Dodaj do ulubionych

brak podpisanej umowy pośrednictwa sprzedaży

07.06.09, 00:57
Kupca na moje mieszkanie przyprowadziła pośredniczka z która nie
miałam podpisanej żadnej umowy pośrednictwa. Po podpisaniu umowy
przedwstepnej z klientem posredniczka podstawiła nam umowe do
podpisania z określoną kwotą. Kwota jest wysoka w porównaniu z
innymi biurami, ktore zanim przyprowadziły klientów zawsze
podpisywały ze mną umowe i negocjowały prowizje. Czy posredniczka
popelnila bląd? Jak mam negocjowac prowizje skoro mieszkanie jest w
zasadzie sprzedane?
Obserwuj wątek
    • irma223 Re: brak podpisanej umowy pośrednictwa sprzedaży 07.06.09, 10:23
      anu.lla napisała:

      > Czy posredniczka popelnila bląd?

      Tak

      > Jak mam negocjowac prowizje skoro mieszkanie jest w
      > zasadzie sprzedane?

      Ty nic nie musisz. Pośredniczka (lub raczej najpewniej agentka) zachowała się
      jak idiotka nie proponując Ci umowy przed prezentacją mieszkania klientowi lub
      przynajmniej nie ustalając wcześniej warunków. To ona ma teraz problem, nie Ty.

      Jeśli miałaś jakąś przewidzianą pulę na prowizję dla pośrednika (np. zgodnie ze
      stawkami z innymi pośrednikami) to zaproponuj jej właśnie taką samą kwotę. Ale
      to w tym momencie jest Twoja dobra wola wynagrodzenia pośrednika za skuteczną
      usługę.

      Jeśli kwota, którą ona proponuje, jest za wysoka, wystarczy, że powiesz, że
      określając cenę sprzedaży nie brałaś pod uwagę tak wysokiej prowizji.

      Ona nie może Cię stawiać przed faktem dokonanym - powinna była określić warunki
      współpracy i podsunąć umowę do podpisania przed przyprowadzeniem klienta, nie po
      umowie przedwstępnej.
      • decort Re: brak podpisanej umowy pośrednictwa sprzedaży 27.06.09, 21:16
        maglinka, hamuj się łaskawie, dobrze? Nie znamy szczegółów
        współpracy między klientem sprzedającym a pośrednikiem. A porada
        Irmy jest jak najbardziej profesjonalna.
        Sama szukasz porady w innym wątku. I życzliwie się do Ciebie
        odniesiono, poświęcamy Ci swój czas i wiedzę, a Ty pluć zaczynasz.
        Nieładnie.
        • maglinka Re: brak podpisanej umowy pośrednictwa sprzedaży 29.06.09, 12:30
          decort napisał:

          > maglinka, hamuj się łaskawie, dobrze? Nie znamy szczegółów
          > współpracy między klientem sprzedającym a pośrednikiem. A porada
          > Irmy jest jak najbardziej profesjonalna.

          Zabolało?

          Fakt moja porada była mocno emocjonalna, ale kiedyś byłam świadkiem W JAKI
          SPOSÓB pośredniczka wymusza prowizję od osoby, która zaznaczyła w ogłoszeniu
          "sprzedam bez pośredników".

          I wciąż są agencje które nastawiają się nie na pośrednictwo a na skubanie
          jeleni czyli podsunąć w ostatniej chwili umowę na wygórowaną prowizję z
          absurdalnymi karami umownymi do tego.
            • maglinka Nie widzę 30.06.09, 11:12

              al9 napisał:

              > innym życzysz pogody ducha
              > i optymizmu
              > ale najbardziej chyba tego sama potrzebujesz...

              Nie widzę związku z moją wypowiedzią, chyba że dla ciebie optymizm=naiwność.

              Według mnie ty i decort za bardzo utożsamiacie się ze swoją profesją, odrobina krytyki i Obrońcy Uciśnionych Pośredników ruszają do boju

              Proszę wyżej wymienionych aby na przyszłość interpretowali sobie moje -negatywne- uwagi jako:
              - krytykę konkurencji, ludzi niegodnych miana pośrednika itp.

              A moja odpowiedź dla anulli była oczywiście błyskawiczną akcją Obrońcy Uciśnionych :D

              Spokój wewnętrzny, którego wzorem na tym forum jest irma223 owszem jest ważny, ale na Jowisza nie bez odrobiny poczucia humoru


    • anu.lla Re: brak podpisanej umowy pośrednictwa sprzedaży 18.07.09, 13:32
      finish wygląda tak

      agentka (bez licencji) wyleciała z pracy bo jej szef stwierdził ze
      chciała go wykiwać
      sam naszej konkretnej propozycji nie przyjął i straszy prawnikami
      po spotkaniu z tymi "profesjonalistami" zaczelam dostawac anonimowe
      telefony typu "spale ci chate" itp., co zgłosiłam na policje
      wnioski niech kazdy wyciagnie sam

      pozdrawiam
    • anu.lla Re: brak podpisanej umowy pośrednictwa sprzedaży 18.08.09, 23:27
      wniosków na przyszłą współpracę z pośrednikami wyciągnęłam kilka,
      m.in. i takich, że będę bardziej pilnowała swojego interesu i
      uważała z kim mam do czynienia.

      W międzyczasie okazało się, że agentka trafiła do mnie z biura z
      ktorym mialam podpisana umowe na 1,5%. To tłumaczy dlaczego przy
      pierwszym spotkaniu wręczyła mi wizytówkę ze znajomą mi nazwą biura
      i swoim nazwiskiem. Tyle, że później zmienila męża (nazwisko) i
      miejsce pracy (biuro pośrednictwa) o czym mnie już nie
      poinformowała. Dlatego pojawil sie caly problem: pieniedzy żada od
      nas szef jej ostatniego miejsca pracy, który nie ma moich
      podstawowych danych, żadnej umowy, a oczekuje ze zaplace mu 3%
      prowizji. Przyslal mi juz pismo od prawnikow, w czasie dwoch spotkan
      zachowywał sie nieprzyjemnie i agresywnie.
      Zastanawiam sie co robic, czy isc z tym wszystkim do jakiegos
      adwokata i zaczac atakowac, czy zlożyć gdzieś skargę czy po prostu
      czekać na ich ruchy i ewentualne spotkanie w sądzie.
      Co doradzacie?
        • decort Re: brak podpisanej umowy pośrednictwa sprzedaży 20.08.09, 00:05
          tak na szybko uporządkujmy: umowę podpisałaś z biurem X, którego pracownikiem
          była agentka Y. W czasie gdy była pracownikiem biura X nie wydarzyło się nic,
          tzn. nie pojawił sie kupiec, skierowany przez to biuro. Potem straciła pracę i
          przestała być pracownikiem biura X. Następnie już jako pracownik biura "Z"
          przyprowadziła Ci klienta, który kupił Twoje mieszkanie. Ale: jako pracownik
          biura "Z" już nie podpisała z Tobą umowy pośrednictwa, ani też żaden inny
          przedstawiciel tego biura. Czy tak? Jeśli tak, nie masz żadnych formalnych
          zobowiązań wobec biura "Z". I możesz spokojnie im nie zapłacić, jeśli nie
          chcesz. To oni złamali prawo idąc na skróty.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka