• (gość portalu) Zaloguj się
  • Na podany adres zostanie wysłany e-mail potwierdzający a następnie dalsze powiadomienia

  • Wysłany przez Ciebie post może pojawić się z opóźnieniem do kilku minut.

Odpowiadasz na:

sierzant_nowak  napisał: 

> > Skoro nie stać ich na wyprowadzenie się od mamusi to tym bardziej nie sta
> ć ich
> > na kredyt na kilkadziesiąt lat.
> 
> a mozesz mi wytłumaczyć niby dlaczego? Jeżeli kupisz mieszkanie teraz za 400.00
> 0 i jego wartość realnie nie będzie się zmieniać (czyli będzie rosnąć zgodnie z
>  inflacją), to po 40 latach (przy założeniu inflacji 2,5%) będzie warte 1,07 ml
> n złotych. Jeżeli ja na przykład wziąłem kredyt 2 lata temu w CHF i mam oprocen
> towanie poniżej inflacji (ok 1.5%) - to sumaryczna kwota wpłacona po 40 latach 
> spłacania jest niższa niż wartość mieszkania rosnąca zgodnie z inflacją...
> 
> Stać mnie na ratę w okolicach 1700 PLN. Gdybym chciał odłożyć te 90 tysięcy na 
> wkład własny wydając na kwestie mieszkaniowe taką samą kwotę, to odkładając jak
> ieś 700 PLN miesięcznie (bo z tysiąc musiałbym zapłacić za wynajem mieszkania) 
> odkładałbym 10 lat! Jednocześnie oddając 120 tysięcy właścicielowi wynajętego m
> ieszkania - nic z tych pieniędzy nie mając... Nie będąc na swoim, nie mogąc sob
> ie swobodnie mieszkania urządzać, malować, żyć z niepewnością, że mnie ktoś z t
> ego mieszkania wyprosi itd...
> 
> Kredytu nie można brać "po korek" - zwłaszcza w walutach. Ale jeżeli można wzią
> ść walutowy i mieć kilkaset złotych zapasu w budżecie - to jest dobre wyjście! 
> Bo w długiej perspektywie wartość mieszkania musi rosnąć szybciej niż inflacja.
>  Gonimy Europę zachodnią, nasze PKB per capita będzie długofalowo rosnąć, średn
> ie wynagrodzenie również. Relacja ceny m2 do średniej krajowej pensji jest dług
> ofalowo mniej więcej stała (m2 za 2-3 miesięczne pensje w głównych miastach kra
> ju) - popatrz na ceny we wszystkich większych miastach Europejskich. Tak więc z
> e wzrostem zasobności Polski wartość mieszkań musi rosnąć szybciej niż inflacja
>  przy założeniu długofalowo dodatniego PKB (2+ procent).
> 
> Dochody wykształconego młodego człowieka też z czasem powinny rosnąć. 
> 

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się