• drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
Dodaj do ulubionych

Naliczanie prowizji przy zakupie mieszkania

  • 04.02.11, 13:09
    Witam,
    Postaram się krótko zreferować nurtujące mnie pytanka: (jeśli wydadzą się głupie to przepraszam, ale jestem świeży w temacie i zgłupiałem po całonocnym wgłębianiu się w temat)

    1 czy kupując nieruchomość po cenie widniejącej w ogłoszeniu, (w serwisie internetowym typu domiporta.pl) prowizje pośrednika doliczamy DO ceny podanej, czy tez prowizja ta zawarta jest już domyślnie w cenie brutto widniejącej w ogłoszeniu ?
    jak wygląda to w praktyce? Słyszałem o nowym modelu "kupujący nie płaci prowizji" - jak jest to na dziś dzień powszechna praktyka?

    2 Ile na dzień obecny wynosi przeciętna prowizja przy zakupie mieszkania ok 30 m kw? (agent przy podpisywaniu umowy pośrednictwa podczas okazania mieszkania żądał: 2,9% + 23% VAT = 3.54% ceny nieruchomości)

    3 czy prawda jest ze pośrednik, summa summarum zarabia na transakcji kupna/sprzedaży ok 7% wartości mieszkania (zakładając prowizje po ok 3,5% brutto od każdej ze stron)?

    Z góry dziękuje:
    Robert
    Edytor zaawansowany
    • 04.02.11, 13:13
      uwaga: podobno z tym VAT to jakaś wierutna bzdura, ale mam tka napisane na papierku: 2,9% + VAT 23%

      wtf?
      • 04.02.11, 13:34
        uwaga: podobno z tym VAT to jakaś wierutna bzdura, ale mam tka napisane na papierku: 2,9% + VAT 23%
        ----------
        nie ma bzdury
        usługi pośredników są opodatkowane
        inna rzecz - ze Ty powinieneś znać wynagrodzenie BRUTTO czyli łącznie z vatem
        pozdrawiam
        były jeep
        • 04.02.11, 13:36
          wierutna bzdura, ale mam tka napisane na papierku: 2,9% + VAT 23%
          ----
          oczywiście 23% vat od wynagrodzenia pośrednika netto
          czyli 2,9 razy 1.23 czyli 3,57 % brutto

          ciao ciao
          j.
    • 04.02.11, 13:32
      kto pyta nie błądzi
      a więc:


      1 czy kupując nieruchomość po cenie widniejącej w ogłoszeniu, (w serwisie internetowym typu domiporta.pl) prowizje pośrednika doliczamy DO ceny podanej, czy tez prowizja ta zawarta jest już domyślnie w cenie brutto widniejącej w ogłoszeniu ?
      jak wygląda to w praktyce? Słyszałem o nowym modelu "kupujący nie płaci prowizji" - jak jest to na dziś dzień powszechna praktyka?
      -----------------------------------------------------
      cena w ogłoszeniu to cena ofertowa, zwykle transakcyjna jest mniejsza
      pośrednik poprosi Cię DODATKOWO o wynagrodzenie
      CHYBA, że oferta jest tzw bezpośrednia, czyli koszty pośrednika pokrywa sprzedający


      2 Ile na dzień obecny wynosi przeciętna prowizja przy zakupie mieszkania ok 30 m kw? (agent przy podpisywaniu umowy pośrednictwa podczas okazania mieszkania żądał: 2,9% + 23% VAT = 3.54% ceny nieruchomości)
      ---------------------------------------------------
      ak 2-3 %
      netto, plus vat 23%
      dużo, ale możesz:
      a.negocjować - szanse są duże
      b.szukać tylko ofert bezpośrednich czyli bez opłaty ze strony kupującego

      3 czy prawda jest ze pośrednik, summa summarum zarabia na transakcji kupna/sprzedaży ok 7% wartości mieszkania (zakładając prowizje po ok 3,5% brutto od każdej ze stron)?
      ------------------------------
      bardzo rzadko
      raz - nie zarabia, bo to PRZYCHÓD nie dochód
      dwa - zwykle bierze wynagrodzenie tylko od sprzedającego lub kupującego
      pośrednicy bowiem wymieniają się ofertami, czyli jak trafisz do agenta A, to bedziesz też oglądać oferty biur B, C,D itd
      ale zapłacisz tylko A


      Tak w skrócie
      Pozdrawiam
      były jeep - były pośrednik
      • 05.02.11, 02:37
        dzięki piękne za odpowiedz!:)

        Pozdrawiam: Rob
  • Powiadamiaj o nowych wpisach

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.