu to cena ofertowa, zwykle transakcyjna jest mniejsza
    pośrednik poprosi Cię DODATKOWO o wynagrodzenie
    CHYBA, że oferta jest tzw bezpośrednia, czyli koszty pośrednika pokrywa sprzedający


    2 Ile na dzień obecny wynosi przeciętna prowizja przy zakupie mieszkania ok 30 m kw? (agent przy podpisywaniu umowy pośrednictwa podczas okazania mieszkania żądał: 2,9% + 23% VAT = 3.54% ceny nieruchomości)
    ---------------------------------------------------
    ak 2-3 %
    netto, plus vat 23%
    dużo, ale możesz:
    a.negocjować - szanse są duże
    b.szukać tylko ofert bezpośrednich czyli bez opłaty ze strony kupującego

    3 czy prawda jest ze pośrednik, summa summarum zarabia na transakcji kupna/sprzedaży ok 7% wartości mieszkania (zakładając prowizje po ok 3,5% brutto od każdej ze stron)?
    ------------------------------
    bardzo rzadko
    raz - nie zarabia, bo to PRZYCHÓD nie dochód
    dwa - zwykle bierze wynagrodzenie tylko od sprzedającego lub kupującego
    pośrednicy bowiem wymieniają się ofertami, czyli jak trafisz do agenta A, to bedziesz też oglądać oferty biur B, C,D itd
    ale zapłacisz tylko A


    Tak w skrócie
    Pozdrawiam
    były jeep - były pośrednik
  • 05.02.11, 02:37
    dzięki piękne za odpowiedz!:)

    Pozdrawiam: Rob

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.