Dodaj do ulubionych

Czy warto otwierac teraz biuro nieruchomości???

27.08.09, 12:37
Witam wszystkich doświadczonych posredników i wszystkich którzy wypowiadaja sie na tym forum.Mam do Wwas uprzejme zapytanie.Zastanawiam sie w chwili obecnej nad otwarciem biura nieruchomości (chodzi o miejscowosc Poznan).W roli agenta nieruchomosci- bez licencji pracowałam 1 rok, licencje posrednika posiadma od kilku m-cy.Prosze o wasze zdanie/opinie czy w chwili obecnej, w obecnje syt gospodarczej jest sesn otw biura nieruchomosci?czy moze jescze poczekac...mam jescze jedno pytanie ile pieniedzy powiinnam miec na start??Zz gory dziekuje za wszelkie sugestie.pozdrawiam
Obserwuj wątek
    • jeepwdyzlu Re: Czy warto otwierac teraz biuro nieruchomości? 27.08.09, 14:04
      sam zacząłem przed laty we Wrocławiu nie będąc przedtem maklerem
      zacząłem mając kilkanascie tysięcy, jednego współpracownika i stronę
      internetowa założoną na gratce
      ale dziś - tak sie nie uda
      Klienci są bardziej wymagający.
      Musisz mieć doskonałą stronę www i dużo (setki) ofert.
      Dobry makler - nie przyjdzie do Ciebie nawet jak mu zaproponujesz
      fenomenalne warunki - wiesz czemu - w nowym biurze nie ma Klientów.
      Co robić?
      Otwierać jesli masz pomysł na biznes (jakaś specjalizacja -
      komercja? najmy?) i minimum 100 tys zł (wydasz je bardzo szybko)
      Inaczej - pracuj u kogoś.
      Powodzenia
      jeep
        • al9 mam dość 27.08.09, 16:25
          ciagłych sugestii
          że jeep i ja to ta sama osoba
          loyds powinienes się leczyć
          i nie martw się
          zaglądam tu rzadko i mam dość tego forum
          eot
          al
          • decort Re: mam dość 27.08.09, 21:00
            ja podobnie jak Al, irma też znikła, zegmarek i al_gon także przycichli; jeep
            nas dzielnie zastępuje, ma jeszcze entuzjazm i chwała Mu za to.
            • decort Re: czy warto otiwerać ... 27.08.09, 21:15
              jak pisze jeep. I tak, i nie. Wszystko zależy od założeń i pomysłu. Jeśli chcesz
              zatrudniać pracownika będzie Ci niezmiernie trudno takiego znaleźć, a już
              zwłaszcza kompetentnego, że nie wspomnę o kilku. Każdy pracownik kosztuje:
              stanowisko pracy, reklama, telefony i koszty związane z wynagrodzeniem. I nie
              wiadomo kiedy i czy się zwróci. Nakłady są duże. Kilkanaście tysięcy złotych to
              jest przy bardzo bardzo skromnych założeniach tylko wynajęcie małego biura na 1
              m-c i jako takie wyposażenie go. Jeśli 1-noosobowa działalność gospodarcza -
              może się udać. Powodzenia
            • al_gon Re: mam dość 28.08.09, 10:40
              Ja ujawniam się rzadko, chociaż codziennie staram się zaglądać na forum.
              Denerwują mnie te same zarzuty i uogólnianie. Najgorsze, że są to te same osoby
              pod różnymi nickami.

              PS. Tak naprawdę to "odpadłem" po wypowiedzi, że my tu szukamy klientów.
    • al_gon Re: Czy warto otwierac teraz biuro nieruchomości? 28.08.09, 10:35
      Czy się opłaca? Zależy czego oczekujesz. Sama musisz sobie na to odpowiedzieć.
      Koszty powinny być ci znane. Ja wiele rzeczy robiłem sam na początku,
      przynajmniej te z zakresu informatyki i internetu. Sporo zaoszczędziłem na
      tworzeniu i utrzymaniu strony www, konserwacji systemów, konfiguracji programów
      itp. Jedyny koszt to była domena + serwer. czyli jakieś 500 zł na rok. Szacuje,
      że w pierwszym roku zaoszczędziłem jakies 20 tys. zł
      Ale pytasz o koszty, postaram się je wymienić ale pewnie coś pominę:
      - zus
      - czynsz za lokal
      - reklama w prasie, aczkolwiek ja z papieru zrezygnowałem dzieki ciężkiej pracy
      w pierwszym roku, tylko własna strona www plus kikla serwisow
      - telefony
      - opłata za internet (bierz co najmniej 5mb)
      - papier, tonery itp
      - wszystko co zwiazane z samochodem

      Sporo rzeczy możesz zrobić sama, rezygnujac z czasu rodzinnego czy z przyjaciol.
      Ale jak czegos nie portafisz, musisz to komus zlecic i zaplacic. Duzo idzie
      zaoszczedzic na poszukiwaniu np. wizytowek na allegro itp. Pierwszy rok to
      koszty, koszty, koszty. Ale w ogolnym rozrachunku napewno warto.
      Najlepiej odlozyc spora sume pieniedzy (kolega wspomnial o 100 tys), zeby
      zastanawiac sie skad brac na czynsz itp. Odkladaj i przygladaj sie
      nowopowstajacym - jak dlugo wytrzymuja. Spisuj ilosc rozmowprzez telefon - ktore
      wykonujesz, spisuj ilosc kilometrow itp

      -
    • lanyklusek franczyza 02.10.09, 14:24
      warto się do kogoś podpiąć?

      wtedy niby powinno być łatwiej, bo dostęp do ofert, strona www, domeny,
      wizytówki, kalendarze i inne pierdoły.

      Dochodzą koszty franczyzy, biuro i tak trzeba samemu urządzić a pozat tym co się
      tak naprawdę zyskuje?
        • kasia782 a ja inaczej robie 22.10.09, 14:07
          mam dobrego kolege ktory ma biuro neiruchomosci malego rozmiaru, i poprostu
          powiedzial bierz oferty jak sprzedaż 80% prowizji Twojej i tak robie nie bedac u
          niego na etacie, poprostu zameiszczam oferty za poratalach w gazetach i tyle,
          pieniązki mam z tego co sprzedam a traktuje tę pracę jako dodakowy przychód -
          nic przy tym nie tracąc tylko swoj nakłąd pracy
          • monka1077 Re: a ja inaczej robie 22.10.09, 14:38
            hmm, to pewnie zbyt długo nie uciągnie, no bo niby jak skoro:
            powiedzmy sprzedasz mieszkanie zarabiasz 10 000zł z tego ty bierzesz
            8 000zł, czyli jemu zostaje 2000zł - podatek 19% od 10 000zł to jest
            1900zł, zostaje mu 100zł, mam nadzieję że płacisz chociaż za prąd
            jak zrobisz sobie kawę w jego czajniku bo jak nie to dokłada do
            Ciebie jak nic.
            Oczywiście nie wspomnę tu o przepisach prawa które łamiecie na
            potęgę.
            Coś grubymi nićmi to twoje wyznanie szyte.
    • mzzyk Re: Czy warto otwierac teraz biuro nieruchomości? 22.11.09, 19:34
      A ja Cię BlackaGabi rozumiem bo jestem w podobnej sytuacji - 2 lata w biurze nieruchomości,licencja... Postanowiłam założyć własną działalność, a rachunek jest prosty, musisz przeanalizować swoje dotychczasowe działania - policzyć ile miesięcznie zarobiłaś do tej pory, samodzielnie z własnych wypracowanych kontaktów. Doliczyć koszta prowadzenia działalności ( jak wyżej) i rachunek wychodzi sam.
      A kryzys? NO cóż Polacy wiecznie narzekają czy był kryzys czy go nie było, na emeryturę się raczej nie wybierasz, to trzeba coś robić i brać życie we własne ręce.
      Powodzenia
    • jatopier Re: Czy warto otwierac teraz biuro nieruchomości? 23.11.09, 21:37
      black.gabi!
      Życzę Ci jak najlepiej! Poobserwuj jednak jak "chodzą" transakcje
      dziś... No a, poza tym, w Poznaniu, będziesz musiała konkurować, m.
      in. , z zegmarkiem! A to może Cię , od razu, rozłożyć "na łopatki",
      bo to tak doświadczony i dokształcony fachowiec, że "Hospody
      pomyłuj!". No chyba, że przebijesz się z nowym trendem i zaczniesz
      od prowizji 5,47%.
      Pozdrawiam - miłośnik poznańskich biur pośrednictwa

      black.gabi napisała:

      > Witam wszystkich doświadczonych posredników i wszystkich którzy
      wypowiadaja sie
      > na tym forum.Mam do Wwas uprzejme zapytanie.Zastanawiam sie w
      chwili obecnej n
      > ad otwarciem biura nieruchomości (chodzi o miejscowosc Poznan).W
      roli agenta ni
      > eruchomosci- bez licencji pracowałam 1 rok, licencje posrednika
      posiadma od kil
      > ku m-cy.Prosze o wasze zdanie/opinie czy w chwili obecnej, w
      obecnje syt gospod
      > arczej jest sesn otw biura nieruchomosci?czy moze jescze
      poczekac...mam jescze
      > jedno pytanie ile pieniedzy powiinnam miec na start??Zz gory
      dziekuje za wszelk
      > ie sugestie.pozdrawiam
    • ams70 Re: Czy warto otwierac teraz biuro nieruchomości? 03.12.09, 22:20
      Czas może okazać się nie najgorszy, ale w duzej mierze bedzie to
      zależało od twojej inwencji i zaangażowania. Na pewno musisz miec
      kogos do pomocy, bo sama sie zajeździsz.Co do kosztów to na pewno
      pomiedzy 50 000 a 100000 trzeba mieć, bo to nie jest tani biznes.No
      i musisz miec przekonanie, że masz na tyle kontaktów i
      umiejetności , że dasz radę( popatrz do tyłu co zrobiłaś do tej
      pory, ile miałaś transakcji, i jak sobie z tym radzisz).
      jeżeli uwazasz , że tak , to bierz się do roboty, ale staraj się
      robic to najlepiej jak umiesz i jeszcze trochę, bo ten rynek jest
      bazlitosny.Pozdrawiam
    • j666 Re: Czy warto otwierac teraz biuro nieruchomości? 02.12.13, 10:02
      Odgrzewam wątek o franczyzie, gdyż od 1 stycznia 2014 r. znów zmieniają się warunki rynkowe (tzw. "otwarcie" zawodu) i należałoby na nowo zastanowić się nad formą działania jako pośrednik w obrocie nieruchomościami.
      Czy ktoś z Was pracujący jako franczyzobiorca podzieliłby się swoimi spostrzeżeniami?
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka